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公積金貸款額度計算器

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業貸款低，所以多數情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計算器查詢和計算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計算器如何使用？

要確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。房產網站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計算出來的。

2、公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價值計算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。

4、最高額度貸款的計算方法：如果用戶使用的公積金進行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。

文章即是小編給大家介紹的關于公積金貸款額度計算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計算器的時候，我們大家可以按照說明進行**作，輸入相關的信息，最后得出自己的貸款額度。

為貫徹落實杭州住房公積金管理委員會《關于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號）精神，現就提高我市無房職工家庭住房公積金貸款額度政策實施有關事項通知如下：

一

職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，在我市首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標準上浮20%。其中，職工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女；名下無房和首次購買的認定標準為名下無住房持有記錄，且無住房轉移記錄，以公積金繳存所在地和購房所在地房產管理部門出具的住房查檔記錄為準；無住房貸款記錄是指無公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款記錄，以住建部住房公積金監管服務平臺和**銀行征信報告查詢結果為準。

二

家庭最高貸款限額標準上浮20%的具體額度為：職工單人繳存住房公積金的，杭州市區、桐廬縣、建德市為60萬元，淳安縣為48萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區為120萬元，桐廬縣為96萬元，淳安縣、建德市為84萬元。本貸款額度上浮政策與高層次人才等其他住房公積金貸款額度優惠政策不疊加使用。

三

本通知自2022年6月10日起實施，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為準，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為準。2022年6月10日前已完成合同簽訂的，按原有貸款額度政策執行。

杭州住房公積金管理中心

2022年6月15日

《關于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》問題解答

1.無房職工家庭享受貸款額度提高政策需符合什么條件？

答：職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，首次購買普通自住住房，符合住房公積金貸款申請條件的。其中，職工家庭名下無房和首次購買的認定標準為家庭名下無住房持有記錄，且無住房轉移記錄，以公積金繳存所在地和購房所在地房產管理部門出具的住房查檔記錄為準；無住房貸款記錄是指無公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款記錄，以住建部住房公積金監管服務平臺和**銀行征信報告查詢結果為準；職工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女。

2.家庭最高貸款限額標準上浮20%如何確定？

答：家庭最高貸款限額標準上浮20%的具體額度為：職工單人繳存住房公積金的，杭州市區、桐廬縣、建德市為60萬元，淳安縣為48萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區為120萬元，桐廬縣為96萬元，淳安縣、建德市為84萬元。具體職工個人可貸額度根據職工申請貸款時近12個月住房公積金賬戶月均余額的規定倍數計算確定，且不超過上述額度標準。本貸款額度上浮政策與高層次人才等其他住房公積金貸款額度優惠政策不疊加使用。

3.無房職工家庭住房公積金額度上浮政策實施時間？

答：自2022年6月10日起實施，其中，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為準，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為準。2022年6月10日前已完成合同簽訂的，按原有貸款額度政策執行。

轉自：杭州公積金發布

來源：西湖之聲

拓展知識：

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1、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

2、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

3、公積金貸款額度計算公式　
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。　　

4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。

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