計算一下自己能承受的總房款，首付預算，是全款還是貸款？貸款的話，月供的能接受每月多少？買房之前后會不會影響生活質量等。
珠海樓盤2022最新價格，我想在珠海買房子？
這個價格基本上找不到房源，四線城市的縣城可能差不多有這個價格，珠海最便宜的房子也要14000元/平
珠海哪些區域的房子值得買？
寫給珠海買房人的一些建議經驗分享！哪里的房子值得買？
今天這篇內容是寫給準備來珠海置業的朋友友們，通過經驗總結和分享，希望能幫到大家。
1.看房前一定了解自己的需求
準備一張白紙，或者打開電腦，把自己為什么在珠海買房的原因寫出來，比如：
1）改善居住環境，
2）為了小孩學位，或者為了更好的學區。
3）買房結婚房，
4）或者自己買一套養老房及投資升值等等。
這些是你的買房核心需求。
2.在明確自己的需求前提，判定自己的承受能力。
計算一下自己能承受的總房款，首付預算，是全款還是貸款？貸款的話，月供的能接受每月多少？買房之前后會不會影響生活質量等。
3.在確認自己需求之后，也對自己預算有清晰的認知和了解了，接下來就是選區域了。珠海其實是一個小城有大故事的城市，區域不大，卻分布多個區，從東區到西區走完，預計都要花兩個小時，市內香洲區分老香洲與新香洲、拱北、吉大、前山、唐家等遠郊分金灣區與斗門區，而各區有分小小區。
4.根據自己的需求與預算，選好區域，最后一步才是區域內去選樓盤，把區域內每個樓盤的優勢與不足，價格區間一一羅列，你按這個步驟和思路去選房看房，條理和邏輯是很清晰的，不會看的很亂，初步篩選出需要與預算合適的樓盤。
但是現實中，我接觸到的大部分人是，直接奔著房子就去了，沒有目的性，這個小區看看，那個小區走走，這種走馬觀花式看房，
看完回家，可能腦子還是懵懵的。
提前做規劃好處是，了解自己的需求，尤其是核心需求，比如為了小孩子上學，那么**肯定是與學區相關的，小孩將來上學方便與否等相關。比如你想將來養老用的，就需要考慮周邊環境的舒適性，醫療保障是否充足等因素，精準的目的先把區域選好了，然后區域內再去選房子，你看房是有針對性的看，而不是東看看西瞧瞧盲目地看，既節省時間，也更**。
2.在珠海真正值得買的房子，落到每個區域往往不足20%，甚至更少，珠海二手房掛牌量算是一個天量了，新房還在源源不斷，但是真正值得看值得買的，連20%都不到，什么是值得看值得買的房子？
很簡單，能保值增值，且未來好流通變現的，這種就是好房子。今天和大家總結幾種符合這20%的好房子的一些特征:
1.片區區域唯一性
如果你多問問身邊的人，如果某個小區房子在某個區域里被視為大家認可的房子，即好位置加地段且房子還沒有太高的溢價，這種房子可以入。
2.具有極強的不可替代性資源
如優質教育資源，好學區的學校這個是和房子直接綁定的，優質學校多的片區，這個也會讓片區的房子擁有很好的成交量，這些都是極強的不可替代的，如新香洲的文園中學等。
3.改善基因，它們幾乎都是周邊范圍內最好的改善區域。如新香洲的香山湖icon片區和前環半島，金灣區的航空新城等。
4.在持有周期內，不會涌現很多替代品以及替代區域。如斗門的世榮大觀與作品壹號，可能斗門以外的人聽說不多，但事實上它倆都是斗門井岸與珠峰一帶一等一的改善小區。井岸絕大多數房子價格不超過10000元/㎡，世榮大觀敢賣19000元/㎡，且一房難求。因為這些樓盤在相同區域擁有的資源其它地段無法**的。作品壹號作為2015年的準次新房，賣到17000元/㎡。而周邊的新房諸如翠湖苑、華發又一城在11000-14000元/㎡的價格。
在珠海選房子，不要覺得某個區域或小區的房子便宜或者高大上的規劃所迷惑，頭腦發熱就定了，通常開發商把新房包裝讓人很有買的欲望，有個底線思維，就是我的房子底線是保值，起碼持有周期內不賠錢，這就已經很好了。
珠海住宅網簽1317套？
說起珠海，之前可謂遇上了懷孕的老婆一樣，憋了十個月沒有x生活，現在終于回歸了，能不生猛嗎？珠海樓市在2016年開始限購，當時如日中天的珠海樓市一下子急剎車了，限購限貸，交易量下降，樓價松動，不過珠海體質好，粵港澳大灣區發展規劃，地理位置得天獨厚，所以很快就穩住了。現在已經過了三年多，珠海樓市相比深圳，東莞，中山等就有點停滯不前了。
5月24日，網絡瘋傳一張珠海樓市購房新政的圖片，顯示珠海限購政策將迎來大調整。是謠傳還是事實?對此，有記者向珠海市住建局房產科進行咨詢，獲得肯定答復。 工作人員表示：此事屬實，珠海大橋西東各允許港澳客購買一套商品房，總共兩套。但該工作人員強調：僅限一手住宅。這個消息一出來，可謂是給珠海樓市重新打上雞血，這不，六月份開始，珠海樓市推貨量及成交量急升，一片飄紅。不過比較詭異的是，簽約量一下子暴漲的更加夸張，關于這個問題相信大家都懂的，積累了三年多的量，一下子釋放也很正常。
十五年房產從業經驗，歡迎關注**擾，房產問題知無不言言無不盡??
珠海1969套新房格曝光？
只能觀望?
珠海的房價多少錢？
珠海啊，靠海邊的要5萬多。兩三萬塊錢也有，這個地方適合有錢人隱居，人少但是高收入工作機會不多。
原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221203518025.html
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