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前沿拓展：

五年以上公積金貸款利率3.25%，30萬元10年還款30+5.2（利息）=35.2萬元，月還款3000元左右。

公積金和商業貸款計算方法是一樣的呀，只是利率不一樣而已。

公積金利率2015計算器(公積金年利率計算器)

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

擴展：

搜房網為您提供的：公積金貸款利息計算器

2013年，公積金利率為4.5%.建議你可以借助融360計算器進行計算。

舉例如下圖：

公積金貸18萬18年，月供是：1158.3,連本帶息是250192.8,那么利息就是70192.8.

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2010年7月份我貸款21萬如果我今年7月份準備提前還10萬，怎么計算

如果是等額本金還款的話，就很簡單，
利息=剩余本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.
由于每期都歸還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。

如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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