2014年公積金計算器(公積住房公積金計算器)
前沿拓展:
記者 | 黃姍 周芳穎
編輯 | 樓婍沁
直播電商發(fā)展至今,要說最熱情好客的直播間,恐怕繞不過“翡翠直播間”。消費者一進直播間就會被主播熱情的呼喊名字,同時聲情并茂地講解直播間的低價秒殺的“游戲規(guī)則”。
“翡翠直播”有賣翡翠珠寶的,也有賣翡翠原石的。主播熱情的呼喚粉絲為“大哥”,“兄弟”,有的時候還有戲劇性十足的砍價過程。消費者對此頗為捧場,競相加價后,翡翠最終花落出價最高的買家。
不過,粉絲們以為在直播間搶到的翡翠是寶貝,實際上卻是主播耍了“讓利”套路后,賣出的劣質(zhì)產(chǎn)品。2022年“央視315晚會”曝光了多個“翡翠直播間”在直播當(dāng)中層層設(shè)套,看似是為消費者“讓利”,實際是讓消費者用高價買入了極低進貨價格的翡翠商品,還深陷其中而不自知。
套路1:廠家直銷“放漏”,實則極低進貨價
首個被曝光的翡翠直播間為“永德祥玉器直播間”,這家公司下設(shè)三個直播間,每晚7點開始進行連續(xù)八個小時不間斷直播。在直播過程中,主播不斷高喊自己的廠家直銷身份和價格優(yōu)勢,強調(diào)廠商貼錢賣“翡翠”,還叫這個行為為“放漏”。
這個過程中,主播為了贏得直播間粉絲的信任,要努力推銷編造的“人設(shè)”。例如有一位主播把自己打造成翡翠行當(dāng)資深行家,但實際上他此前主要售賣假冒黃金產(chǎn)品。
永德祥玉器直播間市場主管在央視暗訪中表示,成功打造一個人設(shè)“令別人相信,拿到什么都能賣出去,拿著一坨屎都可以把它賣動”。
事實上,該直播間賣出的翡翠珠寶最終售出價格是“接貨價”的至少一倍以上。而這些打著“高貨低賣”旗號的翡翠實際上部分來自危地馬拉,為“翡翠危料”,品質(zhì)較差,價格只有品質(zhì)更好的緬甸翡翠的十分之一左右。
天眼查App顯示,涉事企業(yè)永德祥玉器店成立于2013年11月,經(jīng)營者郭國英,經(jīng)營范圍含批發(fā)、零售:玉器;玉器掛件設(shè)計服務(wù);銷售:字畫、古玩、藝術(shù)品等。據(jù)該公司2020年報數(shù)據(jù)顯示,其從業(yè)人數(shù)僅2人。
套路2:貨主和主播在直播間唱“**”雙簧
這類直播間的做法都是把翡翠貨主請到直播間,由主播在直播間替粉絲跟貨主砍價。這個砍價的過程通常異常激烈和“熱血”,主播們聲嘶力竭地朝著貨主砍價,甚至最后在貨主沒有同意的情況下強行完成交易,貨主則極不情愿地“勉強賣出”。
但實際上,這個砍價的過程是貨主與主播唱的一出雙簧。在直播間背后,貨主與主播之間的交流是靠一套“代碼”暗語完成的:貨主在計算器上輸入每個“代碼”背后的底價,由主播給對應(yīng)翡翠產(chǎn)品從高價開始砍價。
涉事翡翠直播間為“石力派”,隸屬于一家總部位于廣東肇慶四會的大型直播企業(yè)石力派。石力派下設(shè)三個直播基地,員工總數(shù)超過600人,網(wǎng)紅達人主播超過100人。天眼查app顯示,石力派聲稱“讓天下沒有買貴的珠寶”,并以此作為品牌便民服務(wù)的宗旨,嚴(yán)謹(jǐn)貫徹。
套路3: 謊稱在緬甸和中緬邊境直播**
更有涉事企業(yè)甚至謊稱在緬甸或中緬邊境邊境進行翡翠直播**。
注冊地在云南昆明的“承澤緬甸翡翠直播間”宣稱直播間是安在“緬甸”,但實際上是在云南昆明的一棟寫字樓內(nèi)進行的。央視記者暗訪時發(fā)現(xiàn),該涉事企業(yè)是在寫字樓內(nèi)營造了一個緬甸翡翠交易現(xiàn)場,攤位上用緬甸語做的介紹。主播和貨主在直播間內(nèi)**著幾口不標(biāo)準(zhǔn)的緬甸語,自導(dǎo)自演了一場現(xiàn)場直播**的戲碼。
而“緬甸邊境翡翠原石”直播間則聲稱是“冒著生命危險”在中緬邊境進行現(xiàn)場交易。直播通常在月黑風(fēng)高的夜晚進行,主播與貨主在伸手不見五指的所謂“中緬邊境處”接頭,在現(xiàn)場驗貨后就開始替直播間里的消費者砍價。
貨主叫價200萬元的一塊所謂“翡翠原石”,最后被主播砍價打折到19萬元。緊接著,主播還跟著貨主到附近的一塊地“挖寶”,挖出一袋所謂“翡翠原石”。主播為了替直播間粉絲搶到這對“寶石”,還跟貨主大打出手,把貨主的隨從綁在樹上。
界面時尚看到,承澤翡翠淘寶直播間目前有超過37萬粉絲。根據(jù)天眼查App顯示,“承澤緬甸翡翠直播間”隸屬于涉事企業(yè)云南承澤珠寶有限公司,號稱由資深珠寶專家蔣坤鵬在2014年創(chuàng)辦。
**息顯示,云南承澤珠寶自2018年做翡翠成品手鐲開始,以每年200%發(fā)展速度,到2019年已成為淘寶天貓最具規(guī)模及最受歡迎的線上珠寶品牌。2019-2020年間,還成為淘寶天貓珠寶品牌直播第一名。不過,這間公司已經(jīng)于2021年11月注銷。
根據(jù)對莊翡翠品牌和**珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的《2021**翡翠行業(yè)消費**》,黃金以過半的市場份額占據(jù)珠寶消費品類第一。但翡翠玉石已經(jīng)超越鉆石,成為第二大珠寶消費品類。
與此同時,翡翠消費呈現(xiàn)年輕化趨勢。據(jù)前述報告,25歲到34歲年齡段消費者是翡翠購買的主力軍。而年輕消費者對于數(shù)字化的高接受度,以及**催生線上經(jīng)濟的發(fā)展,都推動了翡翠線上交易規(guī)模的穩(wěn)步增長。報告顯示,2021年翡翠線上GMV預(yù)計達2500億,同比上漲8.7%。短視頻、直播電商渠道的翡翠交易占線上市場總GMV過半。92%翡翠源頭集散地商家已布局直播電商。
拓展知識:
2014年公積金計算器
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),
使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,
且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
擴展資料:
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來源:百度百科-公積金貸款
2014年公積金計算器
原創(chuàng)文章,作者:九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯,如若轉(zhuǎn)載,請注明出處:http://www.uuuxu.com/20220731460063.html