明日方舟刻耳(明日方舟刻俄柏值得練嗎)

群友們好啊，今天小編給大家分享明日方舟款游戲的攻略如明日方舟陣容如何搭配、明日方舟肉鴿怎么過、明日方舟卡攻略、明日抽卡建議、明日方舟精二建議等內容

明日方舟浮喉(明日方舟灰喉怎么樣)

大家好，今天小編來為大家解答明日方舟劇情分析(明日方舟追憶映射劇情分析)這個問題，明日方舟劇情分析(明日方舟追憶映射劇情分析)很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

明日方舟劇情分析

很多博士跟所長反饋說“忘了之前的劇情”，不瞞你們說，所長自己也忘得差不多了。

所以今天開了一個新的系列，帶大家一起回憶梳理明日方舟的全劇情，包括：序章至主線全六章、騎兵與獵人、海藍之心、戰地秘聞、喧鬧法則、洪爐示歲。

我們按照游戲發展劇情慢慢來，今天先看一下：序章“黑暗時代·上”。

其中會用“正常字體”簡要概括每一幕中發生的劇情，用“粗體字”進行伏筆與劇情分析。

序章：黑暗時代·上

序章主要內容：羅德島為了喚醒博士，潛入了切爾諾伯格。在救到博士后的撤退途中，卻遭遇了整合運動的襲擊。

0-1坍塌：博士醒來

0-1：坍塌

在切爾諾伯格一處設施內，我們所扮演的博士悠悠醒來，一睜眼看到了阿米婭。在聽她進行了自我介紹后，博士卻又再次陷入昏迷。

這時整合運動首次出現，他們在切爾諾伯格襲擊了烏薩斯人。阿米婭很吃驚整合運動的出現，因為羅德島此次行動的假想敵同樣是烏薩斯帝國。前往匯合點途中，羅德島眾人目睹了整合運動傷害烏薩斯**的無辜平民。羅德島眾人出手進行了突襲，救下了平民。

阿米婭第一次宣布了羅德島的信條：“如果爭端能夠避免，那我們應當沉默。如果戰斗是必要的，那就戰斗到第三！”

0-1坍塌：羅德島領袖阿米婭

隨后杜賓幫博士回憶起了部分身份：頂尖的礦石病研究學者，但是喪失了記憶。

危機四伏。整合運動的干部弒君者露面，開始追殺羅德島。與此同時，就在僅僅三小時后，切爾諾伯格將迎來一場毀滅性的天災。

這是我們進入游戲的第一段劇情，也是我們了解泰拉世界的開端。但卻并不是我們所扮演的博士和羅德島故事的開端。在博士昏迷之前所發生的事情，正是最大的伏筆。

0-2：守衛

切爾諾伯格陷入了一片混亂，烏薩斯**再也無力掌控局面。在盡可能派出更多軍警的同時，**只能依靠著**系統四處傳播“混亂即將被**，**已經被控制”的假消息來緩解局勢。羅德島眾人因此決定改變“帶著博士秘密離開”的作戰策略，改為“迎擊敵人”，并與**軍會面。

0-2守衛：整合運動弒君者現身

這時濃霧驟起，第一位整合運動干部現身：弒君者。阿米婭嗅到了危機，猜測敵人打算進行濃霧奇襲，打算帶隊突圍。但是一直**守核心街區的烏薩斯軍警卻阻止了她，讓羅德島眾人從軍隊身后離開，由**軍來獨自應對整合運動。

這一幕的劇情，是整合運動實力的初步彰顯，也揭示了他們**軍的本質。同時，烏薩斯軍人的態度反映了烏薩斯**“鐵骨錚錚”的硬漢作風。我們身處的陣營羅德島的地位也在軍人的態度中得以體現，并不是非黑即白，而是出于灰色地帶。

0-4：混戰

羅德島阿米婭、杜賓的小隊抵達匯合點，成功見到了ACE，但發現他只有一個人。與此同時，身后的整合運動緊追不舍，令羅德島眾人陷入危機。ACE見到博士后，流露出了信賴之情，說道：“請下命令吧，就像以前那樣”。

隨后，ACE之前所率領的E3小隊成功埋伏了整合運動，去除了匯合點周圍的威脅。原來他選擇一個人前來，是為了獨自承受危險，并且讓小隊埋伏在匯合點附近，能同時確保阿米婭等人的安全。

第四幕的劇情，塑造了ACE“獨擋一面”的人物形象。在這一段劇情中，ACE反復說了三次“博士，請下命令吧”。這讓我們對于博士的身份有了進一步的線索：失憶前的博士，是被羅德島充分信賴的。同時，ACE還給我們留下了另一個關鍵線索：“失去了的東西是可以找回來的。”我們所扮演的博士，除了失去記憶，是不是還失去了一些其他的東西呢？

0-6：強擊

在交戰中，整合運動利用了變異的野獸作為武器。這讓杜賓有一些恐懼，她認為這不止是野獸變異那么簡單，更像羅德島上也存在的某些東西。此刻，天災已經逼近，隨時可能墜落。羅德島眾人察覺到了整合運動的意圖：選擇在天災來臨前入侵，背后有著更大的陰謀。但是還是一致決定趕緊撤退，逃離切爾諾伯格。

這里特別需要注意杜賓的態度，她看到那些發瘋的變異野獸害怕了，認為它們非常像羅德島上也存在的某種東西，甚至像她們自己（羅德島眾人的原型都是動物）。但是ACE卻打斷了她的恐懼和思索，現在盡快撤退才能有一線生機。

0-7：感染

羅德島眾人猜測：整合運動可能是想通過天災，接手切爾諾伯格。但無論是阿米婭還是杜賓，都表現出了對整合運動手段的憤懣，她們認為：從這次事件中，能看出士兵在整合運動眼里不過是棋子，而不是鮮活的生命。但是整合運動卻依舊對受壓迫的感染者有著非常巨大的吸引力，他們的人數只會越來越多。

0-7感染：梅菲斯特

ACE將她們從憤懣中拉回到了現實，指出當今快速突圍才是重中之重。在即將與臨光率領的E4小隊匯合時，濃霧又起。整合運動的干部弒君者分割了羅德島的偵查干員，沖散了羅德島的陣型，再次追了上來。與他同來的，還有另一個整合運動干部。

0-8：狩獵

這個整合運動的干部叫做梅菲斯特。他先是用言語趕走了弒君者，隨后向羅德島眾人提出了“祭祀式競賽”等奇怪的提議。但實際上，梅菲斯特卻利用這些時間封鎖了羅德島眾人的所有逃跑路線。

杜賓假意強行突圍，實際卻向外打出了一個請求支援的信號。但是，令羅德島眾人恐懼的天災，在梅菲斯特口中卻是慶典。同時，他十分在意被羅德島救出的博士，以及那處設施中那個保存住博士生命的裝置。

這一段的劇情最值得注意的就是：保存生命的裝置。原來博士在醒來之前，是一直躺在切爾諾伯格城中一處能夠保存生命的設施中的。這讓人有了更多的猜想，曾經的博士是已經**去了？還是重傷后依靠裝置吊住了性命呢？甚至…是裝置培養出了新的博士生命體？

0-9：臨光

在梅菲斯特指揮下的整合運動，就像是一盤象棋中的棋子。他有條不紊的指揮，能夠**控原本狂暴的感染者，將羅德島逼入了絕境。就在危急存亡時刻，E4小隊在臨光的帶領下出現，成功在梅菲斯特的包圍圈中打開了一個缺口，接應羅德島撤退。“耀騎士臨光，參上。”

