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住房公積金計算方法

住房公積金怎么算利息怎么算的
實行住房公積金的制度對轉變住房分配機制是有利的,有利于住房資金的積累以及周轉,進而逐步形成國家、集體、個人三方面共同來負擔解決住房問題的籌資機制。通過向個人來提供政策性的住房貸款,可以降低職工的貸款購房得還款負擔,也能逐步提高職工工資中的住房消費含量,從而增強職工購、建、大修住房的能力。
依照《住房公積金會計核算辦法》,每年六月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率是由**銀行制定,在結息年度(指上年七月1日至本年六月30日)內繳存的住房公積金按照**銀行規定得活期存款利率計息,即年利率0.72%,上年結轉的住房公積金本息,按照**銀行三個月整存整取利率計息,即年利率1.71%。

個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息,當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息,上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日進行結息。
比如,一職工自2009年9月開始繳交公積金,每的繳交額為200元,加上單位的200元,每月進入帳戶內的余額有400元,至2010年6月30日結算時,該職工公積金帳戶內有余額4000元,這4000元將按當時的活期利率0.36%計息:
當年的利息:4000*(0.36/100/12*10個月)=12元
當年的本息:4000+12=4012元
2010年7月——2011年6月,該職工連續交納的12個月,月交額還是200元,交上單位的200元,每月仍為400元,2011年6月30日公積金結息時,帳戶內的余額為:上年4012元,當年4800元,結算方式:
1、上年的4012元按三個月整存整取的利率(2.85%)計息:

4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和為:4012+28.59=4040.59元;
2、當年的4800元按活期存款利率(0.5%)計息:
4800*0.5%=24元(利息),本息和為4800+24=4824元。
至2011年6月30日,該職工公積金帳戶內的余額為:4040.59+4824=8864.59元。
這8864.59元在2012年6月30日按三個月的整存整取利率計息;2011年7月至2012年6月繳交的公積金,到2012年6月30日時按當時公布的活期利率結息。

公積金是有單位承擔一部分，員工自己承擔一部分的一種交納方式，不同城市交納的基數不同，所以具體的價格也有差異，在辦理之前可以咨詢一下當地的相關部門按照流程來進行辦理。那么公積金怎么算?住房公積金貸款額度是多少?下面我們一起來了解下公積金的計算方式。

公積金怎么算?

1、住房公積金并不是全部由單位承擔的，職工個人住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以職工個人住房公積金繳存比例。

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以單位住房公積金繳存比例。

3、繳存基數原則上較高不超過職工工作所在地統計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，較低不低于勞動部門規定的本市上一年度較低工資標準。

4、如按當地較低工資標準領取工資的職工，個人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。

5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較高比例為12%，不得低于5%。

住房公積金貸款額度是多少?

公積金貸款額度計算方法如下：

（1）、依據還貸能力計算：計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

（2）、依據使用配偶額度計算：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

（3）、依據房屋價格計算：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

（4）、依據貸款最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金的計算方式有很多的方法，在辦理貸款時候可以根據自己的需求來進行，要考慮到自己家庭的經濟實際情況。以上就是關于“公積金怎么算?住房公積金貸款額度是多少?”的相關介紹，交納公積金的話大家要留意下辦理的流程，選擇合適自己的貸款額度和還款方式。

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