前沿拓展：

2011年房貸利率計算器

現在買房的人是非常的多，但是能夠全款買房的人卻很少，大多數都是貸款買房。貸款買房自然就會涉及到房貸，房貸是買房成本加利息的總和。相信很多人對于房貸利率并不是很清楚，都是在買房的時候才知道房貸的多少。其實只要我們能夠了解清楚房貸利率是多少？同時對于房貸利率計算器怎么算有一定的認識，那就能夠知道每個月的房貸。

房貸利率計算器怎么算

首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然，除了上述分類方法外，貸款計算器還可以按照還款方式來設置。

房貸利率是多少

1、監測數據顯示，今年2月份，在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比為9.94％；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比為1.31％；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比為87.99％。全國首套房和二套房貸款平均利率依然保持上升趨勢，分別達到了5.46％和5.79％。

2、按照慣例，春節后銀行貸款額度往往會相對充裕，但今年各家銀**貸利率卻有所上浮，貸款額度收緊，甚至個別城市的個別銀行還出現了暫停放貸的情況。據悉，今年2月份全國共有34家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

3、房貸利率上升，對購房者的影響究竟有多大？以現在全國首套房貸平均利率5.46％貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息則為81.76萬元，僅一年之隔利息支出多了21.74萬元。

房貸利率是多少？房貸利率是每一年都會發生變化的，所以想要買房的朋友，需要經常關注房貸利率的情況，這樣方便計算出房貸。房貸利率計算器怎么算？房貸利率計算器是能夠準確的計算出每個月的房貸，對于一些想要買房的人來說是非常的好用，大家可以按照上面所介紹的方法來計算，這樣就能知道具體的房貸。

一直以來，iPhone作為智能手機時代的標桿性產品，新一代iPhone的發布總能成為用戶們追捧的對象。精良的工業設計和強悍的產品性能都獲得了消費者的肯定，而真正地捍衛iPhone絕對地位的，是iOS系統。每一代iOS版本的更新都深受用戶關注，而每一代的iOS版本都帶來了許多革新的功能，這次讓我們從過去開始，探尋那些具有創新價值和深遠意義的iOS版本吧。

iOS4，2010年

iPhoneOS**作系統在這一年正式更名為iOS。iOS4是前四代iOS系統中外觀改善最大的一代**作系統，這是喬布斯和其設計團隊的經典之作。iOS4的最大亮點就是外觀變得漂亮了。圖標擁有了光影效果，可以切換壁紙、增加文件夾功能，使得整個界面變得充滿秩序，用戶也可以按照自己的喜愛調整圖標、設置壁紙，實現一系列自我主張的工作。

此外，iOS4還帶來了全新的任務處理新功能。雙擊Home鍵，用戶可以在屏幕底部看到一排常用應用列表，用戶可以快速地實現應用間切換。iOS4還帶來了拍照支持五倍數字變焦、完美支持iBooks功能、智能相冊（系統可以根據地點、人臉來自動分類照片）等功能，這些功能都為用戶的使用效率得到了有效的提高，是一些十分有用的創造。

除了系統上的閃爍亮點外，iPhone4也被認為是最經典的作品，機身前后雙玻璃設計，厚度僅9.2mm，創下了當時全球最薄智能手機的記錄，令人驚嘆。

iOS5，2011年

iOS5的更新影響了整個蘋果的生態環境，使用iCloud云備份iPhone手機上的各種數據，存放照片、app、電子郵件、通訊錄、日歷和文檔等內容，并以**方式將它們推送到你所有的設備上。如果你用iPad拍攝照片或編輯備份文字，iCloud能確保這些內容也會出現在你的Mac、iPad上，而無需你進行任何**作。iOS5還帶來了很多與“信息交流”有關的改進，通過創建iMessage，蘋果擁有了新的“對手”，如WhatsApp。而自通知中心誕生以來，延用至今。

這次，iOS5為我們帶來了新助手！對的，Siri誕生了。和虛擬助手對話，他懂得你的許多需求，放開雙手，讓手機自動起來，這并不讓人感到意外。盡管和現在比較起來，Siri的功能有效，但是這是蘋果第一次嘗試讓用戶以不一樣的方式使用自己的蘋果設備，這是一件充滿意義的事兒。

iOS6，2012年

2012年，蘋果在iOS6上發布了一個AppleMaps，不再預裝谷歌地圖APP。這個**作似乎在當時并未獲得用戶的稱好，大部分人覺得AppleMaps的功能并不完善，大量實景圖片扭曲變形，有的地區數據并沒有出現，不少用戶抱怨這個地圖軟件是iPhone5上最大的倒退。

