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這個需要把辦理公積金沖還貸手續(xù)以后才有可能出現這種情況。
可以去公積金貸款銀行辦理“月沖”方式。
當公積金余額大于“月供”，你就不用向卡里打錢。
當公積金余額不足“月供”，你需要向卡里打不足部分，
這時就可能出現你說的情況。

“房地產新政三十六條”落地二十多天，樓市正在逐漸恢復，不少購房者想通過公積金貸款購房住房，公積金能貸多少？額度如何核定？6月15日，記者從住房公積金中心了解到，貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔保方式有關。

按照規(guī)定，借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定。單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定。具體貸款額度的核定與與繳存年限、貸款范圍和擔保方式都有關。

最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過：借款人繳存年限×10萬元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計算。根據繳存年限測算的最高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。如就業(yè)18個月，18除以12取整為1，繳存年限是1加1為2，2×10萬元為20萬元，因為低于30萬元，最終可按30萬元貸款。同時，與貸款范圍相關，購房類貸款，貸款額度不得超過購房合同總價的80%；商轉公類貸款，貸款額度不得超過原商業(yè)銀行貸款的剩余本余余額及購房合同總價的80%。更與擔保方式相關，以《不動產權證書》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋價值的70%。以質押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。

值得注意的是，借款人提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后，再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。

太原日報社**采編中心賀娟芳

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