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公積金自由貸款計(jì)算器(公積金計(jì)算器貸款計(jì)算器)

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前沿拓展：

公積金自由貸款計(jì)算器

1、對的！如按等額本息還款計(jì)算出來的金額還款，利息額最后就等同于等額本息還款的利息額；如按等額本金計(jì)算出來的金額進(jìn)行每月還貸，最后利息額就等同于等額本金還款方式的利息額；
2、你可以在貸款計(jì)算器中計(jì)算出每月的還款明細(xì)表，可以看到每月所償還的本金和利息；
3、如果你需要計(jì)算自由還款的本金和利息，可以使用等額本息和等額本金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，但計(jì)算公式非常復(fù)雜，最好要求銀行工作人員用銀行的貸款系統(tǒng)來計(jì)算，這樣才保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。

幸福里百科詞條：個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算方式是，（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。一般貸款額度會有上限，不同城市這個(gè)額度有所不同。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)。

本文知識點(diǎn)：

1.個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式

2.北京公積金可貸款額度是多少

3.北京什么情況下貸款額度可上浮?

4.公積金貸款有哪些條件

一、個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。

例如：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

那么她可貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。

（1）若當(dāng)前已斷交：個(gè)人最高可貸40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

（2）正在存繳：個(gè)人最高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。

二、北京貸款額度有多少

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。

三、什么情況下貸款額度可上浮?

（1）借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

（2）借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;

（3）不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

（4）符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

注明：北京新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

四、公積金貸款有哪些條件

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

3、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，部分城市則不少于12個(gè)月。

4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。

8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

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拓展知識：

公積金自由貸款計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

公積金自由貸款計(jì)算器

公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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