蘇州公積金計(jì)算器(蘇州住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
蘇州公積金計(jì)算器
首先前提：蘇州園區(qū)公積金不發(fā)放貸款，貸款請咨詢銀行（這里的銀行是指公積金中心指定的一些銀行。蘇州園區(qū)通常所說的公積金貸款其實(shí)是指：在指定銀行里的商業(yè)貸款，只不過可以用公積金普通帳戶里的錢攤還貸款而已）
會員若符合《園區(qū)公積金住房保障實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定的，購買園區(qū)住宅商品房，可申請動用其普通專戶存款支付購房款，還可申請動用普通專戶存款按月攤還其購買園區(qū)住宅商品房的銀行貸款。
回答：
1、你是否可以貸款40萬，要看你具體情況，和你貸款時間、具體收入是掛鉤的。舉個例子說吧。你開貸款的收入證明為稅后收入：3000-公積金-稅＝2323元，那么這2323元必須超過你貸款后每月還款額的2倍以上銀行才會批！！明白么？ 如果反過來舉例解釋就是：40萬貸款，分30年還清，按照你第一次買房享受銀行利率7折（現(xiàn)在是4.158）優(yōu)惠的話，而且如果你采用銀行等額還息的方式（就是每個月你都還相同的金額），每月要還1946元??！就是說，你的收入證明必須是你每月還款額度的兩倍以上銀行才能批！即：1946*2＝3892元??！就是你稅后的收入證明必須超過3892元才能貸下來40萬！當(dāng)然我這種解釋是建立在你的信用等級良好、采用了銀行的等額還息方式、30年貸款時間的基礎(chǔ)上。
如果你自己想更換一下還款方式和貸款時間的話，你自己在網(wǎng)上查詢銀行的貸款計(jì)算器就可以了，很簡單。順便增加一句：銀行之間有些規(guī)定是不同的，比如**銀行就規(guī)定你如果買的是二手房，那么你的貸款時間不能超過30年！就是說，你買的二手房子如果是房齡2年的，那么你的貸款時間最多就是30-2＝28年??！
2、你的問法有點(diǎn)問題。具體是這樣的，你的1.5萬公積金存款可以用來一次性提取還貸款。手續(xù)也不是很麻煩。
3、你以后每個月的公積金可以用來直接還當(dāng)月房子貸款，不足部分你再掏現(xiàn)金好了。
4、結(jié)婚（領(lǐng)證）前，你女朋友的公積金不可以參與還款。但是如果你們結(jié)婚以后可以。手續(xù)也簡單的。
最后，按照你們現(xiàn)在的收入水平考慮，適合你們的辦法是，你和你女朋友先領(lǐng)結(jié)婚證，然后共同還款，因?yàn)槟銈儌z的收入證明合起來只要超過你們每月的還款額度兩倍就成了。何況，先領(lǐng)證，你們夫妻就可以直接參與公積金還款了。好處就是，貸款也順利，公積金還款也順利。
落戶寬松、提供購房補(bǔ)貼、降低公積金使用門檻……近期**不少二三線城市加入人才爭奪大戰(zhàn)，房子成為各地拋出的吸引人才“殺手锏”。
2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，特別是二三線城市，蘇州也不例外。
?小蘇房分析
上海、北京等一線城市限購嚴(yán)格，房價和生活成本高負(fù)荷。前兩年流行的“逃離北上廣”，其中房價對生活造成的壓力造成人才的逃離是主要原因之一。
但是這對二、三線城市來說，也是重大機(jī)遇。放松購房條件，再有購房補(bǔ)貼，顯然更能吸引人才流入，形成良性循環(huán)。
“以房搶人”蘇州適時加入戰(zhàn)局
人才購房補(bǔ)貼在各個城市間呈現(xiàn)出競爭格局，在這輪熱潮中，蘇州也適時加入戰(zhàn)局。
吳中區(qū)：“優(yōu)購房”最高優(yōu)惠30%
每年提供一定數(shù)量房源面向優(yōu)質(zhì)高科技企業(yè)和高層次人才定向優(yōu)惠出售符合購房條件的企業(yè)或個人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實(shí)際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵
園區(qū)：最高500萬元購房補(bǔ)貼
在工業(yè)園區(qū)人才安居政策中，分別給予部分人才500萬、120萬、50-100萬、30萬元補(bǔ)貼**對園區(qū)新出讓住宅用地中將配建一定比例人才組屋，定向定價銷售園區(qū)工作的人才給予住房公積金繳存及提取優(yōu)惠，對本科及以上畢業(yè)的人才實(shí)施3年優(yōu)租房以及租房補(bǔ)貼
姑蘇、新區(qū)：最高100萬安家補(bǔ)貼
高新區(qū)和姑蘇區(qū)對人才對象最高都將給予100萬元的安家補(bǔ)貼
相城區(qū)：最高80萬元安家補(bǔ)貼
針對陽澄湖科技領(lǐng)軍人才將給予創(chuàng)業(yè)人才30-400萬元項(xiàng)目扶持資金和最高80萬元安家補(bǔ)貼提供總面積達(dá)8萬多平方米可供3300多人居住的人才公寓等
吳江區(qū)：最高50萬安家補(bǔ)貼
針對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化領(lǐng)域、國有企事業(yè)單位、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)等緊缺高層次人才給予6-50萬元安家補(bǔ)貼租住區(qū)人才公寓的企業(yè)緊缺人才，分2年給予博士研究生不超過2.5萬元、碩士研究生不超過2萬元、本科生不超過1.2萬元的租房補(bǔ)助
2019蘇州人才引進(jìn)落戶全指南
目前四大落戶政策為購房落戶、人才引進(jìn)、積分落戶、掛靠落戶。
小蘇房為你整理了2019蘇州人才引進(jìn)落戶政策完全指南請收好！
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過去的城市發(fā)展邏輯中，土地價格上漲、房價上升后，**通過土地財政及稅收等收入，投入至城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等建設(shè)中去的發(fā)展模式已經(jīng)很大程度地扭轉(zhuǎn)。
當(dāng)前的城市發(fā)展核心是人才，現(xiàn)在地方**的財政收入，特別是與房地產(chǎn)有關(guān)的收益，不再投入到造橋修路中，而是進(jìn)行人才投資。
蘇州歡迎你！
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拓展知識：
蘇州公積金計(jì)算器
公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要盡量多地繳納公積金；3. 盡量不提取公積金4.夫妻共同申貸。
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蘇州公積金計(jì)算器
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