凱斯-席勒指數由標準普爾公司編制的、反應美國房價價格的多重指數。房地產行業(yè)投資長期來看收益高于債券，但低于股票及股票型基金，收益來自于房租收益和房價上漲,計算公式為用一年期房租價格除以房屋當年市場售價(能夠賣出去的價格)。同時租金水平反應了居民的收入水平和消費支出意愿, 4-5%作為長期實際資產回報（已扣除通脹因素）的比例，在西方國家成為大部分人的共識。

所以推薦投資東南亞，東南亞中泰國當然是投資的首選，旅游經濟帶動整個國家的GDP，當地旅游配套設施，特別是酒店相對來說比較緊缺。可以去投資市區(qū)或者機場旁的樓盤，比如素萬那普機場旁的華僑城項目。

1.永久產權（Freehold）：指買家對房屋以及房屋占用范圍內的土地擁有永久性的所有權，一般此類產權適用于別墅和一些歷史比較古老的住宅。

不利的方面是，寫字樓的投資需要不少的資金，若購買的樓盤位置較偏僻等原因造成租賃者少，收益可能會達不到預期。

海口目前純粹的寫字樓不算很多，但是對于海口來說，卻也不少，只不過有很多都是空置著沒人租。海口當地很多企業(yè)并沒有租那些高大上的寫字樓，租住宅樓的很多。投資海口寫字樓的話，那只能是看未來情況了，目前應該是不太理想。