0-10：困境

眼看羅德島眾人即將在臨光的支援下成功突圍，梅菲斯特也放出了他安排的后手：狙擊手，浮士德。

0-10困境：浮士德

浮士德現身的第一次攻擊，就壓制住了臨光。隨后他又發動了第二次攻擊，千鈞一發之際，ACE挺身而出，擋下第二發弩炮。隨后，ACE指揮羅德島狙擊干員進行反擊，通過火力壓制浮士德藏身處，而臨光則趁機沖鋒，帶領羅德島繼續撤退。

這里是梅菲斯特和浮士德的第一次聯手露面，為之后的第五、第六章埋下了伏筆。同時在戰斗力層面也有了大致的劃分：梅菲斯特自身戰斗力不強，更勝在指揮能力。而浮士德能夠一人壓制羅德島。ACE是比臨光更強壯的盾。

0-11：突圍

羅德島終于逃出了整合運動的包圍圈，下一步的目標在商議之后，定為：繼續撤退，護送博士返回羅德島。另一方面，整合運動的領袖塔露拉已經壓制住切爾諾伯格核心指揮塔。而浮士德在梅菲斯特的示意下，會繼續**羅德島眾人。

第三理性地分析一下序章的各個陣營：

羅德島此次的目的是為了拯救我們所扮演的博士。但是全劇情中基本都在保持撤退，十分狼狽。整合運動則在下一盤大棋，這一次的天災背后，似乎他們有著更大的陰謀。烏薩斯帝國可能是最慘的，什么都沒有獲得，**還將徹底失去切爾諾伯格。

我是奇形怪狀研究所，專注于明日方舟、崩壞3的深度游戲攻略。如果文章對你有用，就關注一下吧~

明日方舟劇情分析

　　目前明日方舟的劇情結構可以參考長夜臨光三部曲，由一個前奏劇情（瑪利亞·臨光）+本體（長夜臨光）+售后（未盡篇章）組成。前奏一般是普通活動，本體一般是周年活動，售后是side story。　　

　　風雪過境是典型的前奏（雖然沒有瑪莉亞臨光那么明牌），但很多人物還沒有后續（登島）。

　　黑騎士、靈知的小跟班就是典型，很明顯風雪過境是會有后續劇情的。　　

　　不過更重要的是，明日方舟玩起來不肝不氪，你甚至有余力兩個都玩。

　　只要保證月卡就能有非常好的游戲體驗，想要的干員可以在周年買自選，甚至等進店直接換（雪豹一家基本都能換）。　　

　　并且明日方舟是沒有練度焦慮的。玩FGO如果你不氪金不抽卡可能打不了90++，材料兌換沒別人多，英靈也沒別人的強。但明日方舟的任何獎勵都可以白嫖拿到，不需要任何氪金也一樣能玩得下去（主要是因為塔防性質導致戰術非常多）。　　

　　如果是學生**，或者不希望被游戲綁架，我個人是推薦明日方舟。雖然劇情表現力一般（基本是古早gal類型的紙片人對話），并且游戲也相對簡陋（非3D，也無特寫演出），但單從劇情和游玩體驗上來說，我還是非常建議玩的。　　

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明日方舟劇情分析

　　這包括了很簡單的喜好問題，你不能要求別人寫的書一定能讓你抓到感動點，你也不能要求別人寫的書一定符合你的口味，一千個人的眼里有一千個哈姆雷特，很正常。

　　接著是劇情寫手功力不足的問題，犯了很多對于世界觀完善與人物塑造起負面作用的錯誤，很正常。　　

　　羅德島的政治結構是什么？

　　政治領袖阿米婭，丞相凱爾希，太師博士（胡謅的）。

　　與各國戰略要地統治者或政治敏感人士均保持溝通與合作，比如：

　　龍門：領導人魏彥吾，候選領導人陳暉潔。　　

　　謝拉格：總統銀灰，教皇初雪。

　　并且還有大量的涉及權力斗爭的失敗者與政治避難的。

　　前總統衛隊隊長閃靈，前壟斷企業高管塞雷亞，內部權力斗爭失敗家族后羿煌，前帝國王牌部隊成員兼一等功斯卡蒂等等人員。

　　還說你不是卡茲戴爾流亡**。　　

　　你甚至還關押著國際恐怖組織領袖塔露拉，并且還讓**把她救走了。

　　還說你不是卡茲戴爾流亡**。

　　說白了，就是方舟劇情寫手對于政治戲一直視作過家家的兒戲部分。

　　羅德島犯了這么多中立組織絕對不應該犯的錯誤，然后還仍然逍遙法外，各國居然內部意見都不統一。

　　你看看現實中瑞士多老實？歐美讓他怎么走他就怎么走，他敢去明面上和**進行貿易，和**建立互幫互助同盟關系嗎？

　　羅德島的行事根本就沒有可靠的政治立場來支撐，你說你是中立方，主要為感染者奮斗，切城過后為什么插手龍門事務？　　

　　為了公平正義？還是為了世界和平？

　　第三羅德島行事，每一件事之后，感染者的地位到底有沒有提升或者說變化？他們作為醫藥組織到底有沒有開發出什么針對感染者的**藥？

　　什么都沒有做到，并且積極干涉他國政務內事，從玩家角度來說當然是好事，沒有矛盾沒有沖突沒有交流還看什么劇情。但你要認真思考劇情，這就是兒戲，凱爾希沒有背后身中內衛8刀，第二天早上被鑒定為墜樓**身亡，我都覺得是烏薩斯仁慈和蠢了。

　　回過頭來說，明日方舟當然也不是一無是處。　　

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老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于明日方舟結(明日方舟結婚系統)和明日方舟結(明日方舟結婚系統)的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享明日方舟結(明日方舟結婚系統)以及明日方舟結(明日方舟結婚系統)的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

明日方舟結

明日方舟對于23年下半年官方要開啟的復刻SS系列的主題活動，這次帶來一下簡單的活動掉落素材匯總，方便玩家在素材獲取上有一定的規劃，同時結合目前的大環境簡單說說，個人建議在長草期期間，沒事多刷點裝置，因為這個素材掉落并不是很可觀，當然因為不知道新SS活動的素材掉落，所以也不好說。

塵影余音：糖、板磚、半自然溶劑

6月下旬就要開的SS活動，掉落的素材看著不錯，個人比較建議刷板磚，因為后續復刻活動沒有這個素材，也不敢說新活動一定會有板磚的掉落。

綠野幻夢：化肥、扭轉醇、熾合金

比較重要的是扭轉醇，熾合金雖然說需求度也很高，不過下半年復刻活動中，唯一掉落扭轉醇的也就是這個活動了，這活動

理想城長夏狂歡季：膠囊、凝膠、刺球

夏活的素材掉落很有意思，目前的空想花園的兩個素材，夏活都會掉落，也就是凝膠和刺球，所以這次空想花園不用那么頭鐵去刷太多這倆素材，留到夏活復刻也來得及。

敘拉古人：土塊、熾合金、化合切削液

綜合體感不錯，不過對比之前的素材掉落，不重復的素材只有化合切削液，不過這個素材目前整體需求度不高，所以自己合理規劃，看看熾合金是提前刷還是等到這個活動再刷。

照我以火：糖、鐵、半自然溶劑

雖然說很有可能今年不會復刻，大概率要等到明年去了，不過還是有必要說說這個副本的掉落，只能說還好，這個掉落最吸引玩家或者說實用度最高的，實際上應該還是鐵，畢竟復刻活動中，下半年沒有鐵塊的掉落。

