住房公積金計算器2018(住房公積金計算器2015的)
前沿拓展：
住房公積金計算器2018
現在我們很多購房者都知道，我們買完房子是需要交納一定的稅費。可是對于稅費來說，我們所要繳納的稅費種類是很多，而且是每種的稅對于稅費的計算也是不一樣，我們人腦計算是比較緩慢，稅費計算器就快了。那么，購房稅費計算器2018怎么計算？購房稅費計算器2018怎么**作？
購房稅費計算器2018怎么計算？
1、本計算器是最新房貸計算器，有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用時只要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式。
2、通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。
3、貸款類型隨意選擇，商業貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器于一身。
計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。選擇不同的貸款類型、還款方式、期限，組成多套貸款方案，自動保存到一個列表，輕松對比，選出最省錢、最合適的貸款方案，匯總不同貸款方案的計算結果，可導出并打印出來。
購房稅費計算器2018怎么**作？
1、打開百度應用的房貸計算器，在”商業貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。
2、計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的**。如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。
3、這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。
如果還是覺得這個金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點擊”公積金貸款“，輸入同樣的數據，再次點”計算“，這時，你會看到月供變成了4352．06元，這是因為公積金貸款的利率比商業貸款低的緣故。
以上就是小編為大家主要講述的購房稅費計算器2018怎么計算，以及購房稅費計算器2018怎么**作的全部內容，現在本文對于計算器的介紹以及使用都是很全面，大家在使用計算器的時候，一定要好好的來熟悉一下本文的**作部分內容，出現一處錯誤就需要重新計算。
4月14日，貴陽市住房公積金管理中心發布《關于啟動住房公積金流動性風險**響應的通知》（以下簡稱：《通知》）稱，近年來，市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%，住房公積金流動性已嚴重不足，因此，決定實施住房公積金流動性風險**響應措施。
貝殼財經記者注意到，今年以來，已有洛陽、鶴壁等地啟動住房公積金流動性風險預警。有業內專家對記者解釋稱，出現這種情況一般是由于當地申請公積金貸款的人數較多。
貴陽暫停受理異地公積金貸款 去年公積金貸款額大增5成
根據《貴陽市住房公積金流動性風險管理暫行辦法（征求意見稿）》，通過對住房公積金個貸率、現金凈流量等指標的綜合分析和對住房公積金使用供需趨勢研判，建立流動性風險防控機制，設立三個級別風險響應措施，分別對應流動性過剩、流動性適中、流動性不足。
此次貴陽啟動住房公積金流動性風險**響應，對應的則是流動性不足的風險。
為了應對這一風險，《通知》對公積金貸款政策進行了多處調整。
比如，調整了住房公積金個人住房貸款額度計算公式，將計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。
同時規定，職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
異地個人住房公積金貸款業務也被暫停受理，2021年“商轉公”貸款受理規模控制在5億元以內。
不過，4月15日（含）前簽訂了合同，并在5月31日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的部分不受新政策的影響。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，此次政策調整了住房公積金個人住房貸款額度計算公式，相比過去，減少了約10%的額度規模；同時，嚴管二套住房公積金貸款、暫停異地貸款及控制“商轉公”貸款規模等多管齊下，屬于比較全面的收緊性政策。
的確，根據《貴陽住房公積金2020年年度報告》，去年，發放個人住房貸款1.86萬筆、89.72億元，同比分別大增40.91%、53.21%。
今年，貴陽房價也有所上漲，國家統計局數據顯示，2月份，貴陽新房銷售價格環比上漲0.4%，二手房則環比上漲0.1%。
年內洛陽、鶴壁均啟動流動性風險預警 專家稱對剛需影響不大
無獨有偶，除貴陽外，今年以來還有洛陽、鶴壁啟動了住房公積金流動性風險預警。
洛陽市住房公積金管理中心發布通知稱，從今年3月6日起，啟動流動性風險一級預警防控措施，主要措施包括，個人住房公積金貸款額度計算公式中，公積金繳存余額倍數下調為6，各檔次時間系數分別下調0.3；暫停土地抵押狀態下的住房公積金個貸項目準入；工程總進度達到三分之一以上時方可準入；次月起，實行公積金貸款輪候發放等。
按洛陽當地規定，當個貸率超過95%（含）時，市公積金中心可視情啟動一級預警防控措施，這也是當地最高等級的預警，據此也可以看出，當地購房者對公積金住房貸款熱情高漲。
不過，今年2月份洛陽當地房價并未上漲，國家統計局數據顯示，洛陽新房銷售價格穩定，二手房銷售價格則微降0.1%。
3月22日，鶴壁市住房公積金管理中心發布公告，啟動住房公積金流動性風險高級預警，暫停“商轉公”貸款業務；暫停異地貸款業務；暫停非戶籍地異地購房提取公積金業務等。
嚴躍進表示：“類似政策發布說明過去公積金貸款發放過多，導致現在公積金可貸額度承壓，通過管控，可以規范公積金貸款的發放，約束一些購房者的貸款行為，但對于剛需購房者而言，相關政策影響不大。”
新京報貝殼財經記者 潘亦純 編輯 王進雨 校對 柳寶慶
拓展知識：
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