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深圳住房公積金計算器(深圳住房公積金計算器2019)

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前沿拓展：

《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定》20日起實施

羊城晚報全媒體記者 李曉旭

7月8日，深圳市公積金中心傳來好消息，經深圳市住房公積金管理委員會批準，《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》）將于7月20日起正式實施，在深就業的靈活就業人員可自愿繳存住房公積金。

對靈活就業人員建立自愿繳存機制

深圳市公積金中心表示，為適應經濟社會的發展趨勢，回應相關群體對住房公積金制度的利益訴求，實現住房公積金制度對各類就業群體的全覆蓋，《暫行規定》建立自愿繳存機制，明確在深圳市就業的個體經營者、自由職業者以及其他靈活就業人員（以下統稱為靈活就業人員）可以申請自愿繳存住房公積金。

同時規定，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定繳存范圍之外單位的職工也可以按照《暫行規定》繳存使用住房公積金。此外，基于化解單位繳存住房公積金困難及兼顧職工合法權益等方面的考慮，最大限度降低因繳存單位申請緩繳給職工帶來的貸款需求影響，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定繳存范圍之內的單位緩繳住房公積金期間，職工也可以自愿繳存其個人應繳部分的住房公積金。

在規定范圍內自主確定繳存基數比例

《暫行規定》明確，靈活就業人員繳存住房公積金的，應當與深圳市公積金中心簽訂《深圳市個人繳存使用住房公積金協議》（以下簡稱《協議》），約定住房公積金繳存基數、繳存比例、繳存使用方式等內容。

深圳市公積金中心表示，考慮到靈活就業人員就業和收入的特殊性, 賦予該部分群體更多的自主選擇權，住房公積金的繳存比例和繳存基數由其在上限和下限之間自主確定。繳存基數不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工最低工資標準，不得超過國家規定的住房公積金繳存基數最高限額。繳存比例不低于10%，不高于24%。靈活就業人員可以在每個住房公積金年度（當年的7月1日至次年的6月30日）調整一次住房公積金繳存基數和繳存比例。

可按規定提取公積金申請公積金貸款

《暫行規定》明確，靈活就業人員可按照《協議》，提取公積金賬戶的部分或者全部余額，用于購買住房、支付房租、償還本市范圍內住房的貸款本息等。

靈活就業人員在本市購買住房，符合條件的可以申請住房公積金貸款，享受低息貸款利率。靈活就業人員申請住房公積金貸款前，首先要滿足已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上，并且累計繳存時間不低于36個月，且申請時個人賬戶處于正常繳存狀態。另外，靈活就業人員也可以將外地繳存的住房公積金轉入本市，外地繳存月份可計入深圳累計繳存月份。

《暫行規定》明確，靈活就業人員繳存住房公積金的，自住房公積金存入個人賬戶之日起除按照國家規定的住房公積金利率計息外，在制度施行兩年內，其繳存住房公積金符合自愿繳存《協議》約定，并且未辦理提取和貸款業務的,可以按照0.5%的年利率再給予一次性利息補貼。同時，靈活就業人員繳存的住房公積金，還可依據國家統一規定的稅收政策，在其應納稅所得額中扣除。

編輯： 寶厷

來源：金羊網

拓展知識：

深圳住房公積金計算器

公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

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公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

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