明日方舟結

明日方舟作為這次開放獲取，通過抽卡入手的新五星術士**，作為早期放飛的衛星干員之一，涉及到的數據資料解包的信息和情報也有所正式的透露和公開，簡單說說**的數據表現和特色。

第一天賦：攻擊被阻擋的敵人造成傷害提升20%（+3%）

血量是1546，攻擊力很高，有1245+130，畢竟3.0的攻速還是蓄力塔，給這個超高的白值可以說很正常，防御力是125，法抗有20點，cost是22-24，綜合來說還算是不錯的那種白值。

一技能：攻擊范圍改變，攻擊間隔大幅度縮短，每次攻擊造成相當于攻擊力50%的法術傷害，初始5，消耗15，持續5

二技能：開啟技能后自身只攻擊被阻擋的敵人，攻擊間隔縮短，攻擊范圍內生成一個水域，地面敵人經過時移動速度-60%，且每秒受到250的法術傷害，初始20，消耗30，持續30

基建技能包括宿舍心情恢復加速，還有進駐會客室時，如果會客室內只有自身處于工作狀態時，線索搜集速度提升50%，心情每小時消耗+2

持續30秒的60%減速，30的回轉還有7500的法傷，挺有意思的，雖然說上海不高，但是主要目的是打控制為主，減速是大頭，傷害是添頭的**，畢竟60%的減速真的很合格了，而且培養成本并不算是特別的高，蓄力塔轉職當了減速輔助，能有歸鯊的水平和效果，不過很遺憾她可沒有歸鯊的輸出能力，所以真的挺一般的。

好了，關于明日方舟結(明日方舟結婚系統)和明日方舟結(明日方舟結婚系統)的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！

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明日方舟紅本

2020年12月2日，48歲的蘇州陽澄湖大閘蟹店主魏靜發了一條微博：

謝謝大家的關注，已被底價660萬拍走。

魏女士的事情很多人都還記得。她花錢成了一位深圳房產博主的學員，手把手學習了怎么在深圳繳納社保，怎么花費五萬元假結婚拿到房票。然后她然后拿著70多萬自有資金，加了10倍杠桿，買到前海時代一套一房一廳49平米的房子，總價728萬。

她花了一萬多元的會員費，成為一名深圳房東，她差點就干成了。

這場事關命運的豪賭之所以失敗，是因為一個意外。去年6月，深圳規定取得紅本的房子必須滿6個月才能經營抵押貸。

對于魏女士來說這是天降橫禍，她的杠桿來自**公司的借款，資金成本年化36%，而銀行經營抵押貸的年化成本只有：

4.5%。

政策變化意味著要使用六個月高成本資金，因為一筆6萬塊錢的轉貸費，魏女士的資金徹底枯竭了，房子被司法凍結拍賣。

第三以底價拍走這套房子，是那位深圳的房產博主。他似乎已經足夠厚道了。但這個價格，比魏女士購買時的總價，還是低了68萬元。

魏女士的故事向大家展示了什么叫金融創新，深圳**是如何搞錢的，第三又是如何倒在了政策變化上。

現在她微博，會轉發關于螃蟹的視頻，說自己要戴花鏡了，天冷的時候膝關節會有反應，但最常轉發的，還是關于投資的內容。大概，她還是沒有與自己和解。

1

幾天前，深圳公布了轄內銀行經營貸有關問題的通報。對去年15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務進行全面排查后，這場戰役取得了重大成果：

提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款。

5180萬，是深圳去年經營貸總額的0.2%，是半套深圳灣豪宅的價錢。

當然這已經比去年同期的自查結果好多了，去年深圳各個銀行查了半個月，只有招商銀行查出來了違規進入樓市的經營貸：

3筆。

相比之下，廣州的成果更大些，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額有1.47億元、305戶。包叔的好友獸爺說：

原來廣州才是華南金融中心啊。

看著廣州的數據，一個深圳的中介朋友把微信上的客戶挨個查了一遍，得到的數據讓他對深圳充滿自豪：

我的都比那個數據高。

廣州的調查結果挺坦誠，卻著實讓深圳很尷尬。深圳到底有多少經營貸流入樓市，有的朋友說，這個數據早就超過了正常的住房按揭貸款，也有人說，擔心暴露這些問題的，并不是銀行。

無論怎樣，現在似乎都不是深圳**可以松氣的時候。銀行的朋友說，排查還在繼續，并且**。

他們會對2020年5月以后的業務進行排查，先自查，監管再抓取關鍵字排查。經營貸用戶的特征很明顯：

1. 新過戶半年內辦理經營貸；

2. 新過戶公司辦理經營貸；

3. 貸款發放三個月內新增了住房貸款；

4. 貸款發放半年內貸款關系人名下增加了房產。

接下來，他們還會針對貸款中介來源業務進行排查，是否有中介參與包裝；針對婚姻關系不一致的進行自查和抽查。

讓他們感到和之前有所不同的，是聽說這次排查有警察叔叔介入。半個深圳都在提心吊膽。

這注定又是一次民間智慧與官方力量的對決。警察叔叔掌握著大數據，可以查貸款流向，可以到公司場地考察。資金中介們在向客戶強調貸后管理，可以取現截斷資金流向，也要經營公司場地：

這非常簡單，深圳有大量空置的寫字樓。

這樣的較量，正在廣州、深圳、上海、北京上演。

前段時間，一份《個人貸款提前收回告知函》在網上流傳，這位中槍的業主，要在10天之內歸還近300萬元貸款本息。

如果這位業主也是像魏女士那樣的冒險者，大概率的結局，就是淘寶上見了。一個網友說：

別以為生米煮了就是熟飯，凡人過了海就是神仙。

2

去年3月，在上海的一個朋友突然飛到北京，約我見面。那時，包叔已經自我隔離了幾個星期，猶豫了一下，還是頂著一頭快成殺馬特的長發去見了他。

朋友在一家旅行社工作，他冒**從上海飛到北京，是因為公司注冊地是北京，他要從銀行取出10萬元的質量保證金。

當時，為了支持經營苦難的旅行社行業，文旅部出臺政策，可以暫退旅行社80%的質量保證金。

我說這時候來北京，太危險了。朋友很無奈：

這10萬元是公司所有的現金了，有了，公司就可以再活一段時間，沒有，就撐不下去了。

那段時間，很多企業和個人都遭遇了現金流危機。

后來，經營貸被釋放出來，利率可以低至3.85％，貸款期限變長，額度也增加了。領導說，金融機構要向中小微企業讓利1.5萬億元。

事實證明，流動性永遠和別的東西掛鉤，**人的信仰是，要把任何流動性都變成房子。這些低成本的經營貸資金，到底有多少流向了樓市我們不知道，我們只看到，去年深圳、杭州、上海樓市的瘋狂，讓北京**都覺得很沒面子。

中介朋友說，真把經營貸拿去用于企業經營的，一線城市的比例遠遠低于三四線城市。做點小生意，三四線城市的房產經過抵押，資金剛好用于企業經營。

但在一線城市，房產的總價值是動輒幾千萬的，這樣的房子拿去做經營貸，給的實在是太多了：

這些人，真需要拿房子去抵押嗎？

上個月，深圳住建局列出了全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。在**房地產發展史上，這是一件具有劃時代意義的大事。其他熱點城市，也陸續公布了二手房新政。

