欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯 ? ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

公積金還貸計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

兩會(huì)臨近，在2月和4月兩次降息后，5月LPR報(bào)價(jià)如市場(chǎng)所預(yù)期，沒有出現(xiàn)連續(xù)下降。

剛剛，全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，5月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

此前，5月15日央行發(fā)布公告稱，開展MLF**作1000億元，但利率未調(diào)整，維持2.95%利率不變。與此同時(shí)，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行第二次存款準(zhǔn)備金率調(diào)整，釋放長(zhǎng)期資金約2000億元。

在市場(chǎng)流動(dòng)性充裕的情況下，本次縮量續(xù)作MLF也在市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi)。兩項(xiàng)**作累計(jì)向市場(chǎng)投放流動(dòng)性3000億元，且投放皆為中長(zhǎng)期資金。

不過，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來貨幣政策寬松趨勢(shì)不改，CPI連續(xù)3個(gè)月回落為后續(xù)降息進(jìn)一步打開空間。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅連續(xù)3個(gè)月下降。

考慮到**常態(tài)化，如果通脹數(shù)據(jù)進(jìn)一步回落至3%以內(nèi)，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期三季度會(huì)進(jìn)一步實(shí)施降準(zhǔn)降息，引導(dǎo)實(shí)體利率下行，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，對(duì)沖**沖擊。且持續(xù)深化LPR 改革，有序推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換仍將是央行重要的政策工具。

LPR房貸計(jì)算器來了，看月供能省多少錢

四五月份以來，五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，房奴們每個(gè)月房貸能省多少錢？

南方都市報(bào)正式推出了“LPR房貸計(jì)算器”，掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對(duì)比看看”，如圖：

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

第三步，最后點(diǎn)擊“查看對(duì)比”，進(jìn)入“對(duì)比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對(duì)比結(jié)果，實(shí)在是太方便！

仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價(jià)，重定價(jià)日后，月供可減少190.15元。

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

公積金還貸計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2022最新版)

更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計(jì)算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者 王艷玲 林廣

拓展知識(shí)：

公積金還貸計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

公積金還貸計(jì)算器

公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220726458101.html

贊 (0)
上一篇 2022年7月26日 am11:20
下一篇 2022年7月26日 am11:26

相關(guān)推薦