公積金可貸款額度計(jì)算(公積金可貸款額度計(jì)算方法)
前沿拓展：
公積金可貸款額度計(jì)算
合肥個(gè)人公積金貸款最高額度45萬，夫妻雙方共同貸款最高額度55萬。不超過最高貸款額度，公積金貸款額度計(jì)算方法是：個(gè)人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)；夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。
以上兩種方法都可以計(jì)算出合肥公積金貸款額度，當(dāng)然個(gè)人貸款與夫妻共同貸款可貸款的額度是不一樣的。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、**亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。
很多人都不了解申請(qǐng)公積金貸款，自己到底能貸多少錢？別著急，只要記住下面這些知識(shí)點(diǎn)就能自己輕松算出可貸額度啦。
01、最高可貸額度
住房公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
02、個(gè)人可貸額度
職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。
其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。
杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)倍數(shù)目前按15倍確定。
個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的按15萬元確定，高于50萬元的按50萬元確定。
職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)商業(yè)組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。
具體獲批貸款金額是根據(jù)國家有關(guān)個(gè)人住房貸款政策和公積金貸款相關(guān)規(guī)定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價(jià)格、家庭的資信狀況、還款能力等因素后確定的。
拓展知識(shí)：
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