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房貸本息計(jì)算器(房貸月供本金利息計(jì)算器)

前沿拓展:

房貸本息計(jì)算器

大家在貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該都比較關(guān)心貸款的利率吧,這是很正常的事情,買(mǎi)房已經(jīng)去了一大筆錢(qián),都希望能在貸款上省一點(diǎn),所以比較有心的朋友會(huì)對(duì)比各大銀行的貸款利率,然會(huì)綜合選擇一家自己覺(jué)得滿意的銀行貸款,那今天就講講各大銀**貸利率是多少?房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算?

各大銀**貸利率是多少

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同,融360最新數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算

貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。

(貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。貸35萬(wàn),按基準(zhǔn)利率6.55,等額本息,10年期,每月還3983貸35萬(wàn),按基準(zhǔn)利率6.55,等額本息,15年期,每月還3058.65貸35萬(wàn),按基準(zhǔn)利率6.55,等額本金,30年期,每月還2200左右(30年總利息是45萬(wàn)多)。

還有銀行的貸款協(xié)議里會(huì)另外注明,多少年內(nèi)提前還款,需要支付多少違約金,注意這是合理要求,不是霸王條款。一般來(lái)說(shuō)提前越早,違約金越少,越往后違約金越高,不過(guò)違約金加上之前的已還貸款總數(shù)不能超過(guò)最初的貸款本金加利息的總數(shù)

以上就是各大銀**貸利率是多少?房貸利率計(jì)算器怎么計(jì)算的全部?jī)?nèi)容,銀行的利率是不可能胡亂制定的,銀行屬于正規(guī)的單位,所以決定利率的時(shí)候也應(yīng)該遵照國(guó)家的政策,相信上文的介紹,大家看過(guò)之后應(yīng)該都能大致了解,關(guān)于房貸的計(jì)算方法也分享給大家了,買(mǎi)房的朋友可以提前把結(jié)果算出來(lái)。


大家都知道房貸的利息是特別低的。那么計(jì)算方式是怎么算的呢。

房貸的方式一般分等額本息跟等額本金兩種最常見(jiàn)。

常見(jiàn)的省事的計(jì)算方式就是直接下載一個(gè)房貸計(jì)算器,在計(jì)算器里輸入相應(yīng)的金額年限跟你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際利率。就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出詳細(xì)月供跟每個(gè)月的具體還款的有多少本金跟利息。

等額本息計(jì)算方式:每月還款額=[貸款本金×月利率等額本金計(jì)算方式:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率。

等額本金計(jì)算方式:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率。

每個(gè)地方的貸款利率都是不太一樣的,一般的城市貸款都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮55到115個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。根據(jù)每個(gè)城市或者銀行有自己的認(rèn)定。還有就是公積金貸款,公積金貸款除了利率會(huì)低于商業(yè)貸款,計(jì)算方式是沒(méi)有區(qū)別的可以同樣的方式計(jì)算。

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拓展知識(shí):

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