業主是沒有任何動力降價的，最終的結果，就是買房人突然要增加兩成首付款。

在一手房限價、二手房自由交易的過去幾年，**的房地產實際上是雙軌制。從上個月開始，我們連雙軌制都不是了。

很多問題接踵而至。深圳金融機構的朋友抱怨說，深圳住建局出臺二手房指導價政策之前，根本沒有充分與銀行系統溝通。政策出臺后，他們懵掉了。

等到嚴查經營貸的通知下來，銀行立刻意識到，兩個政策疊加，他們面臨一個巨大的技術性難題：

怎樣才能化解天量的存量業務？

一般來說，經營貸的年限是1到5年，二手房指導價政策公布后，銀行必須按照指導價批復貸款，新的批復不足以覆蓋舊的還款，這意味著，申請經營貸的人，要自己往里面添錢了。

對這些存量貸款，銀行可以不抽貸，卻不知道該怎么續貸款。

無論是查處經營貸，還是二手房指導價政策，都有著目的上的正義性，如何解決高房價這三座大山之一，我們費盡了思量。但是有些問題，顯然被我們忽略了：

如何避免次生災害？

3

前幾天，已經徹底喜歡上在微博上發些運動健身、花花草草內容的王石，突然針砭時弊起來，他說各國央行瘋狂印鈔，正在引發一個危及全球的嚴峻惡果：

普通人的生活，越來越難了。

幾分鐘后，老王就把微博刪掉了。他可能是記起了當年被噴得狗血淋頭的自己。

2007年，王石拋出拐點論的說法后，**房地產一夜入冬。開發商同行和地方**恨不能食其肉，萬科一些城市分公司甚至被**派來的調查組查稅、查賬。

14年后，王石又談了點看法，他沒想到，對自己的話反應最積極的，會是房地產中介。

中介們借此教育自己的客戶：大水漫灌的時候，貸款額度就是資源，負債人就是資源的占有者。任何一個有價值的城市，都應該讓它充滿流動性：

姐，王石都說了，還是得買房。

他們不會說的是，王石44歲才買了第一套房子。

從去年開始，一線城市的部分資金中介們，就已經開始轉移陣地，向熱點城市周邊和三四線城市引流。

對于銀行的人來說，貸款的任務只能用其他方式表現出來。最近，以彩禮聞名的江西推出“彩禮貸”：昆明推出了墓地貸。其實都是無處可去的錢，在降低門檻自尋出路。包叔唯一擔心的是：

彩禮貸逾期了，銀行頂多把老婆收走；

墓地貸逾期了，難道還要把**挖出來？

包叔不理解的是，金融監管要求里，是嚴查經營貸流入樓市和股市。但這些天，**里說的都是嚴查經營貸流入房市，很少說嚴查流入股市。

說到底，大家反感的不是經營貸，而是不喜歡那個買不到房子的自己。

前幾天，廣州有媒體暗訪銀行嚴查經營貸買房的成果，結果沒見到嚴查，反而被客戶經理手把手教了怎么套經營貸買房。

有些資金中介還在頂風作案，他們和客戶說，如果真的被查到了，頂多自認倒霉一陣子，但是買不到房，那就是倒霉一輩子：

你愿意做殺雞儆猴中的雞，還是做一只沒有房子的猴？

明日方舟紅本

9月16日

**網-耿彥波市長留言板

對居民提出的45個樓盤大紅本

辦理問題做出回復

其中25個樓盤因各種手續不全

暫不具備辦理大紅本條件

1.雙塔東街酈苑國際二期房產證咨詢問題回復——

網友留言：

我是本市雙塔東街酈苑國際二期住戶、該小區己入住七年，大紅本一直沒有！開發商一直找各種理由推脫責任！想咨詢一下何時能辦？

官方回復：

經市住建委核實：酈苑國際小區由山西基磊房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢不動產證的辦理情況，現正準備竣工驗收備案資料，辦理竣工備案手續。

2.東瑞攬勝房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好:東瑞攬勝已交房一年半，我想了解一下本小區下不動產權的辦理進度是啥狀況？

官方回復：

經市住建委核實：東瑞攬勝項目由山西東瑞房地產開發有限公司開發，現已進入不動產的**程序，正在進行合同備案。

3.鼎盛潤景大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好，西山的鼎盛潤景二期，售樓部咨詢得知，目前在和建設銀行西山支行合作可以辦理按揭貸款，這種情況下大紅本將來能辦理下來嗎？

官方回復：

經市住建委核實：鼎盛潤景項目由山西越鼎盛房地產開發有限公司開發。關于您咨詢的二期手續情況，已取得用地批準書、簽定了該地塊的土地出讓合同，現正辦理土地的相關手續。

4.綠軍苑小區能否辦理大紅本問題回復——

網友留言：

市長您好，上次咨詢有關綠軍苑小區二手房辦理大紅本事宜，一直沒有回復，請問這個小區二手房可否辦理大紅本落戶。

官方回復：

經市國土局核實：買受人購買開發企業的新建商品房后，在辦理產權證時開發企業有義務配合買受人共同申請登記。并提交開發企業的產權證，已網簽備案的商品房買賣合同，買賣雙方的身份證明等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。如開發企業已不存在，買受人需提交工商部門出具的其營業執照已吊或注銷的證明，市國土局將相關內容公告期滿后，可由買受人單方申請。

5.匯豐國際小區大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好，匯豐國際小區已交房三年，至今沒有大紅本，據代辦公司說開發商有一個什么證件過期了，大紅本沒法辦理，難道這樣就沒有人管了嗎？一直這樣一年拖一年嗎？

懇請耿市長幫忙！

官方回復：

經市住建委核實：匯豐國際項目由山西錦秀房地產開發有限公司開發，五證齊全，已進入不動產**程序。

6.龍云家園小區產權證辦理問題回復——

網友留言：

您好，耿市長，我是位于尖草坪恒山路文明街龍云家園小區業主，開發商山西大族寰球房地產開發有限公司，2012年交房至今，產權證依舊未辦理，和施工單位有款項**，好像都二審了，現在是什么情況，其他問題就不多說了。當初就是看中是大紅本才過來的，多少年過去了確實影響到了我們業主的切身利益！！望您在百忙之中，真真切切的能給于我們幫助，在此先行謝過，借此也表達下我對您的敬意。

官方回復：

經核實，1、龍云家園項目由山西大族環球房地產開發有限公司開發，五證齊全，2013年8月就已交房，2013年8月6日通過五方驗收，在進入工程款結算階段后，開發公司與3#-7#施工總包單位市一建就工程價款有**，施工單位拒絕配合開發司辦理竣工備案手續。2015年3月，開發公司向市中級****提**訟，當前該案件還在審理中，導致**工作無法向前推進，目前開發公司正在等待判決中。

7.紫荊假日小區大紅本問題回復——

網友留言：

萬柏林區沙溝村紫荊假日小區3#樓，已經入住8年了，為什么大紅本遲遲下不來？這是怎么回事？

官方回復：

經市住建委核實：紫荊假日小區由太原錦勝博雅房地產開發有限公司開發，五證齊全，各專項驗收已完，現正準備竣工驗收資料，目前不具備辦理不動產證的條件。

8.都市e線小區大紅本問題 問題回復——

網友留言：

我們是太原市晉源區西峪東街都市e線小區居民，我們已經入住小區7、8年了，當初合同說是3年之內可辦理大紅本，但一直都沒有辦理大紅本，也沒有要辦理大紅本的任何消息，居民用電不是國家電網，而是物業高價電，物業也不正規，小區居民特別擔心！希望上級領導給予小區居民幫助，領導很忙，但小區居民真的很需要你們的幫助，**安居樂業應該也是領導們想看到的，謝謝！

