房貸計(jì)算器源碼(貸款計(jì)算器源碼)
前沿拓展：
房貸計(jì)算器源碼
現(xiàn)在已經(jīng)由科技年代邁向了人工智能年代，很多時(shí)候我們只需要輸入一些代碼或者數(shù)字，就能片刻知道你想要的**。好比在以前如果想算一下房貸利息，算一下每月應(yīng)還的房貸費(fèi)用，只能一步一步算，現(xiàn)在不一樣了，有房貸計(jì)算器，2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇？
2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過(guò)貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。
2、其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。
當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來(lái)設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。
3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇
1、房子使用貸款的話，是需要使用貸款計(jì)算器的，消費(fèi)者可使用帶購(gòu)房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購(gòu)房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購(gòu)房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購(gòu)房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。
2、用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過(guò)消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。
以上就是2018房貸計(jì)算器最新怎么計(jì)算？房貸計(jì)算器應(yīng)該怎么選擇的全部?jī)?nèi)容，看到這里，是否覺(jué)得生活在現(xiàn)時(shí)代的我們很幸福，很多事情我們都可以不再全程親力親為，就能輕輕松松完成，準(zhǔn)備買房和即將買房的朋友們，通過(guò)上文的介紹，大家現(xiàn)在都學(xué)會(huì)使用房貸計(jì)算器了吧。
#多地下調(diào)房貸首付比例、貸款利率#
為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）運(yùn)用，****銀行于2019年12月28日再次發(fā)布（****銀行（2019）第30號(hào)）公告，明確存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR有關(guān)事宜。按照公告的要求：
1.2020年1月1日之前的已簽合同未發(fā)放的貸款及已發(fā)放的貸款都涉及利率轉(zhuǎn)換。
2.借貸雙方應(yīng)自2020年3月1日開(kāi)始至2020年8月31日之前完成協(xié)商轉(zhuǎn)換事宜，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。
3.以2019年12月公布LPR為基數(shù)將浮動(dòng)利率等價(jià)轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)方式。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。雙方可以約定重新定價(jià)周期，其中房貸的重新定價(jià)周期不得少于一年。
4.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信、郵件和手機(jī)銀行等渠道通知存量浮動(dòng)利率貸款客戶，協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益。
舉例說(shuō)明，某借款人與貸款人簽訂的借款合同約定：借款期限20年，按月還本付息，利率為人行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%，每一年調(diào)整一次，每年的1月1日為調(diào)息日。貸款發(fā)放當(dāng)年的人行貸款基準(zhǔn)利率為年利率4.9%，則借款人貸款發(fā)放當(dāng)年的實(shí)際利率為：4.9%（人行貸款基準(zhǔn)利率）*（1+30%），此后每一年如遇人行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整則實(shí)際利率相應(yīng)調(diào)整。
按照上述文件規(guī)定，1.如借款人選擇不調(diào)整，則實(shí)行固定利率：即借款利率為2019年執(zhí)行利率，此后保持不變；2.如借款人未按照貸款人要求去協(xié)商并要求不調(diào)整，則實(shí)際統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)。即初始轉(zhuǎn)換規(guī)則如下：
借款利率=4.9%（1+30%）=4.85%（2019年12月28日5年期以上LPR）+加點(diǎn)數(shù)，則加點(diǎn)數(shù)=6.24%-4.85%=152bp（基點(diǎn)。Basis Point（bp）基點(diǎn)。用于金融方面，債券和票據(jù)利率改變量的度量單位。一個(gè)基點(diǎn)等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100個(gè)基點(diǎn)等于1%。）=1.52%
按照初次轉(zhuǎn)換計(jì)算出加點(diǎn)數(shù)為152bp后，則借款人的利率為：LPR（調(diào)整年度的最近一個(gè)月LPR）+152bp,則其當(dāng)期利率為：4.65%（2021年1月1日最近一個(gè)月，也即2019年12月20日公布的5年期以上LPR為4.65%）+1.52%=6.17%。
拓展知識(shí)：
房貸計(jì)算器源碼
不難吧，重點(diǎn)在于怎么梳理內(nèi)部計(jì)算邏輯
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