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廈門公積金貸款計算器(廈門公積金貸款算法)

最新消息！

廈門多家銀行通知首套房利率下調20BP

按4.7%執行

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據了解，5月18日，銀行相關機構召開會議，討論廈門首套房貸利率執行問題。據確認，目前廈門已有中行、建行、農行、平安、招商、交行等銀行已通知首套房利率下調20bp，二套房利率保持不變。

另外，還有部分銀行工作人員表示暫未接到通知，首套仍按4.9%執行，不過，預計其他銀行大概率也會很快跟進下調首套房貸利率基點。

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數據僅供參考，各銀行不同支行情況也可能不同，請以銀行實際審批情況為準。

據融360數據顯示，2022年3月，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比下降11BP；二套房貸款平均利率為5.57%，均環比下降10BP。當月全國重點城市的首套房貸利率全部降至6%以下。

由此來看，無論是廈門現在多家銀行執行首套房貸利率最低4.7%，還是原來普遍執行的首套房貸利率4.9%，二套房貸利率5.4%，廈門首套和二套房貸利率在全國屬于低位水平。

基點調整后，如貸款人所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。

根據最新利率計算，廈門新房首套房貸款利率是LPR+10個基點，按貸款金額200萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約減少241.77元，未來30年內共減少利息支出總額減少87040.16元。

解讀

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，此次政策實際上相當于未來各地利率最低可以做到4.4%，這個利率是非常優惠的。但實際**作如何，要看各地銀行等規定了。但有一點，按當前對于新市民購房貸款政策進一步放松的角度出發，未來新市民或可以拿到這些超低利率的貸款。這或也是此次政策對于剛需支持中的一層新的含義，體現了國家對于新市民購房方面的支持和保障。

目前，除了房貸利率基點下調外，廈門多家銀行的放款速度也明顯加快。去年年中開始，廈門購房均要排隊等待銀行放款，購買新房放款周期需等3個月-半年。從2022年3月開始，廈門房貸放款速度就開始明顯提速，5月以來，廈門有的銀行一兩周就可以放款，有的甚至更快，有購房者申請住房公積金貸款，僅兩天時間就放款了。

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