珠海個人所得稅稅率表，勞務報酬個人所得稅稅率表2022
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珠海二手房交易個稅20%降至2%？稅務局：差額仍征收20%
南都訊記者朱鵬景 珠海二手房交易個稅20%降至2%？5月27日下午，這一消息在珠海人的朋友圈刷屏。而信息的來源，則是珠海市稅務局和橫琴新區稅務局聯合發布的《關于個人所得行業所得率和核定征收率有的公告》。其中顯示，珠海市銷售不動產個人所得稅核定征收率調整為2%，從2019年7月1日起施行。不過，記者咨詢稅務部門了解到，珠海二手房交易個稅核定征收稅率調整，但差額征收稅率并未有變化，因此并非是網友所理解的“交易個稅20%降至2%”。
公告出臺后，有微信公眾號解讀稱，這代表著珠海二手房個稅可按總額2%繳納。記者今日致電珠海市稅務部門證實，該說法不屬實，此次調整，僅為核定征收率調整，并不是征收方式的調整。
稅務部門工作人員介紹，珠海目前二手房交易個人所得稅分為差額征收和核定征收兩種方式。珠海一直是以差額征收為主，即以交易差額的20%征收個稅。僅有少部分情況才以核定征收的方式進行征稅。此次稅率調整，僅代表核定征收率調整為2%。
由于核定征收和差額征收稅費并不相同，甚至相差巨大，因此一直有市民呼吁讓市民自行選擇按哪種方式交稅。如一套成交價為200萬的二手房，一手業主購買價格為100萬，如按差額征收，稅費為100萬差價的20%，即20萬，如果按照核定征收，稅費僅為200萬總價的2%，即4萬元，二者相差16萬元。
那么，哪些情況可以使用核定征收呢？稅務部門介紹，如果納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華****征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。核定征收一般適用于無法查證房屋原值情況。但凡納稅人能夠提供完整、準確房屋原值憑證，或能通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。由于目前絕大部分房產均能在稅務系統中核查到原值，因此，目前珠海一般執行差額征稅20%的制度。
珠海二手房個稅擬由2%降為1%，200萬一套房子省稅2萬
來源：讀特
9月16日，國家**珠海市稅務局、國家**珠海市橫琴新區稅務局發布了《關于調整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》。
根據征求意見稿，珠海市自2021年11月1日起即將調整個人二手房轉讓個人所得稅及土地增值稅核定征收率。其中，備受關注的是珠海市二手房轉讓個人所得稅稅率將由2%調整為1%。
按照征求意見稿中的新規，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。此外，個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。
值得關注的是，按照此前《國家**珠海市稅務局 國家**珠海市橫琴新區稅務局關于個人所得稅行業所得率和核定征收率有關問題的公告》（2019年3號），該政策明確銷售不動產的個人所得稅核定征收率為2%。
這也意味著，調整后，珠海個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率減少了一半。
據樂有家研究中心測算，以珠海過戶價200萬元套均為例，按照此前2%的稅率，需繳納個人所得稅40000元，稅率調整后，一套普通住宅個稅可以省下20000元。
國家**珠海市稅務局解讀稱，稅率調整的背景是為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，有效規范二手房稅費種管理，統一個人二手房轉讓稅負和征管流程，進一步推進區域間稅務執法標準統一，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，同時也是根據深化“放管服”改革、服務“六穩”“六保”、“房住不炒”和省稅務局“三化”建設要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負”、有利于優化營商環境、有利于房地產市場健康發展、有利于防范廉政風險的原則制定了上述《公告》。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，不考慮個稅減免的情況，目前大部分城市二手住宅買賣的個人所得稅稅率多是1%，珠海將二手住宅個人稅率調整為1%后，將與國內其他城市稅率水平保持一致，其目的是提高稅收管理的一致性和稅負的公平性。對于二手房市場，稅率由2%降為1%，對于買賣雙方都是好事，利于提高二手住宅市場的流通性。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦表示，此次政策出發點和稅務部門的政策改革有關。由于各地此類稅費征收的標準不一樣，且很多城市都在1%，所以珠海進行統一也是符合預期的。而且觀察珠海此前的動作，在2019年的時候，已經從過去的2.5%下調至2%，這也說明珠海出現了兩次減稅的**作。類似**作在廣東其他城市也有相關的表現，如肇慶在9月份也從2%下調到1%，中山在今年1月份則從3%下調至2%，充分說明稅費政策優化的導向。
（原標題《珠海二手房個稅擬由2%降為1%，200萬一套房子省稅2萬》）
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