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長(zhǎng)沙公積金貸款計(jì)算(長(zhǎng)沙公積金貸款計(jì)算器2022)

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前沿拓展：

長(zhǎng)沙公積金貸款計(jì)算

公積金貸款每個(gè)月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。利息計(jì)算：(一)**幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
樓主，你好按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數(shù)120月每月還款2966.58元總支付利息55989.12元本息合計(jì)355989.12元等額本金還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數(shù)120月首月還款3375.00元每月遞減：7.29元總支付利息52937.50元更多房產(chǎn)知識(shí),點(diǎn)擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個(gè)家.
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。
若按照五年期以上公積金貸款利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1701.59；還款總額：408380.95；利息總額：108380.95。
組合貸款60萬，25年每個(gè)月還款多少

三湘都市報(bào)·新湖南客戶端10月20日訊（全媒體記者卜嵐）今日，記者從長(zhǎng)沙公積金管理委員會(huì)辦公室獲悉，《**（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則 （試行）》已于近日印發(fā)。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，高層次人才家庭，公積金貸款額度最高可放寬至我市最高貸款額度的4倍，即240萬元。

公積金貸款，不受正常繳存12個(gè)月以上的條件限制

據(jù)了解，長(zhǎng)沙片區(qū)范圍內(nèi)創(chuàng)業(yè)或工作的高層次人才，符合下列條件的可申請(qǐng)住房公積金貸款：經(jīng)長(zhǎng)沙市認(rèn)定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書；在長(zhǎng)沙市開設(shè)住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個(gè)月以上限制。

高層次人才家庭在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套自住住房；高層次人才作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款；符合現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

按照《實(shí)施細(xì)則》，高層次人才家庭公積金貸款額度最高可放寬至長(zhǎng)沙市最高貸款額度的4倍，即本人住房公積金賬戶余額xN倍x4,配偶可貸額度仍然按照當(dāng)前貸款額度計(jì)算公式測(cè)算，夫妻雙方可貸額度可以合并計(jì)算。目前，長(zhǎng)沙市住房公積金最高可貸額度為60萬，這也意味著高層次人才最高可貸240萬。

高層次人才按照四個(gè)層次分類

那么，什么是經(jīng)長(zhǎng)沙市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才？

在《2021年長(zhǎng)沙高層次人才認(rèn)定目錄》已經(jīng)明確，長(zhǎng)沙市高層次人才按照國(guó)際頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、省市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才等4個(gè)層次分類。

A類國(guó)際頂尖人才，需獲得國(guó)際知名科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)，包括諾貝爾獎(jiǎng)、**國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)等，或者是**科學(xué)院院士、**工程院院士，或者是世界500強(qiáng)企業(yè)總部首席執(zhí)行官等等。

B類國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才，需獲得國(guó)家自然科學(xué)獎(jiǎng)、國(guó)家技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)等，或者是** 500 強(qiáng)企業(yè)總經(jīng)理級(jí)主要經(jīng)營(yíng)管理人才，世界500強(qiáng)總部技術(shù)研發(fā)和管理團(tuán)隊(duì)核心成員等。

C類省市級(jí)領(lǐng)軍人才，須滿足下列條件之一：享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家；省部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家；**專利銀獎(jiǎng)和優(yōu)秀獎(jiǎng)、**外觀設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、省專利獎(jiǎng)特等獎(jiǎng)和一等獎(jiǎng)前 3名等。

D類高級(jí)人才，須滿足下列條件之一：具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并作為主要成員承擔(dān)過省級(jí)以上研究課題或成果獲省級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)的專業(yè)技術(shù)人才；長(zhǎng)沙市優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域年薪50萬元以上的高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理和研發(fā)人才等等。

[責(zé)編:吳岱霞]

[來源:三湘都市報(bào)]

拓展知識(shí)：

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