除了地圖之外，蘋果還增加了其他的一些功能，比如全景相機、分享照片蜂窩移動支持FaceTime等。同時iOS6是蘋果App圖標“擬物設計”的最后一代。

iOS7，2013年

iOS7最大的變化就是扁平化，這是從iOS問世以來最大的一次升級，擬物化設計風格的時代就結束了。iOS7整個系統外觀看起來扁平且簡潔，色彩搭配也進行了新的設計，扁平化的圖標減少了用戶的視覺壓力。

此外，iOS7采用了AirDrop作為分享方式，用戶可以把文件迅速地從一臺蘋果設備傳輸到另一臺蘋果設備，而且不需要網絡或設置就可以進行，傳輸過程安全性也得到保證。

iOS7支持從屏幕底部向上推來以快速地訪問常用控制和應用程序，比如我們不必再通過進入設置去打開Wi-Fi按鈕，控制中心就可實現這些。打開AirDrop、手電筒、計時器、音樂，一個上滑即可訪問，方便快捷。

“查找我的iPhone”激活鎖也是iOS7的發明，iOS7支持關閉“查找我的iPhone”，支持抹掉設備、重新激活和注銷iCloud，**作要求使用AppleID密碼，即便被遠程抹掉后，自定信息仍能在設備上顯示。該功能有效地保護了用戶的數據安全。

iOS8，2014年

iOS8使得蘋果生態變得更加強大。蘋果將其桌面和移動平臺更加緊密的聯系在一起，“連續性”的概念貫穿該系統的核心，不僅是iPhone，在Mac和iPad上也可以看短信或者接電話。這種強大的生態連接，使得蘋果三件套（iPhone、iPad、MacBook）成為某一部分人群的標配，也增加了很多用戶對蘋果產品的依賴。令開發者和用戶都非常興奮的是，iOS8開放了多達4000個API接口，TouchID和相機的API正式向開發者開放，就連一直不開放的鍵盤輸入法也終于開放了，開發者可以為iOS8直接開發第三方輸入法。

iOS9，2015年

iOS9開始嘗試發現和預測用戶的需求，比如它開始給出適合用戶的App、網站、音樂和**資訊建議。同時在原生地圖中增加了公交查詢，iPad斷也增加了分屏功能，備忘錄可以添加照片、地圖、待辦事項等等。這些功能很大程度上為用戶提供了更加便捷的使用方式，也讓手機的使用門檻降低，讓不同的用戶層都可以簡單的使用智能設備。

iOS9主要集中在性能和穩定性上的升級，它被認為是iOS歷史上最為良心的系統，它可以一直支持到2010年發布的iPhone4，一次iOS9也被認為是支持設備最多的一版系統。

iOS10，2016年

相對iOS9最大的變化就是系統UI上的優化，以及優化一些新的交互方式，比如抬起喚醒、Siri可以與第三方應用進行交互等等。同時iOS10也開始嘗試非蘋果應用程序的交互，通過“家庭”App控制智能家居成為iOS10的亮點。

此外，iOS10把iMessage提升到不只是一個簡單的應用，貼紙和單獨的“AppStore”將其轉變為一個全面的平臺，并且向第三方開發者開放。

iOS11，2017年

iOS11全新設計的“AppStore”可以為用戶每天提供精彩的App和游戲。同時用戶可以自定義控制中心，而且控制中心也變得十分有特色，像是一個電視遙控器，你可以打開或關閉飛行模式、**局域網、藍牙和勿擾模式、調整亮度，播放、暫停或跳過一首歌曲，連接支持AirPlay的設備，還能快速使用手電筒、定時器、計算器和相機，使用起來十分的便捷。

iOS11增加了對AR增強現實的支持，地圖增加對商場和機場的支持，添加了駕駛勿擾模式……此外，相機的“人像模式”開始支持光學圖像防抖技術、HDR和TrueTone閃光燈，照片也支持動態的GIF圖像，在圖片處理上也有新的變化。

