• 1、國(guó)外房產(chǎn)投資，國(guó)外買房好嗎？
• 2、巴西房產(chǎn)投資有市場(chǎng)嗎？
• 3、在澳洲投資房產(chǎn)有沒有意義？
• 4、為什么我們還要投資海外房產(chǎn)？
• 5、應(yīng)該選美國(guó)還是泰國(guó)？

1、國(guó)外房產(chǎn)投資，國(guó)外買房好嗎？

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：

英國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)主要分為兩種：

1.**產(chǎn)權(quán)（Freehold）：指買家對(duì)房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛?*性的所有權(quán)，一般此類產(chǎn)權(quán)適用于別墅和一些歷史比較古老的住宅。

2. 租賃產(chǎn)權(quán)（Leasehold）：指買家對(duì)房屋擁有所有權(quán)，但是其房屋占用范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)為他人或**所有。英國(guó)大部分公寓住宅都屬于這種產(chǎn)權(quán)，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權(quán)，也可進(jìn)行自由買賣。租賃產(chǎn)權(quán)年限一般以125年、250年、999年的較為常見。

產(chǎn)權(quán)相關(guān)需要注意什么？

一般新房的產(chǎn)權(quán)都是125年以上，不需要我們擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期的問題。但如果是購(gòu)買二手房，就會(huì)涉及到租約還剩多少年的問題。英國(guó)租約到期可以續(xù)約，一般需要注意的租期節(jié)點(diǎn)是80年：如果房子產(chǎn)權(quán)還剩80年或以上到期，這時(shí)候選擇找律師續(xù)約，大部分房產(chǎn)只需幾千英鎊，如果是以下，續(xù)產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用就會(huì)較高。

2、所需費(fèi)用的區(qū)別：

英國(guó)跟“房”有關(guān)會(huì)涉及到一些費(fèi)用：

法律服務(wù)費(fèi)：

在英國(guó)買房必須請(qǐng)律師，律師會(huì)負(fù)責(zé)所有交易過(guò)程中所產(chǎn)生的法務(wù)相關(guān)事宜，根據(jù)成交房屋價(jià)格的不同收取1,500-3,000英鎊之間的律師費(fèi)。（加20%增值稅）

物業(yè)管理費(fèi)：

按照購(gòu)買物業(yè)的使用面積（陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)面積贈(zèng)送）及物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)等不同，一般約3.5-8英鎊/平方英尺/年。

租賃中介服務(wù)費(fèi)：

如果所購(gòu)買的房產(chǎn)選擇全權(quán)委托中介出租和管理，一般會(huì)收取房屋年租金總收入的10%作為服務(wù)費(fèi)。（加20%增值稅）

資本利得稅：

英國(guó)**對(duì)所出售房產(chǎn)的凈增值部分征收資本利得稅，征收額是凈收益的18%-28%。具體詳情可咨詢稅務(wù)師。

地租及市政稅：

租賃產(chǎn)權(quán)（leasehold）的房屋需要繳納地稅，根據(jù)戶型的大小一般約為300-500英鎊/年。市政稅需向地方**繳納，根據(jù)戶型面積一般費(fèi)用約為900-2,000英鎊/年；該稅費(fèi)主要由住客/租客承擔(dān)，如果租客是學(xué)生可以申請(qǐng)減免。

其他相關(guān)費(fèi)用：

印花稅（相當(dāng)于國(guó)內(nèi)契稅）： 購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，無(wú)論是本地居民或海外人士，都需要向稅務(wù)局繳納印花稅（SDLT，Stamp Duty Land Tax）。英國(guó)**宣布，將會(huì)在2021年4月1日起正式開始對(duì)海外買家征收約2%海外買家印花稅，此稅項(xiàng)只在交易時(shí)征收一次。

