五線小城市，2017年全款買的一套150平房子，朋友的指標2800一平方，一共花了45萬拿下，如今幾個朋友都在這安了家，房子均價五千多點，掛中介秒賣！2017年，我恰巧調到郊區工作，公司對面恰巧在建新樓盤，漫山遍野的灰塵，沒有一條像樣的馬路，這小區還是醫院集資房，高層住宅！
2022年房產價格，2022年前買房的你們？
五線小城市，2017年全款買的一套150平房子，朋友的指標2800一平方，一共花了45萬拿下，如今幾個朋友都在這安了家，房子均價五千多點，掛中介秒賣！
2017年，我恰巧調到郊區工作，公司對面恰巧在建新樓盤，漫山遍野的灰塵，沒有一條像樣的馬路，這小區還是醫院集資房，高層住宅！
那時我還和我老公說：這地方，這么偏，一不通公交，二沒有工業區和住宅區，三沒有醫院和學校，誰到這里買房子！
我愛人聽了笑了笑說：這邊集資房都是醫院職工，弄不好以后會開發了，聽說有指標很便宜！
我笑了笑：做你的春秋大夢！
平時我愛人都會接送我去上下班，公司辦公室旁邊是郊區的一個村子，愛人很能聊的，有時候下班接我，我有事，他就會在周邊發煙和村民聊天，結果沒過多久他居然和村里的同齡人稱兄道弟了！
經常是接我下班時，他把車給我開回去，他在村里和村民玩起了聚餐喝酒燒烤打牌！
以至于后面我去上班，家家戶戶都和我打招呼，有事沒事還會送點土特產給我吃和帶回家！
最神奇的事莫過于有天下班，我愛人叫我先別回去，他認了個干媽，叫我去吃飯，當認門！
那天晚上我們喝了很多酒，莫名其妙我多了個干媽干爸，還有二個干弟弟，一個干妹妹，晚上在他家留宿。
農村自建房，一般都是三到五層樓，所以不缺睡覺的地方！
第二天下班時，他神神秘秘的帶著我去對面看房子，我一看，房子質量確實很好，就是太偏了！
他笑著說：偏就偏唄，以后懶得趕回去了，就在這買套房子唄，下班走路就能回家，我還能天天在村里釣魚玩！妳不是一直想過田園生活嗎？去干媽那開塊地，想種啥就種啥！
被他這么一忽悠，我還真的心動了，上下班步行五分鐘，吃住都是綠色食品，一下就猶豫了！
這時他突然說到：干媽說了，因為地是她們村的，所以她們村里每戶都有一個指標，我要買房的話，她幫忙問問，看誰家有指標沒錢買房的，可以把指標便宜賣我！
那還有什么好說的，四十五萬，全款拿下了一套150平的房子，四室二廳，16樓，還有一個車位！
簡單的裝修了一下，我們就搬了進來，那時候沒有物業，任何額外負擔！
后面市里大建設項目，旁邊修建了隧道，公路，醫院，學校，周邊郊區大范圍征收！
莫名其妙的這邊成了市內保利和碧桂園之外最理想的住宅小區，均價也一度達到了八千，都快追趕市內一萬的房價了！
再后面小區建二期，小區請物業管理，再到后面房價整體下降，不過房價都穩定在5000多點點的位置上，堅挺了三年了！
現在出小區門口就是六車道公路，旁邊是小學，公交車總站，派出所，醫院，風景區，周圍配套設施完善，進市區過一個隧道，十分鐘就到市中心，鬧中取靜！周邊的房子都賣的火爆！
我幾個朋友都在附近買的房子，都是五千多點，而我們買的小區，不論在質量，物業，綠化覆蓋率和大樹成活率都是最棒的，畢竟是醫院集資房，要求的都是質量，間隔距離和綠化覆蓋率，就一句話，這周邊，就我們小區最好！
二手房只要一掛上去，基本上都是秒賣！
最近由于工作原因，我可能會調往市區辦公，愛人說干媽村子也拆了，這邊也沒什么熟人了，回去吧，住市區，把房子賣了唄，反正也就普通裝修而已！
我和我愛人算了下，如今房價大概五千三的樣子，這里就差不到將近八十萬，還不算車位，車位隨隨便便十多萬，如果賣的話，賣九十萬隨隨便便的事！
