前沿拓展：

建房公積金計算器

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
一、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-8-26后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸。其中，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。

為了幫助融資過程中的相關(guān)人士快速、準(zhǔn)確地計算出與融資相關(guān)的重要數(shù)據(jù)，簡法幫特**開發(fā)了專業(yè)性強(qiáng)且方便快捷的在線小工具——融資計算器。

簡法幫融資計算器，旨在提供免費(fèi)在線工具，幫助創(chuàng)業(yè)者在融資過程中，換算公司融資后各投資人的注冊資本、股比、公司估值(尤其是存在兩個或更多投資人的情況下)以及融資完成之前出現(xiàn)數(shù)字變動的情形。通過簡法幫融資計算器，用戶只要輸入必要信息，幾分鐘之內(nèi)就能快速生成公司融資前后股權(quán)結(jié)構(gòu)表等信息，效果直觀，且方便轉(zhuǎn)發(fā)和分享以及繼續(xù)修改，不僅有利于提高數(shù)字反復(fù)調(diào)整的工作效率，而且能大大減少因?yàn)閿?shù)字計算錯誤或誤差導(dǎo)致文件修改、重新簽署以及工商登記程序延誤等問題。

計算融資數(shù)據(jù)過程中的算術(shù)問題

相信許多融資領(lǐng)域的專業(yè)人士都曾遇到過不少求助者，他們在計算融資過程中被注冊資本、估值以及股比被搞得頭昏腦漲，因?yàn)檫@是一個損傷腦細(xì)胞的算術(shù)工作，而且非常重要。

案例一：一位投資人的融資場景

這是創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資的一個常見場景：創(chuàng)業(yè)小伙伴們經(jīng)過不懈努力，終于得到了投資人的認(rèn)可，投資人出50萬占股5%，公司原來注冊資本總和100萬，經(jīng)口算，得出公司分配給投資人的認(rèn)繳注冊資本為5萬，其余作為溢價計入公司資本公積，由公司所有股東按股比最終享有。

專業(yè)人士往往一眼就能看出：算的不對吧?如果公司新增加的給投資人的注冊資本為5萬，公司注冊資本由100萬增加到105萬，那么投資人的占股比例就是5/105=4.76%，不到5%，投資人一旦發(fā)現(xiàn)了，必然不會接受這樣的數(shù)字和后果。

正確的算法是：

假定投資人認(rèn)定取得的注冊資本金額為X，則X/(100+X)=5%，經(jīng)加減乘除四舍五入推算得出X=52,632。也就是說公司新增的注冊資本為52,632，全部由投資人認(rèn)購，注冊資本調(diào)整為100萬+52,632=1,052,632，天使投資人的50萬投資中52,632計入“實(shí)收資本”，其余447,368作為溢價計入“資本公積”。

這時，投資人的股比根據(jù)公司變動后的注冊資本計算出來的正確結(jié)果是：52,632/1,052,632=5%。

如果您覺得以上算術(shù)是小兒科的話，下邊這個情形可能就需要更高的計算水平了。

案例二：兩位以上投資人的融資場景

公司總注冊資本為120萬，有三名創(chuàng)始人以及員工期權(quán)(假設(shè)由丁代持，丁可能為三名創(chuàng)始人中的一員)，股權(quán)比例如下：

現(xiàn)在，公司拿到100萬的天使融資，讓出公司8%股權(quán)，投資方包括兩名關(guān)聯(lián)的投資人，一個占1%，另外一個占7%。應(yīng)當(dāng)分別分配給二位投資方多少注冊資本呢?

按照以上公式，假設(shè)二位投資方總計注冊資本為X，計算公司為：X/(120萬+X)=8%;預(yù)備開始……

(鉛筆…計算器…白紙…加減乘除…四舍五入…)

如果你的數(shù)學(xué)功底還有所保留，經(jīng)過平均2-3次(近一個小時)的計算和修改，你可能算出正確結(jié)果：X=1,304,347，然后繼續(xù)，請計算兩位投資人分別取得多少注冊資本?二者應(yīng)該是1:7的比例，請繼續(xù)計算拆分。你是不是已經(jīng)被搞得頭大了呢?

簡法幫想要特別提醒的是，分配給各投資方的注冊資本應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，尤其是在四舍五入的情形下，要注意新增加的公司注冊資本與分配給各投資方的注冊資本之和嚴(yán)格相等，否則在會計處理以及工商登記的時候可能會有麻煩。

融資計算器的最大優(yōu)勢

如果有這樣一款融資計算器，在線上或微信里，只要簡單輸入上個表格中的股權(quán)信息以及上述的投資信息，就能立即計算并自動呈現(xiàn)出以下結(jié)果，你是不是感到長舒一口氣?你還會再用鉛筆、計算器、白紙親自動手來加減乘除和四舍五入嗎?

公司現(xiàn)有股權(quán)狀況

投資人投資信息

怎么樣，是不是非常簡單易用呢?!看到了吧，最后還附帶計算了公司融資后的估值。那么，問題來了：“請問到哪里可以找到這么好用的一款工具呢?需要多少錢?”

**一定會讓你喜出望外，“只要關(guān)注簡法幫微信，點(diǎn)擊微信左下側(cè)融資工具欄目，即可隨時隨地、**簡法幫融資計算器。”

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