關(guān)于稅率，如下圖：

3、買到房子的“含金量“差異：

同樣是買房子，買英國(guó)的房子會(huì)比買國(guó)內(nèi)的房子買到更多的“內(nèi)容”。

原因在于，（1）英國(guó)房屋面積計(jì)算相較國(guó)內(nèi)的計(jì)價(jià)方式十分不同，英國(guó)房產(chǎn)以使用面積計(jì)價(jià)且無(wú)“公攤面積”。且陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入價(jià)格，是送的。

（2）英國(guó)的住宅房產(chǎn)在交付時(shí)，均為精裝修交房。一般都配有廚衛(wèi)家電及地板、瓷磚等硬裝。而非國(guó)內(nèi)的“毛坯房”交房標(biāo)準(zhǔn)。

4、貸款政策的不同：

**買家可通過(guò)英國(guó)的銀行進(jìn)行貸款：可選銀行：**銀行、匯豐銀行、東亞銀行、大華銀行及恒生銀行等。貸款比例最高為75%，年限最長(zhǎng)可達(dá)25年。可申請(qǐng)只還息不還本（即年限到了，再一并還本金，如果中途出售就直接把售金的一部分還本金即可）而非國(guó)內(nèi)的“本息同還”（根據(jù)實(shí)時(shí)政策）。至于貸款利率，一般為3%到4%左右，而最低的貸款利率可申請(qǐng)到不超過(guò)1.5%-2%的區(qū)間。

5、預(yù)期回報(bào)的差異：

英國(guó)買房的投資回報(bào)跟**房產(chǎn)的回報(bào)是很有區(qū)別的。具體體現(xiàn)在 租售比和房?jī)r(jià)增值的收益上。

從租售比來(lái)看，英國(guó)買房的租售比是在6%左右，選擇在伯明翰這種“大學(xué)城”買房，租售比更是可觀的10%。其中倫敦房?jī)r(jià)因?yàn)樯愿撸馐郾仍?%左右，但相較國(guó)內(nèi)北上廣僅1.5%到1.8%租售比，已經(jīng)是非常不錯(cuò)的租金回報(bào)。

從房?jī)r(jià)增值的收益來(lái)看，首先倫敦的房?jī)r(jià)，從一貫的歷史上來(lái)說(shuō)，都是處于穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，不像國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，會(huì)出現(xiàn)某年某時(shí)段房?jī)r(jià)陡增，而某年是持平或略有起伏的狀態(tài)。就拿倫敦的房?jī)r(jià)來(lái)舉例，只有2008年和1980年兩次金融危機(jī)年份出現(xiàn)短暫下跌，其余每年都是增長(zhǎng)。其中去年到今年的增幅，據(jù)ONS（英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）的數(shù)據(jù)，為4.7%。

英國(guó)房?jī)r(jià)歷史變化圖，來(lái)源：ONS(英國(guó)國(guó)家官方統(tǒng)計(jì)局）

另外，海外房產(chǎn)投資還有一個(gè)避不開的關(guān)注點(diǎn)，那就是匯率。如果英鎊匯率低的時(shí)段，是最適合買入的。比如**期間英國(guó)的房產(chǎn)并沒有跌，最主要的一個(gè)原因是英鎊的匯率走低，甚至到了歷史低位8**幣兌1英鎊，因此當(dāng)時(shí)有很多海外投資人乘機(jī)買入英國(guó)房產(chǎn)，包括美國(guó)黑石集團(tuán)（blackstone），在2月底都以47億英鎊拿下了英國(guó)學(xué)生公寓IQ。可見英國(guó)房產(chǎn)的投資價(jià)值。

當(dāng)然買房不是一個(gè)簡(jiǎn)單的決定，英國(guó)房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)和需要注意的內(nèi)容還有很多，如果對(duì)英國(guó)房產(chǎn)感興趣，可以關(guān)注藍(lán)莎獲取英國(guó)買房的全面攻略（持續(xù)更新中~）