2017年秋天買的，到如今，差不多五年，翻了二倍，這真的是意料之外的，當時真的只是為了上下班方便，沒想到無心插柳柳成蔭！
身邊很多2022年之前買房的朋友，大部分都是賺了，不過很多都是剛需或像我們這樣，因為工作和小孩讀書原因而選擇買房的，大部分基本上都沒虧！
反而是那些近幾年買房做投資的朋友，都虧了！
但是扯平了來算，他們2019年之前買的基本上都賺了！
這就是我們小城市的房價，2019年前買房的，都賺了，2019年后買房的有賺有虧，但是2019年后買商鋪的，一個**的我都沒聽過！
最后總結報告一下，房子是剛需，是必備的，別管房子是漲還是跌，這都是命，我身邊有2000年初在北京，上海，海南買房的，大部分是父母退休了，想去那邊生活養老，結果歪打正著的實現了經濟自由！
總的就一句話，剛需，剛需，剛需！愿意全款的全款，愿意貸款的貸款，每種付款方式都沒有對錯，只要您覺得適合您就行！
甭管他是漲是跌，這都是命，就像我愛人說的那句笑話一樣，九十年代初，一老北京賣了四合院去國外創業，賺了錢回來才發現，哎呀，我去，賺的錢剛好夠他買個四合院！這些年，咱白忙活了！
關于買房這件事，平常心，命里有時終須有，命里無時莫強求，剛需即可，咱不指望樓市發財致富！
您覺得我說的在理嗎？
房價沒降的情況下？
堅決不買！（剛需除外）
前兩年買房的無一不是高位接盤俠的！看見現在的利率降了，心都在滴血！真的是計劃趕不上變化！
這兩年經濟蕭條，朝不保夕的，就算利率下降了，少了些許利息，但房價依然高的離譜，尤其是一線城市，如果一個平方稍微低那么一點點，就是幾十萬甚至是幾百萬的款啊！那可是真金白銀啊！一個普通人要奮斗多久得到的票子啊！
現在的房價依然很高，有句話這樣說的:大家堅持個三五年不買房子，看房地產公司，誰熬得過誰！[捂臉][捂臉][捂臉]
還有消息稱，利率將會繼續下降哦！
所以，想今年買房的（非剛需的）友們，就再等等吧，在如今**沒完沒了的情況下，戰爭一觸即發的情況下，全球經濟蕭條，很可能買到的是爛尾樓，那可就悲催了，房子拿不到，每個月月供不能斷，如果工作再不保，那可真的是生不如**啊！為了一堆混泥土，值得嗎？[泣不成聲][泣不成聲][泣不成聲]
等過幾年好轉了，可能真的會首付變全款呢，夢想總要有吧[捂臉][淚奔][淚奔]
2022年農村建房子100平毛胚20**建三層嗎？
2022年農村建房子，I00平毛胚20萬建三層差不多，我記得前幾年，一個親戚建了一棟房，二層，將近二百平米，帶部分裝修，花了二十萬多一點。
二零二二年房價會降嗎？
一定會降下來。國家重拳整治房市，房住不炒才是正確的。近二十年，炒房讓無數家庭背上負債，嚴重影響了國計民生，影響了國民生活幸福指數。一套房子，成本多少錢？
開發商最清楚！
資本論說的好，商品利潤達到百分之五十，……達到百分之百……達到百分之三百……國家首要的事情，是控制商品的價格。應該讓房子回歸正常的價格，減小開發商利潤空間，讓百姓都住的起樓房！
北京2021年到2022年上半年？
新房價格會漲，新拍下來的土地成本在那兒擺著呢，除非開發商做慈善。二手房就不好說，目前看，我關注的區域，好點的房子標的價格比較高，量特別少，一兩套一個小區，不好賣的有缺陷的一堆，標什么價都有，明白人是不可能買的。還有很多人一直把房子掛在網上，沒打算賣，所以二手房價不大好評論。
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