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前沿拓展：

公積金貸款計算器2015

各地規定不同一般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%）還款年限退休年齡-現在年齡+5；還款月供不超過繳納基數（月收入）的50%；最高貸款額度二0萬~一二0萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同

好消息！

日前，宜賓市住房公積金管理中心發布

《關于調整部分住房公積金使用政策的通知》

調整了宜賓住房公積金最高貸款額度

快跟小編一起來看看吧~↓↓↓

調整住房公積金最高貸款額度

貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度由25萬元調整至30萬元；貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整至50萬元。

宜賓市高端人才單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整至50萬元;夫妻雙方(至少一人為宜賓市高端人才)繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整至70萬元。

政策解讀

按照住建和城鄉建設部、省住建廳相關規定，此次調整住房公積金最高貸款額度，主要是根據我市房價和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規模、資金流動性等因素綜合確定的。高端人才住房公積金貸款也相應進行調整。

取消住房公積金貸款間隔期

繳存職工家庭(包括借款人及配偶，下同)上一筆住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)還清后，再次申請住房公積金貸款的，無時間間隔限制。

若繳存職工家庭提取個人住房公積金用于一次性結清上一筆住房公積金貸款的，需連續足額繳存住房公積金滿12個月，方可再次申請住房公積金貸款。

政策解讀

◆為支持職工家庭購買第二套改善型普通住房，有條件的取消住房公積金貸款間隔期。

◆其中：繳存職工家庭上一套住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)正常還清或使用自有資金提前一次性結清的，再次申請住房公積金貸款無時間間隔限制。

◆若繳存職工家庭提取個人住房公積金用于一次性結清上一筆住房公積金貸款的，需自提取之日起間隔滿12個月且連續足額繳存住房公積金滿12個月方可再次申請住房公積金貸款。

執行第二套住房貸款利率政策

按照住建和城鄉建設部、**、****銀行有關政策規定，繳存職工家庭購買第二套改善型普通自住住房的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

政策解讀

◆按照住建和城鄉建設部、省住建廳相關要求，繳存職工購買第二套改善型普通自住住房的，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

◆住房套數的認定方式以繳存職工家庭(包括借款人及配偶，下同)的住房貸款記錄為準。

◆住房貸款包括商業性住房貸款、異地住房公積金貸款和宜賓市住房公積金貸款。

◆首套房認定標準為繳存職工家庭無住房貸款或只有一筆已結清的住房貸款。

◆第二套房認定標準為繳存職工家庭僅有一筆未結清的商業性住房貸款。繳存職工家庭已辦理兩筆及以上住房貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請。

全面推行再交易住房組合貸款業務

在全市各區縣范圍內開展再交易住房使用住房公積金與商業銀行組合貸款業務。

政策解讀

此前再交易住房(二手房)組合貸款只在我市主城區范圍內試行，隨著我市房地產市場的發展，部分區縣再交易住房公積金貸款已不能滿足購房職工的資金需求。為支持職工住房消費，減輕職工購房資金壓力，通過協調各合作商業銀行，將再交易住房組合貸款業務擴展到全市所有區縣，以滿足購房職工資金需求。

調整無房職工租房提取使用住房公積金支持政策

無自住住房公積金繳存職工申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額用于支付租房支出時，須同時符合以下條件:

1、本人及配偶在本市行政區域內無自有產權住房且租房用于自住的。

2、截止申請日職工連續足額繳存住房公積金滿3個月(含3個月)以上且無住房公積金貸款的。

3、在本市行政區域內無自有產權住房(以不動產登記記錄為準)。

政策解讀

本次租房提取政策調整取消原規定中關于本人及配偶購房使用過住房公積金不能租房提取的要求，同時，根據住建和城鄉建設部文件規定，將無房證明認定范圍以區縣為單位調整規范為以市的單位，即以本市行政區域內無自有產權住房為界定標準。

放寬職工封存賬戶償還住房公積金貸款政策

職工住房公積金賬戶封存后有未結清住房公積金貸款的，職工住房公積金賬戶余額可用于委托扣劃按月償還住房公積金貸款。

政策解讀

《宜賓市住房公積金提取管理實施細則》第九條規定:住房公積金賬戶封存職工和欠繳6個月以上的單位職工提取住房公積金只能用于一次性償還住房貸款余額。因此，繳存職工因工作調動、退休等原因賬戶封存，公積金貸款未結清不能銷戶提取，賬戶有余額也不能提取償還公積金貸款。調整此政策后，職工住房公積金賬戶封存后有未結清住房公積金貸款的，除可以提取住房公積金用于一次性償還住房貸款余額外，職工住房公積金賬戶余額也可用于委托扣劃按月償還住房公積金貸款。

調整職工商業貸款購房使用住房公積金支持政策

繳存職工在宜賓市內辦理商業貸款使用住房公積金購房提取的，自該套住房提取之日起24個月后，償還本金金額超過已提取的住房公積金金額時，可辦理按年提取住房公積金償還貸款業務。

政策解讀

職工購房時，已辦理購房提取的職工，需要辦理該套住房償還商貸提取的，除原規定滿足償還本金金額超過已提取的住房公積金金額條件的同時，還需符合該套住房購房提取與還商貸提取間隔滿24個月。

內容來源丨宜賓市**網站

圖文編輯丨牟曦

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拓展知識：

公積金貸款計算器2015

每個銀行的貸款可能在基準利率上有所浮動，可以在網上搜索房貸計算器，屬入金額和還款期數，就可以自動算出來了。
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務**作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

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