2、巴西房產(chǎn)投資有市場(chǎng)嗎？

本人不覺得巴西的房產(chǎn)會(huì)有太大的前途，首先巴西屬于發(fā)展**家，其工業(yè)污染遠(yuǎn)大于你的想象，再加上如果配套的物業(yè)或周邊的生活設(shè)施沒有跟上，覺得生活困難，巴西屬于海外，其房產(chǎn)不便于管理和不能及時(shí)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的調(diào)控情況，所以不建議投資這類國(guó)家的房產(chǎn)，建議投資發(fā)達(dá)國(guó)家的房產(chǎn)。

3、在澳洲投資房產(chǎn)有沒有意義？

近1~2年間，澳洲房?jī)r(jià)下跌成了一個(gè)熱門話題，平均10年就要翻一倍的澳洲房產(chǎn)是怎么了？澳洲房產(chǎn)到底還有沒有希望翻盤、還值得**人去投資嗎？

首先要明白一點(diǎn)：不管在發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展**家，房地產(chǎn)都是很重要的行業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著不可替代的作用。對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，住是衣食住行中最重要的，很多人一生的資產(chǎn)也就是房產(chǎn)。

澳洲總體房?jī)r(jià)在跌的確是事實(shí)

但是，澳洲房?jī)r(jià)總體下降的主要原因是在于受到悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)下跌的影響。這兩個(gè)城市是澳洲主要的房產(chǎn)投資市場(chǎng)，所以在加權(quán)統(tǒng)計(jì)上，直接影響了全國(guó)的總體指數(shù)。

但是，并不是所有地區(qū)全線下跌。有的地區(qū)下跌厲害，有的地區(qū)則一房難求。

在八大首府城市中，布里斯班、阿德萊德、堪培拉、霍巴特房?jī)r(jià)指數(shù)仍舊在上漲。其中霍巴特表現(xiàn)尤其顯眼，在2018年第三季度上漲了13%，可見房?jī)r(jià)下跌只是集中在了過(guò)去特別火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。像新興的投資熱點(diǎn)霍巴特則是逆市上漲，持續(xù)吸引著投資者的目光。

權(quán)威房產(chǎn)公司Peter Wargent收集了2003年到2018年的價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)，總結(jié)出：

雖然15年間有過(guò)短期的房?jī)r(jià)疲軟，澳洲房市幾乎沒有泡沫的存在，澳洲房產(chǎn)持續(xù)保持增長(zhǎng)，并保持10年翻一番的規(guī)律不變。

八大首府城市2003年到2018年，住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)變化圖

Peter Wargent還指出：澳洲房?jī)r(jià)在過(guò)去15年翻了一翻，不斷增加的人口是最大的貢獻(xiàn)者。2003到2018年，澳大利亞人口增長(zhǎng)525萬(wàn)人，其中**的不斷遷入也對(duì)澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的補(bǔ)充著需求。

長(zhǎng)期資產(chǎn)增值，澳洲房產(chǎn)依然可靠。因?yàn)榘闹薹慨a(chǎn)市場(chǎng)擁有以下2大優(yōu)勢(shì)：

1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

相對(duì)于**樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。

澳洲經(jīng)濟(jì)彈性良好，即便在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，也沒有出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象，是世界上少數(shù)幾個(gè)始終保持物價(jià)穩(wěn)定并無(wú)通貨膨脹壓力的國(guó)家。

而對(duì)于投資人士來(lái)說(shuō)，一個(gè)國(guó)家擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常重要，它決定了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的高低。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)一直保持一個(gè)穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

2、**和教育拉動(dòng)人口增長(zhǎng)

澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平，優(yōu)良的師資力量讓來(lái)自世界各地的學(xué)子選擇留學(xué)澳洲。澳洲海外留學(xué)生眾多的事實(shí)也奠定了租房市場(chǎng)的穩(wěn)定需求。

并且，澳洲作為**國(guó)家，相較于英美等國(guó)家**門檻較低，生活舒適、社會(huì)福利水平較高，也因此吸引了大批海外精英定居。數(shù)據(jù)顯示，澳洲每年新進(jìn)**平均約15萬(wàn)人口，大大超出房屋供給量。

