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前沿拓展:

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一、等額本息還款
貸款總額420000元
還款總額772759.44元
支付利息352759.44元
貸款月數(shù)336月
月均還款2299.88元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]


親愛的小伙伴們假如房貸利率基準(zhǔn)利率是4.9%,那么這指的是年名義利率,貸款都是一年內(nèi)按月復(fù)利方式計(jì)息的,也就是一年12次計(jì)息周期,都是“利滾利”的形式!所以利息都按月**利率產(chǎn)生的,這個(gè)利率可由年利率推出。所以用房貸計(jì)算器計(jì)算貸款80萬,30年,利率4.91%,算完總利息是73萬!是不是很多,別怕這是還30年的總利息。但是小伙伴們要知道銀**貸利率還是比融資機(jī)構(gòu)和非房貸利率要低的多的!

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所以說小伙伴們要合理規(guī)劃,結(jié)合實(shí)際情況選擇首付比例,和貸款額度,希望能幫到大家!

拓展知識(shí):

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若您想試算一下“月供”信息以作參考,可進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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