官方回復：

經晉源區**核實：都市e線不屬于城中村改造項目，原為北堰村農民集體土地，無法辦理房產證。

9.鼓樓街金灣小區房產證問題回復——

網友留言：

耿市長，我于2014年以**戶原地安置的方式入住鼓樓街金灣小區，請問房產證多會可以辦理，謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：鼓樓金灣是由山西德豐保房地產開發有限公司開發的鼓樓街舊城改造回遷安置項目，未進行消防、節能、人防、工程等專項驗收，不具備辦理不動產證的條件。

10.東辰祥瑞的房子手續齊全嗎？問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好！我想問一下，東辰祥瑞的房子是否手續齊全，有大紅本嗎？多謝百忙中回復。

官方回復：

經核實，東辰祥瑞是由迎澤區郝莊村項目，目前是集體土地，無手續。

11.尖草坪三千渡房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的市長您好我想咨詢下尖草坪三千渡小區五證齊全能辦下大紅本嗎？具體還得多長時間？謝謝

官方回復：

經核實，三千渡項目由山西珠琳浙華置業有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢的不動產證辦理情況，現規劃等各專項驗收未完，目前不具備辦理不動產證的條件。

12.請問龍灣佳園是否屬于大紅本房子？問題回復——

網友留言：

耿市長好。2013年買西山龍灣佳園的房子時說的是大紅本，兩年就會下來。現在已經過去5年，房本依然遙遙無期。我想問一下，龍灣佳園房子是否屬于大產權房子，目前有幾證。如果不是，我們該如何**？謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：龍灣佳園由中房集團山西天泰房地產開發有限公司開發，已取得建設用地規劃許可證、不動產權證書，現正辦理建設工程規劃許可證。

13.太原鍋爐集團和平南路小區房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長：您好！我是太原鍋爐集團和平南路小區18#樓的住戶，2001年入住至今，沒有房產證，無明確說法，房屋大紅本十幾年都辦不下來，遙遙無期，想請有關部門作出解釋。

請耿市長在百忙之中過問一下！！！

官方回復：

經核實：業主反映的鍋爐廠和平南路小區是單位的職工宿舍，鍋爐廠不是開發公司，涉及房產證問題，請業主直接向單位了解。

14.迎澤區龍鼎花園的房子屬于什么性質問題回復——

網友留言：

迎澤區龍鼎花園的房子屬于什么性質，屬于是不是屬于新農村建設項目？能否辦下大紅本？

官方回復：

經市住建委核實：龍鼎花園福民苑小區位于迎澤區東太堡村城中村改造用地范圍之內，目前該項目所在地塊尚未取得不動產權證（原國有土地使用證）。建設工程需五證【即不動產權證（原國有土地使用證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證】齊全，并經工程驗收合格后，方可辦理不動產權登記（即大紅本）。

15.西山煤電433高層房產證咨詢問題回復——

網友留言：

西山煤電433高層入住6年多了，入住時就交了辦理房產證的費用，至今沒有什么**消息，請問什么原因至今沒辦？謝謝！

官方回復：

由于此處產權屬西山煤電集團，根據隸屬關系，請您向西山煤電集團咨詢。

16.經濟技術開發區鴻洋小區房產證問題回復——

網友留言：

尊敬的領導您好，我想問問鴻洋小區房產證的**進度怎么樣了？買了好幾年了，一直沒下

官方回復：

經市住建委核實：鴻洋小區由太原市天贏偉榮房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢不動產證**問題，現正在準備竣工備案資料、辦理竣工備案手續，目前不具備辦理不動產證的條件。

17.太原高鐵龍城苑小區能否辦理大紅本問題回復——

網友留言：

耿彥波市長您好，我是太原市小店區龍城大街龍城苑小區的居民，該小區屬于高鐵回遷小區，想問一下該小區證件齊全嗎，什么時候可以辦下來大紅本，辦理到什么程度了，謝謝耿彥波市長！

官方回復：

經市住建委核實：龍城苑是由太原高鐵置地有限公司開發的回遷安置小區，現正辦理土地手續，手續不完善，不具備辦理不動產證的條件。

18.小店區天賜康緣小區二期產證問題問題回復——

網友留言：

您好，我們在2012年就已經購買天賜康緣小區二期5單元，當時都說是五證齊全，也辦理了銀行的按揭，但直到現在產證都沒有下來，想問一下什么時候可以解決？

官方回復：

經市住建委核實：天賜康緣小區由太原恒廣源房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您提到的產權證問題，因超規劃，現正在土地部門辦理補交土地出讓金的相關手續。待各項手續完善后，方可開始辦理不動產證。

19.勝利街和北中環交叉口鼎盛國際青創城的樓房是問題回復——

網友留言：

耿市長您好：勝利街與北中環交叉口是鼎盛國際青創城是否為太原示范工程，手續齊全嗎，是否能夠辦理大紅本。

官方回復：

經市住建委核實：鼎盛國際青創城項目由山西越鼎盛房地產開發有限公司開發建設，五證不全。

20.和平南路沙溝北小區房產證辦理的事宜問題回復——

網友留言：

耿市長您好！我是和平南路沙溝北小區住戶，入住14年了，我們小區至今沒有房產證，但是買的時候，開發商華龍泰說大紅本，**的款到時候就交了，至今沒辦下來，請您百忙之中過問一下什么原因。萬分感謝您！

官方回復：

經市住建委核實：華龍苑是沙溝村項目，集體土地，無手續。

21.太原市和平南路和平花園房產證問題問題回復——

網友留言：

您好，我的房子于2013年交房并使用至今，請問您我居住的小區萬柏林區和平南路和平花園，位于新莊村，能不能辦下來大紅本，盼望很久了，真心想收到您的答復！

官方回復：

經市住建委核實：和平花園是新莊村項目，集體土地，無手續。

22.迎澤區晨光上東房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長，迎澤區晨光上東小區3號樓2013年3月就辦理了網簽合同，并且交了房。但是到現在房產證都沒有辦下來，想問一下不知什么原因。另外能否給催辦一下。

官方回復：

經市住建委核實：晨光上東住宅小區由太原晨光房地產開發有限公司開發，共9棟樓，1#-7#樓五證齊全，已入住。已完成節能、消防驗收，規劃、人防未驗收完，目前不具備辦理房產證的條件。

23.十三冶苗圃的恒泰花園什么時候能拿到房產證？問題回復——

網友留言：

耿市長您好：我們是購買十三冶苗圃地區恒泰花園春8號樓房的住戶，我們住上房子都10年了，但還沒拿到房產證，十三冶房管所說，我們的房子已經在房地局備案了，而且收了房子的契稅等費用，但又兩三年過去了，房產證還是沒影，請市領導幫忙給核實一下真實情況！謝謝！

官方回復：

經市國土局核實：買受人購買開發企業的新建商品房后，在辦理產權證時開發企業有義務配合買受人共同申請登記，并提交開發企業的產權證、已網簽備案的商品房買賣合同、買賣雙方的身份證明等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。如開發企業已不存在，買受人需提交工商部門出具的其營業執照已吊或注銷的證明，市國土局將相關內容公告期滿后，可由買受人單方申請。

24.榮興天順小區房產證問題問題回復——

網友留言：

耿市長您好，由榮興偉業房地產開發建設的榮興天順小區，業主于2017年11月份已交辦理大紅本的資料和錢，我想知道該小區大紅本能不能辦理具備辦理條件？如果能辦大紅本的話多會能辦理？