iOS12，2018年

由于iOS11的系統并不穩定，所以iOS12把重點放在了穩定系統、修復bug、提升速度上，最終達成的效果十分顯著，系統更加的完善和好用。iOS12首次支持**在新一代的iPhone上使用兩張SIM卡。此外，還增加了屏幕使用時間、勿擾模式以及Siri為日常任務添加快捷指令等功能。

iOS13，2019年

iOS13在系統界面上并沒有太大的變化，在該系統版本上，蘋果向用戶說明了隱私安全的重要性，加強用戶的隱私保護是iOS13為之努力的重點。新增的精細控制選項，支持控制向應用程序傳送的位置數據。用戶可以選擇僅允許某個應用程序獲取一次位置信息，或允許該應用程序在使用期間隨時獲取這些信息。如果有應用程序在后臺使用用戶的位置信息的時候，用戶將會收到提醒，從而可以決定是否要更改權限。

iOS14，2020年

iOS14系統帶來的最大變化，應該就是桌面可以添加小組件。小組件的加入，豐富了手機桌面的內容形態，可以按照你喜歡的樣式排布，完全可以設計出美感十足的個人桌面。除此之外，支持畫中畫功能、全新的App資源庫、主界面分頁隱藏、輕點手機背面輔助功能等等都是iOS14為我們帶來的新變化。

2021年6月8日，在WWDC2021全球開發者大會上，蘋果發布了iOS15，通過強大的功能更新進一步提升iPhone體驗。iOS15帶來了更自然的FaceTime視頻通話，同時新的管理通知方式為用戶保持專注。地圖app推出探索世界的美妙新方式，重新設計過的天氣app以全屏模式及更多圖像展示數據，錢包app增加了對家庭鑰匙和身份證件的支持，Safari瀏覽器的新標簽頁欄設計和標簽頁組進一步簡化上網的體驗。iOS15正式版預計將會在9月上線，如果你想嘗鮮升級測試版，千萬要記得先備份！

回望iOS系統的進化史，你會發現iOS系統擁有許多前瞻性的功能，而這使得手機行業得到了一次革命性的發展。iOS不止塑造了iPhone，更為如今的幾乎所有的手機培育了主流的功能。蘋果手機中的Siri開創了智能語音助手的先河，如今語音助手已經成為各大手機品牌的標配服務，各大廠商不僅比拼語音助手的**作能力，也重視哪個語言助手更有趣、更智能，這推動了語音助手的持續進步。

iPhone的系統設計也從擬物化轉變為扁平化，扁平化的設計風格開始成為流行，如今的大部分手機的設計風格絕大部分也都變得更扁平、更簡潔。iColud云端備份和同步也促使如今各大手機系統這項具有重要意義的功能。而如今許多手機的相冊分類或許做得比iOS系統更加完善……當各大手機廠商仍舊停留在硬件比賽的原始競爭上時，蘋果已經悄悄地打造屬于自己的生態鏈，資源整合、智慧互聯、終極閉環的完整生態使蘋果的口碑和用戶粘性不斷提高。而現在，華為、小米也開始打造自己的生態系統，且取得一定的成果。

不可否認的是，iOS系統功能的豐富和持續完善，為其他手機廠商自家的系統的設計起到了借鑒的作用。iOS作為智能手機系統的標桿，為其他安卓系統定制化中起到突破性的作用。iOS仍在不斷的打磨和突破，或許在不久，又將會為我們帶來許多的驚喜和驚嘆。對iOS，我們依舊保有巨大的期待，我們期待iOS會為人類創造出更加豐富的價值，而這或許即將實現。

拓展知識：

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提前還貸提前一個月向銀行預約就可以，和貸款多少年沒有關系。主要看你的還款能力了。20年月供3000多，30年2600多，看你的月收入情況。

2011年房貸利率計算器

個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表
下表為2011年2月9日最新公積金貸款利率(1-5年：4.0%，6-30年：4.5%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器
年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息
1 12 3.33 4.0 到期一次還本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望對你有幫助
銀行存款利率表如下
項目 貸款利率/年（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
最新房屋貸款利率表于2011年2月9號已經執行

2011年房貸利率計算器

如果提前還款的話，個人認為還是貸30年比較好。