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住房公積金裝修貸款計算器

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金

問

請問二手房裝修可以申請公積金貸款嗎？

杭州市住房公積金管理中心：二手房裝修不可以申請公積金貸款。大修可申請公積金貸款，這里的大修是指危房修繕。

問

公積金短信想修改手機號，如何進行修改？

杭州市住房公積金管理中心：關注公眾號“杭州公積金發布”—便民指引—修改手機號。

問

杭州市的公積金可以還南京的房貸嗎？

杭州市住房公積金管理中心：購買戶籍地的產權70年自住住宅用途的房屋，還貸期間，可以提取。1、商品房買賣合同或房屋轉讓合同；2、借款擔保合同；3、本人身份證原件；4、銀行出具的當期還款憑證（明細）。其中，還款憑證需經銀行蓋章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同號、扣款賬號、扣款日期、扣款金額。所列要素在銀行打印憑證上不全的，需由銀行蓋章加注缺項要素；如有提前還貸，還貸金額需在還款明細記錄中列清。以上材料需提供原件。5、戶籍地購房的提供購房地戶口簿原件。

公租房

問

請問公寓性質的出租房，滿足了其他條件，可以申請每月864元的公租房補貼嗎？

臨平區住建局：公租房補貼申請條件：1、申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；2、申請人須在區內用人單位工作，并連續繳納住房公積金或社保6個月（含）以上；或持有住所（或經營場所）在區內的營業執照和6個月（含）以上完稅證明；3、申請家庭在區內無房并且余杭區內五年內無房產轉讓記錄；4、申請家庭未享受區內人才住房保障、畢業生安家補貼等優惠政策；5、申請人員須租賃房屋并簽訂租賃合同。

問

本人之前在杭州市上城區工作，現在臨平區工作，如何查詢住房補貼？

臨平區住建局：住房補貼需要編制所在單位同意申報，單位初審收件后向我單位提交申報材料。我局在收件后進行住房補貼審核，審核通過后由單位經辦人領取審核結果至公積金中心進行后續辦理。

加梯

問

青園小區三七**幢樓的樓高和樓間距是否符合加梯規定？對底層住戶采光影響幾何？

拱墅區住房和城市建設局、拱墅區**防空辦公室：根據**國家標準《城市居住區規劃設計標注》（GB50180-2018）第4.0.9條：住宅建筑的間距應符合表4.0.9的規定；對特定情況，還應符合下列規定：2、在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯除外。故加裝電梯不計入住宅間距計算中。老舊小區加裝電梯是一項社會高度關注的民生工作，對完善住宅使用功能、促進無障礙環境建設、適應老齡化社會需求、提升城市生活品質具有重要意義。

人才

問

我考取了**技工，屬于緊缺工種，人才居住證已經拿到，能不能告訴我，ABCDE中我屬于哪類人才？

杭州市人力資源和社會保障局：高層次人才認定不能以單一的證書以及學歷來認定。你可以在網上查找“杭州市高層次人才分類目錄”，根據符合的條件進行申報，經相關部門認定后方可享受相應政策待遇。

備案查詢

問

購買房屋網簽后，備案查詢地址哪里可以查詢到？

余杭區住建局：可持購房人的身份證件前往房屋屬地行政服務中心便民自助查詢機上查詢即可。

以上信息來源：杭州市****門戶網站

拓展知識：

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