住房公積金額度計算器(住房公積金額度計算器2021)
前沿拓展：
住房公積金額度計算器
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?
公積金貸款額度怎么算?
筆算比較復雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：
1、官網**作
(1)搜索“XX地區住房公積金管理中心官方網站”，可以獲得不同城市的官網。
以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html
第一步：選擇【政務服務】
第二步：選擇【常用計算器】
第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計算器】【商業貸款計算器】【公積金還款計算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計算方式。
2、手機**作
(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)
第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項，選擇【可貸額度】計算。
第二步：填寫相關信息，點擊【計算】，即可彈出計算結果。
公積金貸款的條件
1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。
2、申請貸款前，連續繳存公積金必須大于或等于六個月。因為如果經常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩定，放貸給你有風險。
3、如果你結婚了，你的配偶已經申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。
4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數額較大債務，會被判定為風險較大不安全。
5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。
6、根據各個城市的不同會有所調整，具體依據各個省份文件為準。
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拓展知識：
住房公積金額度計算器
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