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泰安公積金貸款計算器(泰州公積金貸款計算器在線計算)

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前沿拓展：

泰安公積金貸款計算器


公積金貸款，銀行放款時間一般需要3到4個月的時間。

公積金貸款流程：

借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按****銀行規定辦理保險。

貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續整個申請過程到最后放款一般在一個月左右

公積金貸款查詢方法：

登入官網手機客戶端，在線查詢

撥打銀行熱線服務，進行人工查詢

直接去當地的辦理機構去查詢

記者日前從市住房公積金管理部門了解到，根據相關規定，2018年度我市住房公積金月繳存工資基數和月繳存額上下限標準將作出調整。

據了解，2018年度住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。月平均工資應當按照統計部門列入工資總額統計的項目計算。繳存基數較高不得超過我市統計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，根據泰安市統計局提供的2017年泰安市在崗職工平均工資及《山東省****關于公布全省最低工資標準的通知》，2018年度泰安行政區內職工住房公積金月繳存工資基數上限為14918元，比上一年度住房公積金月繳存工資基數上限13872元上調了1046元。

除了住房公積金月繳存工資基數上限作出了調整，新標準對月繳存工資基數下限也作了上調。泰山區、新泰市、肥城市月繳存工資基數下限為1730元，比2017年度的1640元上調了90元，岱岳區、寧陽縣、東平縣月繳存工資基數下限1550元，比2017年度的1470元上調了80元。

此次調整對于單位來說主要影響是在辦理增員、減員的業務方面，單位在給現有職員繳納公積金或給員工辦理減員業務時，可按照之前的額度繼續進行繳納和辦理業務，如果是辦理新增人員的業務時，則必須按照新標準來繳納公積金，否則辦理不了增員業務。另外，根據《關于調整住房公積金繳存比例的通知》，我市住房公積金單位和個人的繳存比例為各12%。此外，2018年度泰安行政區內職工住房公積金最高月繳存額單位和職工分別為1790元；最低月繳存額單位和職工分別為：泰山區、新泰市、肥城市208元，岱岳區、寧陽縣、東平縣186元。

拓展知識：

泰安公積金貸款計算器

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

擴展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

泰安公積金貸款計算器

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