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請找一個房地產網站，上面有提前還貸計算器，好像sohu網站就有;提前還利息少，但是需要到銀行交一些手續費。
如果有項目投資或理財預計收益高于利率，不提前還好。

在2月和4月兩次降息后，5月和6月LPR報價如市場所預期，沒有再度出現連續下降。

剛剛，全國銀行間同業拆借中心發布最新數據，6月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？LPR計算神器幫你算算月供。

符合預期！MLF和LPR按兵不動

MLF（中期借貸便利）作為LPR報價的參考基礎，可以從央行對于MLF的**作中窺探出當月LPR的大概率變化。

6月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展2000億元中期借貸便利（MLF）**作。此次MLF**作為一年期，利率為2.95%，與上次持平。

與此同時，根據央行18日公告，為維護半年末流動性平穩，當日以利率招標方式開展了1200億元逆回購**作，包括500億元7天期和700億元14天期，7天期中標利率2.20%，14天期中標利率2.35%。上次7天和14天期逆回購中標利率分別為2.20%、2.55%，這也意味著央行下調了14天逆回購中標利率20個基點。

在市場流動性充裕的情況下，專家此前預測，6月1年期LPR報價下調概率較大，而5年期LPR報價可能維持不變。總體來看，6月LPR按兵不動符合市場預期。

2020至今，主要針對實體經濟的1年期LPR累計下調30個基點，從4.15%降到3.85%；而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經下調20個基點，從4.85%降到4.65%。

房貸利率歷史新低！LPR房貸計算器幫你算月供

據中原地產首席分析師張大偉計算，當下約有30萬億元的房貸“總盤子”，自LPR改革以來5年期以上LPR共降低20個基點。如果按存量貸款全部轉化成浮動、30年貸款期計算，合計將減少9100億元的利息支出，平均到每年為300億元。

那么具體到個人呢？五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？

南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者王艷玲林廣

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摘要
請問你是需要計算房貸嗎？

咨詢記錄 · 回答于

房貸計算器怎么算

請問你是需要計算房貸嗎？

你知道微信小程序嗎？你可以在微信小程序里搜索房貸計算器，會出現好幾種計算小程序，你可以選一種看一下。

總房款789960元貸30年等額本金還款

給你按的利息是多少？

先還本息本金30年利息是多少

還貸利息每個銀行定的稍有差異，你沒問過給你利息的是多少嗎？

我給你按基本利息計算吧

給你按等額本息和等額本金分別計算的，你看一下。

這兩個選那個合適還款

等額本金總還款利息會少些。

抱歉，我給你算錯了，總貸款金額少了一個0。稍等

銀行讓選嗎

銀行讓選的你自己可以說，我要求等額本金貸款。

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