官方回復：

經市住建委核實：榮興天順小區由山西榮興偉業房地產開發有限公司開發，五證齊全，已全部進入不動產**程序。

25.萬壽宮8號院公產房沒紅本怎么辦 問題回復——

網友留言：

請問市長大人您好，我住在太原市迎澤區五一路萬壽宮8號院，我家的房子是回遷房，當時的開發商是太原市金建房地產開發公司，房子有一多半已經在回遷時交了錢買了下來，有一部分是公產，每個月還在交租金。請問市長兩個問題：1，這房子十八年了沒法辦房產證，怎么保證我們買了的那部分權益？2，按照政策，沒有房產證，不能上對口的小學，我戶口在這里，而且已經在這里住了30多年了，為什么我的孩子不能上學？肯求市長大人回答我的問題。最好**能協調辦下大紅本，該交多少錢我交。謝謝！

官方回復：

經迎澤區**核實：您曾去太原市第二實驗小學進行咨詢，學校也做出解釋。您留言中反映情況不實，萬壽宮8號院的**，當時屬于回遷住戶，有些居民房屋買賣后有大紅本，有些屬于公產房（有公產租賃證），您只提供了房屋回遷證（2000年回遷），且您又向學校提供的房產證（大紅本）是房地產開發公司的名字。今年學區內戶口的適齡兒童數量較多，按照文件要求學校要第一接收人戶一致的適齡兒童入學，如有空余學位，將在下一步按照學位空余對房產證不符合要求、人戶分離等情況依次給予解決。您反映的此類情況，就在后期依次解決的范圍內，近日學校將會通知您到學校予以解決孩子上學問題。

26.奧林匹克花園南區大紅本問題問題回復——

網友留言：

你好耿彥波市長：我是奧林匹克花園南區12號樓的業主。我2008年全款買的房子，十年了。請問12號樓的大紅包多會能辦下來了。現在網簽了的能不能過戶？謝謝！

官方回復：

經市國土局核實：該小區建設單位目前尚未申請辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關于“依申請登記原則”的規定。合法建造的房屋，應當提交登記申請書，申請人身份證明，不動產登記證書，建筑工程施工許可證. 建設工程竣工驗收備案表，房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記。

27.寇莊西路柏林風情房產證為什么沒有人管問題回復——

網友留言：

交房10年，房產證難辦，市長接見安排，多部門協調，還是沒有結果，懇請耿市長督辦解決。

官方回復：

經市住建委核實：柏林風情小區由山西威揚房地產開發有限公司開發，現正在辦理施工許可證，不具備辦理不動產證的條件。

28.大同路人和美小區小產權問題問題回復——

網友留言：

耿市長您好！請問一下大同路的人和美小區將來給換大產權嗎？

官方回復：

經尖草坪區**核實：該項目是2016年“五個一批”重點項目，已在山西省發展和改革委員會企業投資備案。人和美小區以養老服務、適老住宅長期租賃為主，不存在更換不動產登記證的情況。

29.許東佳苑業主有話說問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好！許東隹苑業主響應您的號召，為中環立交橋舍小家，都是有大紅本的房產，如今許東佳苑已入住兩年，房產證遲遲沒辦，據說高鐵超建，可是超建跟我們業主有關系嗎？**應該給我們先辦房產證，不能激化業主與高鐵的關系。您說業主有錯嗎？盼耿市長能督促早辦為妥！謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：許東佳苑由太原高鐵置地有限公司開發。該項目有規劃用地許可證、國有土地使用證，因超規劃施工，未取得規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。

30.萬柏林汽運二公司宿舍房產證問題問題回復——

網友留言：

親愛的市長，你好，我是家住萬柏林汽運二公司宿舍北區2號樓的居民，房子住了快20年，但是房產證一直沒有蹤影，請問這是什么情況呢？？希望給與解答，謝謝！

官方回復：

經萬柏林區**核實：太原市第二汽車運輸公司北小區1-2號樓宿舍建成于2003年，因當時建筑商未**套費用，此樓房就沒有辦下房產證，居民購買時也了解該情況。現辦房產證需按現行規定補**套費。因尚未補**套費用，故無法辦理房產證。

31.陽光麗景二期產權證的問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長:您好，我是萬柏林區西線街陽光麗景二期的一名普通住戶，我們小區已經交房好多年了，但是本一直沒辦下來，開發商是和佳地產，辦本的錢都交了好多年了，現在我們不知道該怎么辦？求求您

官方回復：

經市住建委核實：陽光麗景小區由山西和佳房地產開發有限公司開發建設，占用南社、袁家莊的土地，屬村集體用地，無手續。

32.體育南路龍海方舟小區房產證問題問題回復——

網友留言：

市長你好，我們小區房子已經住了十來年了，目前只有一個網簽合同，請問什么時候能辦房產證

官方回復：

經市住建委、市城鄉管委核實：龍海方舟項目由太原市云飛房地產開發公司開發。關于您咨詢的不動產證問題，現規劃、節能已驗，人防未驗收。待各專項驗收全部完成、竣工備案完后，開始進入不動產**程序。

33.公交景泰小區房產證問題問題回復——

網友留言：

太原雙塔西街公交景泰小區交房至今五年承若的房產證至今沒辦下來，公交內部原因該有我們業主來承擔嗎？這種算什么情況？是不給我們業主辦理了嗎？

官方回復：

經市房管局核實：因各手續已經凍結，待案件結束后手續解凍后方能辦理。

34.坤澤翰林華府業主何時能拿到大紅本問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好，坤澤翰林華府五證齊全，2014年交房至今未拿到大紅本。請問消防、人防、節能、規劃是否驗收？**部門是否要求其限期整改？什么時間整改完？開發商一直在拖，監管部門有無監管不到位？請監管部門考慮廣大業主合法利益，監督開發商盡快辦理，感謝耿市長！

官方回復：

經綜改示范區核實：坤澤翰林華府項目開發公司甲方與施工方有工程**，未提交資料申請驗收，需該公司先行申請。

35.太原市陽曲縣牡丹苑二號苑房產問題問題回復——

網友留言：

陽曲縣牡丹苑二號苑屬于**性保障性住房，2014買時承諾是大產權，2015年交房至今沒給辦產權證，也沒正規的物業，而且電梯設施，放火設施都不完善，給住戶造成安全隱患。我想問一下**能不能給協調一下早日辦理房產證，和弄個正規的物業公司。

官方回復：

經陽曲縣**核實：陽曲縣牡丹苑2號院是**性保障住房，由山西平民房地產開發有限公司開發，項目五證齊全，因超規劃施工，開發公司未繳清相關費用，手續不完善，目前暫不具備辦理不動產的條件。現小區物業是由陽曲縣北潤中物業管理有限公司進行管理服務，是在工商局領證、房地局備案的物業服務公司。管理部門將對該公司進行嚴格管理，督促完善小區相關設施、打造小區環境衛生、讓小區業主擁有一個宜居、安全的居住環境。

36.太原經開區融鼎御品小區房產證問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長:我是融鼎御品小區南區業主，請咨詢一下融鼎御品五證齊全嗎，交房后辦理房產證進展情況走到哪種程度了，因為是新建小區該小區對口的小學劃片是哪個小學?請您百忙中能給確認一下，謝謝!

