公積金貸款計(jì)算器2015(公積金貸款計(jì)算器2021每月還款明細(xì))
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公積金貸款計(jì)算器2015
各地規(guī)定不同 一般情況下，有四個(gè)條件，其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍 不超過房屋價(jià)格的漆0%（最新的是吧0%） 還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%； 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同
本報(bào)訊（記者 張磊）日前，記者從隸屬于哈市國(guó)有龍頭房企——市房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)的哈爾濱悅居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司了解到，部分市民想利用公積金貸款買房，但對(duì)相關(guān)公積金個(gè)人住房貸款政策不太清楚。為此，記者找到專業(yè)人士進(jìn)行解答。
按照相關(guān)規(guī)定，在哈爾濱公積金中心正常繳存公積金的職工（含個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等個(gè)人繳存者），在哈市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）無住房且未使用過公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
屬于下列情形之一的，執(zhí)行第二套房貸款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）:職工家庭有一套住房但未使用過公積金貸款；職工家庭無住房但使用過一次公積金貸款并已結(jié)清；職工家庭有一套住房，且使用過住房公積金貸款并已結(jié)清，但為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。
屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：職工家庭有兩套及以上住房；職工家庭已使用過兩次公積金貸款；職工家庭有一套住房，使用過一次公積金貸款，但非同一套住房。
按照相關(guān)政策，住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位；借款申請(qǐng)人未婚的，按本人名下住房套數(shù)核定。在6個(gè)主城區(qū)辦事處（道里、南崗、道外、香坊、平房和松北）及鐵路分中心本部建戶的，住房套數(shù)以市住建和不動(dòng)產(chǎn)部門房屋信息聯(lián)網(wǎng)可查結(jié)果為依據(jù)。在其他區(qū)（縣）辦事處、鐵路分中心下屬管理部門以及異地公積金中心建戶的，住房套數(shù)以市住建和不動(dòng)產(chǎn)部門房屋信息聯(lián)網(wǎng)可查信息為依據(jù)，同時(shí)需提供建戶地房產(chǎn)部門出具的住房證明（有效期為一個(gè)月）以及本人承諾書。未成年子女情況依據(jù)戶口以及申請(qǐng)人填寫的《家庭成員關(guān)系承諾書》進(jìn)行認(rèn)定。
公積金貸款利率按照**銀行公布的法定利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
來源： 哈爾濱日?qǐng)?bào)
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公積金貸款計(jì)算器2015
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