教育和**奠定了房屋市場(chǎng)的需求，讓投資澳洲多了一重保障。

除此以外，信息透明度高、規(guī)范的房屋**作、空置率低等市場(chǎng)大環(huán)境因素也是澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)值得投資的原因。

很多人會(huì)有疑問：非澳洲人士能在澳洲投資房產(chǎn)嗎？

事實(shí)上，任何國(guó)籍的人都可以在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)。澳洲**一直是歡迎海外投資。不過(guò)當(dāng)下對(duì)于外籍人士買房的政策約束是：普通非常住外籍人士不可以購(gòu)買澳洲已建成的二手住宅用房。在得到澳洲投資審批委員會(huì)（FIRB）之后，可以購(gòu)買澳洲全新住宅，也就是所謂的新房或者期房。

4、為什么我們還要投資海外房產(chǎn)？

在新的一天很高興為大家解答這個(gè)問題，在這里讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問題，那現(xiàn)在讓我們一起探討一下關(guān)于這個(gè)問題。

以下那我為大家分享，我首先分享下我個(gè)人對(duì)這個(gè)問題的看法與想法，同時(shí)也希望我的分享能給大家?guī)?lái)幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

對(duì)于海外房地產(chǎn)的投資，主要基于以下三方面的考慮：

一是享受房地產(chǎn)增值收益。每個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)都有其房地產(chǎn)的運(yùn)行周期，同時(shí)，由于國(guó)際旅游的越來(lái)越發(fā)達(dá)，交通的越來(lái)越便利，會(huì)逐漸磨平差距較大國(guó)家房地產(chǎn)的價(jià)格，存在一定的投資空間；

二是享受房地產(chǎn)租金回報(bào)。對(duì)于租金回報(bào)率較高的房地產(chǎn)，特別是一些旅游勝地的房地產(chǎn)，也具有投資投資的空間。

三是對(duì)沖本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性。投資海外房地產(chǎn)，就是選擇了在海外存放了資產(chǎn)，平衡本國(guó)受到經(jīng)濟(jì)不確定的影響。

對(duì)于以上的分享關(guān)于這個(gè)問題的解答，都是個(gè)人的意見與想法，同時(shí)我希望我分享的這個(gè)問題的解答于分享能夠幫助到大家。

同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的解答，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問題的解答與看法，我還望分享評(píng)論出來(lái)，共同討論這話題。

最后在這里，真誠(chéng)的祝大家每天開開心心工作快快樂樂，身體健康生活每一天，家和萬(wàn)事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝！

5、應(yīng)該選美國(guó)還是泰國(guó)？

為什么我第一次海外房產(chǎn)投資選了泰國(guó)？

房產(chǎn)，作為投資中最為保值、風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小、收益最為穩(wěn)定的途徑之一，是現(xiàn)在大多數(shù)**人會(huì)選擇的投資方式。而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)由于價(jià)格高、限購(gòu)嚴(yán)，越來(lái)越難投資了，但房產(chǎn)投資的慣性卻讓他們找到了一條新的“老路”——海外房產(chǎn)。

但是作為剛有一定積蓄的年輕人，對(duì)海外房產(chǎn)投資了解不多，并且也有諸如海外房產(chǎn)真實(shí)信息有限、管理海外房產(chǎn)不便性、如何選擇靠譜的置業(yè)公司等疑慮，可能對(duì)海外房產(chǎn)投資比較茫然，覺得自己“買不起、也傷不起。”如果你也是其中一員，就請(qǐng)看看今天分享的和你同樣的海外置業(yè)小白的置業(yè)案例吧！相信一定會(huì)對(duì)你大有幫助～

葉女士：我為什么置業(yè)泰國(guó)房產(chǎn)

第一次海外置業(yè)我選擇了泰國(guó)

