欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

公積金貸款額度計(jì)算器(公積金貸款額度怎么算)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯 ? ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會(huì)偏向于選擇申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，在申請(qǐng)前，我們可以使用公積金貸款額度計(jì)算器查詢(xún)和計(jì)算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計(jì)算器如何使用？

要確定貸款類(lèi)別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類(lèi)貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類(lèi)似。該類(lèi)計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶(hù)每月的費(fèi)用繳納以及公積金賬戶(hù)中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計(jì)算出來(lái)的。

2、公積金額度的計(jì)算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋的價(jià)值進(jìn)行額度的計(jì)算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計(jì)算，不同的計(jì)算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價(jià)值計(jì)算方法：貸款額度＝房屋總價(jià)值＊貸款比例，一般來(lái)說(shuō)房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80％。

4、最高額度貸款的計(jì)算方法：如果用戶(hù)使用的公積金進(jìn)行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬(wàn)元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時(shí)使用公積金進(jìn)行貸款，這時(shí)公積金的貸款額度最高可為70萬(wàn)元。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計(jì)算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計(jì)算器的時(shí)候，我們大家可以按照說(shuō)明進(jìn)行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。

幸福里百科詞條：申貸人征信沒(méi)有問(wèn)題的情況下，公積金余額3萬(wàn)可以申請(qǐng)30萬(wàn)-60萬(wàn)貸款，但具體申請(qǐng)貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區(qū)，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢(qián)還是要看當(dāng)?shù)氐墓e金政策。

本文知識(shí)點(diǎn)：

1.按房屋價(jià)格計(jì)算

2.按還款能力計(jì)算

3.按最高限額計(jì)算

4.按賬戶(hù)余額計(jì)算

一、按房屋價(jià)格計(jì)算

貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。

其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。

二、按還款能力計(jì)算

那么計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。

三、按最高限額計(jì)算

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請(qǐng)的額度又會(huì)增加。

四、按賬戶(hù)余額計(jì)算

一般情況下，員工在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度是不能高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的20倍，如果住房公積金賬戶(hù)里的余額不足2萬(wàn)則是按2萬(wàn)計(jì)算。

【END】以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

公積金貸款額度計(jì)算器(公積金貸款額度怎么算)

拓展知識(shí)：

公積金貸款額度計(jì)算器

不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響，最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例：
　　100萬(wàn)的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬(wàn)

本回答被網(wǎng)友采納

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20220801460527.html

贊 (0)
上一篇 2022年8月1日 am11:05
下一篇 2022年8月1日 am11:11

相關(guān)推薦