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公積金可貸款額度計算

根據上海住房公積金管理中心的規定，上海住房公積金貸款額度計算方法如下：

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

（4）不高于最高貸款額度。

讀者來電：申請住房貸款時，公積金貸款額度如何確定？

市住房公積金管理中心答復：住房公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準：

1、不高于市住房公積金管委會確定的最高貸款限額：住房所在地位于各縣（市、區）中心城區內，雙職工家庭最高貸款60萬元，單職工家庭最高貸款35萬元；住房所在地位于各縣（市、區）中心城區外城市規劃區內，雙職工家庭最高貸款40萬元，單職工家庭最高貸款20萬元；住房所在地位于城市規劃區外，雙職工家庭最高貸款20萬元，單職工家庭最高貸款20萬元。

2、不高于“貸款額度計算公式”計算的可貸額度，當前計算公式為：住房公積金貸款額度=職工夫妻雙方貸款申請之日住房公積金賬戶余額之和乘以2+月繳存額乘以到退休年齡月數再乘以0.8（0.8是流動性系數，流動性系數隨資金使用率變化情況調整）。

3、不高于購房總價款扣除首付款后的金額。

4、公積金貸款的月還款額不超過家庭月收入的50%。

5、貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價。

自助測算流程為：微信搜索FJNDGJJ并關注寧德公積金微信公眾號，點擊“辦事大廳”選擇“舊版網廳”，選擇“貸款計算器”，選擇“可貸款額度計算器”，填入數據后就能測算出可貸款額度。

來源：閩東日報

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