葉清華女士（化名）

葉女士今年30歲，剛剛邁入30歲大關(guān)的她也想突破一下自己的理財(cái)模式：將儲(chǔ)蓄為主轉(zhuǎn)向投資為主。

那是什么讓葉女士毫不猶豫的選擇了海外房產(chǎn)投資呢？

“這是我第一次做海外房產(chǎn)投資，預(yù)算不多，也就30萬(wàn)左右。為什么選擇泰國(guó)，可能最先是因?yàn)槲业拈|蜜在泰國(guó)先有了一套自己的房子，自己在和閨蜜來(lái)泰國(guó)旅游時(shí)也覺得泰國(guó)環(huán)境很舒服，閨蜜說(shuō)她的房子五十多萬(wàn)買的，地段還不錯(cuò)，并且聽說(shuō)泰國(guó)很多公寓配套都很完善而且**，和國(guó)內(nèi)完全不一樣。”這是她對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的第一次心動(dòng)。

閨蜜的公寓

后來(lái)，自己回去也了解了很多跟泰國(guó)買房相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，知道了外國(guó)人并沒有限購(gòu)政策，房子沒有公攤，這樣一下子面積就多出了百分之二三十，又打開網(wǎng)站查了查地段不錯(cuò)位置的房租和房?jī)r(jià)的比例，這才真正的讓她心動(dòng)了，收益比國(guó)內(nèi)要高太多。

No.1

泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)最強(qiáng)標(biāo)簽：“穩(wěn)”

在選擇投資的房產(chǎn)項(xiàng)目之前，葉女士把自己的情況仔細(xì)和有路反映了一下，葉女士最大的置業(yè)特征就是“預(yù)算不多，追求穩(wěn)定回報(bào)”。那么房產(chǎn)價(jià)值洼地必然是葉女士的首選，這要屬近年來(lái)置業(yè)火熱的東南亞了。但縱觀整個(gè)東南亞房產(chǎn)市場(chǎng)，30萬(wàn)以下的房產(chǎn)還真是很少見了。

葉女士分享說(shuō)：“按照我的需求和情況，有路主要為我推薦了菲律賓、泰國(guó)的房產(chǎn)項(xiàng)目。其實(shí)菲律賓一個(gè)29萬(wàn)的房產(chǎn)項(xiàng)目自己當(dāng)時(shí)也很中意，但是因?yàn)槭堑谝淮巫龊Ｍ馔顿Y，還是更希望挑選穩(wěn)健、成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)。我們說(shuō)各個(gè)國(guó)家都有它獨(dú)有的置業(yè)標(biāo)簽，如果說(shuō)菲律賓是‘收益高’，那么泰國(guó)就是‘穩(wěn)’。”

葉女士繼續(xù)把她所了解的和大家分享：

“泰國(guó)在東南亞的置業(yè)市場(chǎng)上已經(jīng)算比較老牌、成熟的市場(chǎng)了。它的投資回報(bào)表現(xiàn)的不算十分亮眼，5-6%的租金收益回報(bào)可以說(shuō)達(dá)到了海外房產(chǎn)投資的‘良’的級(jí)別，但是，它最大的優(yōu)勢(shì)就在于這個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)健和成熟。泰國(guó)目前發(fā)展形勢(shì)一片大好，和**的關(guān)系也非常不錯(cuò)，給了我很強(qiáng)的信心。”

“如果你把每個(gè)國(guó)家都當(dāng)成海外房產(chǎn)投資“一夜暴富”的掘金地，那就未免以偏概全了。”葉女士笑著說(shuō)。

“在東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)當(dāng)中，泰國(guó)房產(chǎn)是走在最前面的，但反觀十年的泰國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)不難看到，其實(shí)泰國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格整體上升速度并不像其他國(guó)家，甚至國(guó)內(nèi)某些城市和地區(qū)那般大起大落，相反的，不論是GDP，還是房?jī)r(jià)，上升的曲線都較為平緩。”

葉女士網(wǎng)絡(luò)查找的相關(guān)數(shù)據(jù)

曼谷十年公寓價(jià)格走勢(shì)

即便如此，我們也可以從圖中看出，曼谷的房?jī)r(jià)不僅穩(wěn)，而且總體趨勢(shì)還是穩(wěn)中有升的，而且在十年中沒有出現(xiàn)過(guò)下坡。這就意味著，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)還處在上升階段。

