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長沙公積金貸款計算

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。利息計算：(一)**幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
樓主，你好按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月每月還款2966.58元總支付利息55989.12元本息合計355989.12元等額本金還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月首月還款3375.00元每月遞減：7.29元總支付利息52937.50元更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。
若按照五年期以上公積金貸款利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1701.59；還款總額：408380.95；利息總額：108380.95。
組合貸款60萬，25年每個月還款多少

三湘都市報·新湖南客戶端10月20日訊（全媒體記者卜嵐）今日，記者從長沙公積金管理委員會辦公室獲悉，《**（湖南）自由貿易試驗區長沙片區高層次人才申請住房公積金貸款實施細則（試行）》已于近日印發。根據《實施細則》，高層次人才家庭，公積金貸款額度最高可放寬至我市最高貸款額度的4倍，即240萬元。

公積金貸款，不受正常繳存12個月以上的條件限制

據了解，長沙片區范圍內創業或工作的高層次人才，符合下列條件的可申請住房公積金貸款：經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書；在長沙市開設住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個月以上限制。

高層次人才家庭在長沙市行政區域內購買首套自住住房；高層次人才作為主借款人申請住房公積金貸款；符合現行公積金貸款政策規定的其他條件。

按照《實施細則》，高層次人才家庭公積金貸款額度最高可放寬至長沙市最高貸款額度的4倍，即本人住房公積金賬戶余額xN倍x4,配偶可貸額度仍然按照當前貸款額度計算公式測算，夫妻雙方可貸額度可以合并計算。目前，長沙市住房公積金最高可貸額度為60萬，這也意味著高層次人才最高可貸240萬。

高層次人才按照四個層次分類

那么，什么是經長沙市認定的A、B、C、D類高層次人才？

在《2021年長沙高層次人才認定目錄》已經明確，長沙市高層次人才按照國際頂尖人才、國家級領軍人才、省市級領軍人才、高級人才等4個層次分類。

A類國際頂尖人才，需獲得國際知名科學技術獎項，包括諾貝爾獎、**國家最高科學技術獎等，或者是**科學院院士、**工程院院士，或者是世界500強企業總部首席執行官等等。

B類國家級領軍人才，需獲得國家自然科學獎、國家技術發明獎等，或者是** 500 強企業總經理級主要經營管理人才，世界500強總部技術研發和管理團隊核心成員等。

C類省市級領軍人才，須滿足下列條件之一：享受國務院特殊津貼專家；省部級有突出貢獻的中青年專家；**專利銀獎和優秀獎、**外觀設計金獎、省專利獎特等獎和一等獎前 3名等。

D類高級人才，須滿足下列條件之一：具有正高級專業技術職務任職資格，并作為主要成員承擔過省級以上研究課題或成果獲省級以上獎勵的專業技術人才；長沙市優勢主導產業和戰略新興產業領域年薪50萬元以上的高級經營管理和研發人才等等。

[責編:吳岱霞]

[來源:三湘都市報]

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