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南方財富網(wǎng)專家介紹，主要包括上海社保計算器與上海公積金計算器兩個部分，建議您可以登陸上海人力資源和社會保障局網(wǎng)站，查看個人社保繳費情況，以及登陸上海住房公積金管理中心網(wǎng)站，在“服務大廳”下面的“我要計算”欄目，就有上海住房公積金繳存計算器，供您使用。

另外，您也可以選擇第三方網(wǎng)站上面的五險一金計算工具，來計算上海五險一金繳費。**社保網(wǎng)網(wǎng)專家提醒，無論您選擇哪種計算器，前提是您必須了解上海五險一金繳納比例與上海五險一金繳費基數(shù)。

以上海公積金計算器為例，在計算時，需要您輸入工資基數(shù)，選擇繳存年度以及公積金繳存比例，才能計算出準確的費用。

如果您對“”仍有疑問，建議您可以咨詢上海社保局與上海公積金管理中心。

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貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行****銀行公布的個人住房公積金貸款利率。

當前利率標準為：貸款期限1-5年的，年利率為2.75%；貸款期限5年以上的，年利率為3.25%。二套房在上述基礎(chǔ)上上浮10%，即貸款年限五年內(nèi)為3.025%，五年以上為3.575%。

目前商業(yè)銀行貸款利率實行LPR，即在央行公布基準貸款利率的基礎(chǔ)上進行上浮，各個銀行上浮水平不同，大多數(shù)上浮65-70個點，即4.9% + 0.65% = 5.55% 至4.9% + 0.70% = 5.6% 不等。

相較商業(yè)銀行住房貸款利率，住房公積金貸款優(yōu)勢更明顯。

利息對比

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等額本息vs等額本金你了解嗎？

經(jīng)常有職工在貸款買房時糾結(jié)，住房公積金貸款到底是選擇等額本息還是等額本金呢？等額本息和等額本金有什么區(qū)別？

基本概念

等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息金額固定（月供相同）。

等額本金：每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息（月供遞減）。

二者區(qū)別

等額本息：貸款年限期內(nèi)，每月還貸的金額是固定的。適合工薪族、收入穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能夠承擔，又能保證不影響到生活。

等額本金：還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，適合已經(jīng)有一定積蓄的借款人。

溫馨提示

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。

無論哪種貸款還款方式，每月還款利息都是按照剩余貸款本金的實際占用天數(shù)計算的。

在未超過貸款總期數(shù)的一半前，提前還貸才更劃算。例如20年的貸款總期限，在前10年提前還貸才更劃算。

特別提示：本期內(nèi)容均為現(xiàn)行住房公積金政策，若今后發(fā)生調(diào)整，請以最新政策為準。

來源：甘肅省住房資金管理中心

天馬行市民云溫馨提示：

武威市公積金管理服務中心在天馬行市民云公積金設(shè)立專項服務，公積金計算器、貸款計算器、查詢個人公積金賬戶明細、個人住房公積金繳存、提取、貸款信息，方便市民掌握住房公積金變化情況。武威市公積金管理服務中心全力打造一系列線上線下融合發(fā)展的新型服務模式，為辦事群眾提供高質(zhì)量的便捷服務。

拓展知識：

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百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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