而且，“一帶一路”政策正在為泰國(guó)帶來(lái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模塊，連帶著泰國(guó)傳統(tǒng)的旅游業(yè)、貿(mào)易、出口等都在區(qū)域合作中穩(wěn)健增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展穩(wěn)健未來(lái)會(huì)是泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展的最大依托。

No.2

泰國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)

如果給泰國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)再打一個(gè)標(biāo)簽，那就是“軌道交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)”了。

葉女士說(shuō)：“這不光是我在網(wǎng)上查找的資料，在我和閨蜜去泰國(guó)旅游時(shí)，也深切感受的到。”

泰國(guó)旅拍

最新版泰國(guó)交通軌道圖

“如果說(shuō)東南亞的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)洼地，應(yīng)該屬柬埔寨、泰國(guó)、菲律賓為前三了。雖然菲律賓、柬埔寨的基建在飛速進(jìn)行，但泰國(guó)在三國(guó)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是最成熟的。四通八達(dá)的道路不僅分流了人群的生活半徑，也使得曼谷各區(qū)域均衡發(fā)展：至少有2條成熟的軌道交通線正在運(yùn)營(yíng)，而且還有將近10條在規(guī)劃建設(shè)中的軌道線路，貫穿曼谷各大區(qū)域。”葉女士向我們娓娓道來(lái)。

“而且大家都知道，交通對(duì)于地價(jià)的重要性，一套臨鐵房的租金收益和房屋的升值空間總比那些交通不便的地區(qū)高，畢竟”地鐵一響，黃金萬(wàn)兩。”

No.3

預(yù)算不高也能投嗎？當(dāng)然！

“如果和國(guó)內(nèi)比的話，北上廣深等一線城市動(dòng)輒單價(jià)5、6萬(wàn)/平，二三線城市也得2、3萬(wàn)/平，而泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、均價(jià)大約2-3萬(wàn)，芭堤雅、清邁大約1.5-2萬(wàn)，而且泰國(guó)現(xiàn)在出售最多最火的就是20-40平米的公寓了，作為投資房，公寓也是大多數(shù)人的置業(yè)選擇。國(guó)內(nèi)的價(jià)格是含公攤的毛坯房，而泰國(guó)的價(jià)格是精裝修的使用面積的價(jià)格，實(shí)際價(jià)格相當(dāng)于國(guó)內(nèi)房屋價(jià)格的五折！”

這是葉女士私下的賬簿，這相比國(guó)內(nèi)動(dòng)輒50-60年收回成本，可以說(shuō)是表現(xiàn)非常優(yōu)秀的了，而且前面也說(shuō)了，這種租金收益來(lái)的更穩(wěn)！而且還是**產(chǎn)權(quán)。

預(yù)算只有30萬(wàn)，我投資了哪里

她的的預(yù)算只有30萬(wàn)，在確定泰國(guó)之后，有 路置業(yè)顧問為她推薦了在泰國(guó)曼谷的一套公寓，總價(jià)只有26萬(wàn)。這個(gè)價(jià)格，葉女士沒在任何地方看到過(guò)。

項(xiàng)目效果展示

葉女士還了解到，因?yàn)槭俏磥?lái)中小企業(yè)聚集地，周邊有多所公司，租住需十分旺盛，所以也讓葉女士對(duì)這一期的樓盤很有信心。

項(xiàng)目一期實(shí)拍圖片

葉女士看到的項(xiàng)目樣板間展示

整體裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代，很符合現(xiàn)在年輕人審美，而且戶型寬敞

總體下來(lái)，葉女士對(duì)她的第一套海外房產(chǎn)投資非常滿意，也很有信心，表示如果如預(yù)期一樣好的收益，她會(huì)今后再選好的項(xiàng)目去投資，畢竟，房產(chǎn)，才是保值的最保險(xiǎn)途徑！即使預(yù)算少，也能趕上房產(chǎn)投資紅利的東風(fēng)！