官方回復：

經綜改示范區核實：融鼎御品小區目前正在進行環保驗收，根據購房合同相關規定，開發商在合同簽訂三年內將資料交于太原市房地局進行辦理。按照劃片，融鼎御品小區為九一學校，您可到富士康派出所進行落戶，上學問題必須根據入學相關規定進行辦理。

37.王村南街時代晶座房產證辦理問題回復——

網友留言：

區委**您好，我是王村南街231號時代晶座小區的業主。入住三年多開發商一直未給我們辦理好房產證，現在對我們的生活造成了很大影響，落戶難，孩子上學更難，想憑自己的努力換一個住房，結果房子因為沒有房產證無法過戶，使我們努力多年仍生活的不盡人意。懇請領導過問一下，讓我們盡快過上正常的生活吧！

官方回復：

經市房管局核實：該項目未辦預售證。關于辦理產權證需要單位提供手續進行申請，未申請則無法啟動**程序。

38.關于太原市萬年花城大紅本問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長您好:我是萬年花城業主，我8月2號在**網上留言，8月3號**工作人員給我回復，萬年花城與觀瀾國際同時辦大紅本，但是觀瀾國際已經開始辦了，萬年花城啥時候能辦？希望給個回復，謝謝

官方回復：

經晉源區**核實：圣湖萬年花城屬于原武家莊村集體自建房。2013年5月大原市**重新批復《武家莊城中村改造用地規劃調整方案》，目前圣湖萬年花城沒有大紅本。經了解，因西中環南延工程施工，沿線居民需**安置，圣湖萬年花城三棟樓作為居民的安置房，需辦理大紅本。針對此事，市區有關領導和相關部門已召開多次會議，目前正在積極協調中。

39.景都花苑驗收及大紅本問題問題回復——

網友留言：

太原市尖草坪區景都花苑三期4#、5#樓自從2016年10月不正式交房以來，太原市建設工程質量監督站2016年10月28日對開發商山西大鈞房地產開發有限公司下達“未經竣工驗收不得交付使用”的通知，太原市城鄉管理行政執法局2018年3月16日對其下達《責令改正通知書》，要求其“立即停止違法行為，加快辦理相關手續”。5月7日下達《行政處罰決定書》。但該開發商仍然拒絕接受整改，拒絕進行人防和竣工驗收，置上千業主安危于不顧，將未經竣工驗收的房屋私自交付，現在在信用評價中記入不良信用記錄也起不到實際作用，而且開發商資質已到期，大紅本后期咋辦，難道沒強制手段嗎？老百姓買房都已經把所有的積蓄花光了，結果買了個沒本的房屋。

官方回復：

經市住建委核實：景都花苑項目由山西大鈞房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您提到的三期不動產證問題，消防、節能已驗，人防未驗收，竣工驗收工作未做，現不具備辦理不動產證的條件。關于您提到的大鈞公司拒不整改，不積極辦理人防和竣工驗收，造成一直無法辦理不動產證的行為，在信用評價中記入不良信用記錄。

40.濱河城大紅本問題問題回復——

網友留言：

耿市長，您好。濱河城小區入住已經快十年了，到現在房產證辦理一直杳無音訊，另外現在全社會提倡使用清潔能源，但小區仍然在使用焦爐煤氣。請市長抽空回復

官方回復：

經市住建委核實：濱河城項目由山西佳欣房地產開發有限公司開發，因超規劃施工，需重新辦理超面積的手續，現正辦理施工許可證，目前不具備辦理不動產證的條件。

41.北河灣五金小區快十年了，房產證一直沒消息！問題回復——

網友留言：

我們是**安置到勝利街，北河灣五金小區，2009年拿到鑰匙至今房產證一直沒消息，沒有房產證給我們帶來了很多不便。我們曾經有自己私產的院子，現在被**了，卻連一個房產證也沒有。希望領導能幫我們解決**安置后拖了十年至今沒有房產證的問題，謝謝！

官方回復：

經市住建委核實：五金小區是由太原市北晨綜合開發有限責任公司開發建設的回遷安置小區，因手續不完善，各專項驗收未完成，目前尚不具備辦理不動產證的條件。

42.萬柏林區智誠御河駿景大紅本問題回復——

網友留言：

耿市長您好，我想質詢一下咱們太原市萬柏林區智誠御河駿景的大紅本什么時候能下來，這交房都兩年多了，大紅本一直沒有消息，太讓人著急了。

另外一個問題是咱們太原公積金貸款為什么要用擔保了？其他城市就不需要啊？咱們的政策這么落后嗎？

官方回復：

經市住建委、市住房公積金核實：智誠御河駿景由山西智誠房地產開發有限公司開發，五證齊全。關于您咨詢的不動產**情況，現已進入不動產**程序。依據我國有關法律、制度的規定和出于貸款資金安全方面的考慮，申請住房公積金貸款，借款人必須提供擔保。為了降低住房公積金個人貸款門檻、維護繳存人權益，同時保證住房公積金資金安全，中心接受借款人提供房產抵押、質押、開發商階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、自然人聯保加公積金質押等五種擔保方式。政策依據：1.《中華****擔保法》“本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金”；2.《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”；3.《太原市住房公積金管理條例》“申請住房公積金貸款，應當提供擔保。”

43.關于杏花嶺區東緝虎營金盛園小區房產證辦理問題問題回復——

網友留言：

尊敬的耿市長，您好！ 位于杏花嶺區王家巷的金盛園小區于2009年開盤售樓，開發商為太原市大復盛房地產開發公司，買房時售樓部已提出五證已辦理四證，現在已過去近10年時間，但到目前為止了解到開發商還是沒有辦理完全部證件，對小區業主來說辦理房產證看來是遙遙無期。希望領導及相關部門能牽頭督促協調開發商盡快完成相關手續的辦理，讓老百姓住上合格舒心的房子。謝謝領導關注！

官方回復：

經市住建委核實：大復盛小區由太原市大復盛房地產開發有限公司開發，2008年取得施工許可證，在準備辦理預售房許可證時，因原股東存在虛假擔保涉案，無法辦理預售房許可證，目前不具備辦理不動產證的條件。

44.剪子灣城中村改造富康苑新區產權問題問題回復——

網友留言：

富康苑新區2012年售房當時宣**和購房合同都標明大紅本，現已過去六年多開發商至今未辦理，小區水電天然氣基本民生問題一直沒有合理解決方案。希望領導監督調查

官方回復：

經市住建委核實：富康苑新區是剪子灣村項目，集體土地，無手續。

45.匯通苑房產證問題回復——

網友留言：

市長好，我是太行東街匯通苑小區的業主，房子2010年建設，2015年交房，到現在時隔這么多年了也沒有辦理房產證，使我們的生活、工作以及子女教育方面嚴重受到限制，請領導在百忙之中抽出時間予以幫忙督促盡快辦理為盼！匯通苑全體業主謝謝了。

官方回復：

經市住建委核實：匯通苑小區由山西鑫華通房地產開發有限公司開發，因超規劃施工，目前不具備辦理不動產證的條件。

明日方舟紅本

2020年12月2日，48歲的蘇州陽澄湖大閘蟹店主魏靜發了一條微博：

謝謝大家的關注，已被底價660萬拍走。

魏女士的事情很多人都還記得。她花錢成了一位深圳房產博主的學員，手把手學習了怎么在深圳繳納社保，怎么花費五萬元假結婚拿到房票。然后她然后拿著70多萬自有資金，加了10倍杠桿，買到前海時代一套一房一廳49平米的房子，總價728萬。

她花了一萬多元的會員費，成為一名深圳房東，她差點就干成了。

這場事關命運的豪賭之所以失敗，是因為一個意外。去年6月，深圳規定取得紅本的房子必須滿6個月才能經營抵押貸。

對于魏女士來說這是天降橫禍，她的杠桿來自**公司的借款，資金成本年化36%，而銀行經營抵押貸的年化成本只有：

4.5%。

政策變化意味著要使用六個月高成本資金，因為一筆6萬塊錢的轉貸費，魏女士的資金徹底枯竭了，房子被司法凍結拍賣。

第三以底價拍走這套房子，是那位深圳的房產博主。他似乎已經足夠厚道了。但這個價格，比魏女士購買時的總價，還是低了68萬元。

魏女士的故事向大家展示了什么叫金融創新，深圳**是如何搞錢的，第三又是如何倒在了政策變化上。

現在她微博，會轉發關于螃蟹的視頻，說自己要戴花鏡了，天冷的時候膝關節會有反應，但最常轉發的，還是關于投資的內容。大概，她還是沒有與自己和解。

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幾天前，深圳公布了轄內銀行經營貸有關問題的通報。對去年15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務進行全面排查后，這場戰役取得了重大成果：

