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武漢房產稅如何征收-武漢二套房和三套契稅2021年新規

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當下的房產契稅稅率在優惠后為1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的稅率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。

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武漢房產稅如何征收，武漢二套房和三套契稅2021年新規？

當下的房產契稅稅率在優惠后為1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的稅率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。

新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市****進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。所以以上優惠政策仍可正常執行。

武漢房產稅如何征收-武漢二套房和三套契稅2021年新規

武漢市2021年房產證契稅標準？

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

武漢房產證契稅征收標準是什么？

房產測繪費根據國測財字〔2002〕3號、財綜〔2001〕24號文件，住宅按每平方米1。36元計算。商品房住宅公共維修基金根據宜政發〔2005〕21號文件，購房者部分按購房款2%比例繳納。銷售不動產稅、契稅計稅標準以地稅部門為準。辦理房屋所有權證時，提供票據原件。

契稅征收的方式分別為：

2008年2月1日前簽訂購房合同或交易合同的，按照此前單價5500元/m2、總價70萬及別墅的分界線，**房及普通房分別征收4%或2%的契稅;

2008年2月1日~10月31日購買的房產，以合同時間為準，按照單價5700/m2、總價80萬及別墅等標準，分別征收2%或4%的契稅;

2008年11月1日以后購買的房產，以合同時間為準，按房屋不同檔次，分別按4%、3%、1。

5%或1%征收契稅。詳細標準為：

2008年11月1日以后符合其中任何一條，即屬于“非普通住宅”，征收3%契稅，中心城區相關標準為：(一)住宅小區建筑容積率在1。5以下;(二)單套的建筑面積在140平方米以上;(三)單價7000元/平方米以上且總價不超過100萬元。

2011年12月1日武漢普通住房標準，中心城區取消7000元單價限制，總價低于140萬元，面積140平方米以下就屬于普通住房。總價高于140萬元，面積140平方米以上，二者同時具備就屬于非普通住宅。分別執行稅率為1。5%和3%契稅。

原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129509437.html

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