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公積金貸款計算器在線(公積金貸款計算器在線計算)

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前沿拓展：

公積金貸款計算器在線

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

滄州

記者從滄州市住房公積金管理中心獲悉，近日，滄州市印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），對滄州市公積金政策進行調(diào)整。

此次調(diào)整后，公積金繳存職工購房使用公積金貸款，首付最低比例由30%降低至20%，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。未婚子女購買首套住房，其父母可以提取住房公積金給予支持。

根據(jù)《通知》，為緩解職工購房資金壓力，減輕住房貸款利息支出負擔，滄州市提高了公積金貸款最高額度、保底額度。在具備還款能力的條件下，單方正常繳存家庭最高、保底貸款額度由原來的40萬元、20萬元，分別提高到60萬元、30萬元；雙方正常繳存家庭最高、保底額度由原來的60萬元、30萬元，分別提高到80萬、40萬元。個人自愿繳存人員的保底貸款額度仍按原政策執(zhí)行。

此次調(diào)整，還將第一次申請住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由30%降低至20%；將第二次申請住房公積金貸款購買住房的最低首付款比例由60%降至30%，緩解了過高的首付比例對職工自籌購房款的壓力。

《通知》還將公積金貸款還款能力計算系數(shù)由月收入的50%提高至60%，提高了職工的可貸額度。以月收入6000元的職工家庭為例，貸款30年，系數(shù)為50%時最多可貸68萬元，系數(shù)提高到60%時則能貸到最高額度80萬元。

此外，《通知》還允許父母提取自己賬戶的住房公積金支持未婚子女新購首套住房和保障性住房。群眾使用公積金貸款購買綠色建筑且為超低能耗建筑的自住住房，在不超過家庭還款能力的條件下，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，最高貸款額度可達到96萬元。

唐山

為落實“房住不炒”**，近日唐山市結(jié)合本地實際，對部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

取消商品住房限購限售

為滿足居民家庭合理購房需求，唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購、限售政策。

調(diào)整購房商業(yè)貸款政策

為支持剛性和改善性購房需求，對購房商業(yè)貸款政策進行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。

將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。

對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時，方不予發(fā)放。

調(diào)整公積金貸款政策

唐山市公積金貸款政策已經(jīng)調(diào)整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。

對“鳳凰英才”購房予以補貼

唐山市對“鳳凰英才”人員實行購房補貼政策，**引進的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼30萬元；**引進的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購房補貼10萬元。

綜合：滄州晚報、唐山晚報

來源： 長城新媒體

拓展知識：

公積金貸款計算器在線

百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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