提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款。

5180萬，是深圳去年經營貸總額的0.2%，是半套深圳灣豪宅的價錢。

當然這已經比去年同期的自查結果好多了，去年深圳各個銀行查了半個月，只有招商銀行查出來了違規進入樓市的經營貸：

3筆。

相比之下，廣州的成果更大些，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額有1.47億元、305戶。包叔的好友獸爺說：

原來廣州才是華南金融中心啊。

看著廣州的數據，一個深圳的中介朋友把微信上的客戶挨個查了一遍，得到的數據讓他對深圳充滿自豪：

我的都比那個數據高。

廣州的調查結果挺坦誠，卻著實讓深圳很尷尬。深圳到底有多少經營貸流入樓市，有的朋友說，這個數據早就超過了正常的住房按揭貸款，也有人說，擔心暴露這些問題的，并不是銀行。

無論怎樣，現在似乎都不是深圳**可以松氣的時候。銀行的朋友說，排查還在繼續，并且**。

他們會對2020年5月以后的業務進行排查，先自查，監管再抓取關鍵字排查。經營貸用戶的特征很明顯：

1. 新過戶半年內辦理經營貸；

2. 新過戶公司辦理經營貸；

3. 貸款發放三個月內新增了住房貸款；

4. 貸款發放半年內貸款關系人名下增加了房產。

接下來，他們還會針對貸款中介來源業務進行排查，是否有中介參與包裝；針對婚姻關系不一致的進行自查和抽查。

讓他們感到和之前有所不同的，是聽說這次排查有警察叔叔介入。半個深圳都在提心吊膽。

這注定又是一次民間智慧與官方力量的對決。警察叔叔掌握著大數據，可以查貸款流向，可以到公司場地考察。資金中介們在向客戶強調貸后管理，可以取現截斷資金流向，也要經營公司場地：

這非常簡單，深圳有大量空置的寫字樓。

這樣的較量，正在廣州、深圳、上海、北京上演。

前段時間，一份《個人貸款提前收回告知函》在網上流傳，這位中槍的業主，要在10天之內歸還近300萬元貸款本息。

如果這位業主也是像魏女士那樣的冒險者，大概率的結局，就是淘寶上見了。一個網友說：

別以為生米煮了就是熟飯，凡人過了海就是神仙。

2

去年3月，在上海的一個朋友突然飛到北京，約我見面。那時，包叔已經自我隔離了幾個星期，猶豫了一下，還是頂著一頭快成殺馬特的長發去見了他。

朋友在一家旅行社工作，他冒**從上海飛到北京，是因為公司注冊地是北京，他要從銀行取出10萬元的質量保證金。

當時，為了支持經營苦難的旅行社行業，文旅部出臺政策，可以暫退旅行社80%的質量保證金。

我說這時候來北京，太危險了。朋友很無奈：

這10萬元是公司所有的現金了，有了，公司就可以再活一段時間，沒有，就撐不下去了。

那段時間，很多企業和個人都遭遇了現金流危機。

后來，經營貸被釋放出來，利率可以低至3.85％，貸款期限變長，額度也增加了。領導說，金融機構要向中小微企業讓利1.5萬億元。

事實證明，流動性永遠和別的東西掛鉤，**人的信仰是，要把任何流動性都變成房子。這些低成本的經營貸資金，到底有多少流向了樓市我們不知道，我們只看到，去年深圳、杭州、上海樓市的瘋狂，讓北京**都覺得很沒面子。

中介朋友說，真把經營貸拿去用于企業經營的，一線城市的比例遠遠低于三四線城市。做點小生意，三四線城市的房產經過抵押，資金剛好用于企業經營。

但在一線城市，房產的總價值是動輒幾千萬的，這樣的房子拿去做經營貸，給的實在是太多了：

這些人，真需要拿房子去抵押嗎？

上個月，深圳住建局列出了全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。在**房地產發展史上，這是一件具有劃時代意義的大事。其他熱點城市，也陸續公布了二手房新政。

業主是沒有任何動力降價的，最終的結果，就是買房人突然要增加兩成首付款。

在一手房限價、二手房自由交易的過去幾年，**的房地產實際上是雙軌制。從上個月開始，我們連雙軌制都不是了。

很多問題接踵而至。深圳金融機構的朋友抱怨說，深圳住建局出臺二手房指導價政策之前，根本沒有充分與銀行系統溝通。政策出臺后，他們懵掉了。

等到嚴查經營貸的通知下來，銀行立刻意識到，兩個政策疊加，他們面臨一個巨大的技術性難題：

怎樣才能化解天量的存量業務？

一般來說，經營貸的年限是1到5年，二手房指導價政策公布后，銀行必須按照指導價批復貸款，新的批復不足以覆蓋舊的還款，這意味著，申請經營貸的人，要自己往里面添錢了。

對這些存量貸款，銀行可以不抽貸，卻不知道該怎么續貸款。

無論是查處經營貸，還是二手房指導價政策，都有著目的上的正義性，如何解決高房價這三座大山之一，我們費盡了思量。但是有些問題，顯然被我們忽略了：

如何避免次生災害？

3

前幾天，已經徹底喜歡上在微博上發些運動健身、花花草草內容的王石，突然針砭時弊起來，他說各國央行瘋狂印鈔，正在引發一個危及全球的嚴峻惡果：

普通人的生活，越來越難了。

幾分鐘后，老王就把微博刪掉了。他可能是記起了當年被噴得狗血淋頭的自己。

2007年，王石拋出拐點論的說法后，**房地產一夜入冬。開發商同行和地方**恨不能食其肉，萬科一些城市分公司甚至被**派來的調查組查稅、查賬。

14年后，王石又談了點看法，他沒想到，對自己的話反應最積極的，會是房地產中介。

中介們借此教育自己的客戶：大水漫灌的時候，貸款額度就是資源，負債人就是資源的占有者。任何一個有價值的城市，都應該讓它充滿流動性：

姐，王石都說了，還是得買房。

他們不會說的是，王石44歲才買了第一套房子。

從去年開始，一線城市的部分資金中介們，就已經開始轉移陣地，向熱點城市周邊和三四線城市引流。

對于銀行的人來說，貸款的任務只能用其他方式表現出來。最近，以彩禮聞名的江西推出“彩禮貸”：昆明推出了墓地貸。其實都是無處可去的錢，在降低門檻自尋出路。包叔唯一擔心的是：

彩禮貸逾期了，銀行頂多把老婆收走；

墓地貸逾期了，難道還要把**挖出來？

包叔不理解的是，金融監管要求里，是嚴查經營貸流入樓市和股市。但這些天，**里說的都是嚴查經營貸流入房市，很少說嚴查流入股市。

說到底，大家反感的不是經營貸，而是不喜歡那個買不到房子的自己。

前幾天，廣州有媒體暗訪銀行嚴查經營貸買房的成果，結果沒見到嚴查，反而被客戶經理手把手教了怎么套經營貸買房。

有些資金中介還在頂風作案，他們和客戶說，如果真的被查到了，頂多自認倒霉一陣子，但是買不到房，那就是倒霉一輩子：

你愿意做殺雞儆猴中的雞，還是做一只沒有房子的猴？

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。

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