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蘇州公積金貸款計算器

您好，可以的。具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
1.公積金貸款
放款速度：2-3個月
貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地住房公積金管理中心。目前，北京地區個人最高可貸120萬元，在上海市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元，廣州公積金貸款個人額度最高為60萬元，深圳市公積金貸款個人額度最高為50萬元。
貸款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年
首付金額：首套房90平方米以下首付20%
貸款要求：以北京為例
（一）購政策性住房的借款:
1.建立住房公積金賬戶>=12個月，
2.申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金
3.申請貸款時處于繳存狀態。
（二）購非政策性住房：
1.申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金
2.申請貸款時處于繳存狀態。
各地公積金貸款申請條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理中心。
2、商業貸款
放款速度：辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。
貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出
貸款1萬元的月還款額為53.07
可貸款額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元
貸款利率：當前基準利率為4.9%
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年
首付金額：房屋總價的30%
貸款要求：支付了規定比例的首付款（一般是大于等于所購房屋總價的30%）
3、組合貸款
放款速度：2-3個月以上
貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那么剩余20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬
貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
貸款期限：商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。
首付金額：按照商業貸款的首付30%繳納
貸款要求：同時符合公積金貸款和商業貸款的申請要求，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。

蘇州公積金貸款計算器(蘇州住房貸款計算器)

昨晚被朋友圈刷屏，網傳蘇州住房公積金貸款政策4月21日將開始執行！額度全面提高，個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬；

相較于商業貸款，公積金貸款利率低很多，公積金貸款額度提高能很好的降低客戶的貸款壓力，進一步促進客戶的購買欲望，在目前市場的確是一劑強心針。

目前公積金貸款的基準利率：五年以內基準利率2.75%；5年以上3.25%

目前申請住房公積金貸款應具備以下條件：

借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；無公積金貸款；購買蘇州市范圍內的成套住房；購買住房的首付款不低于規定比例；

申請住房公積金貸款計算方法如下：

職工家庭首次使用公積金貸款的，按借款人公積金賬戶余額的10倍計算可貸額度。個人賬戶余額不足一萬元的，按照一萬元計算。

三月份初蘇州限購、限售政策也已經放松

1，全市二手房限售由之前的限售5年改成3年，今天起執行！（已有購房者今日拿到最新合同）

2，非本地戶籍（外地人）在蘇州買房，社保（個稅）由原來的3年內連續繳滿2年改為累計滿2年即可！

3，外地人賣房后2年內無需社保或稅單可直接購房！

對于自住的購房者來說，又是一件利好，待**解封，建議有購房需求的朋友可以看起來了，各項政策都有利于現在購房。

拓展知識：

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