前沿拓展：

公積金?計(jì)算

住房公積金計(jì)算公式=單位繳存比例+個人繳存比例，繳存比例一般在5％－12％之間。職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
一、法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級****審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市****批準(zhǔn)。
二、公積金貸款計(jì)算公式：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

公積金繳存基數(shù)是根據(jù)上一年度平均工資水平來決定的，比如上一年度你每個月的工資是3000元，那么你的公積金的繳存基數(shù)就是3000元。公積金繳存基數(shù)是根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中的規(guī)定來制定的。

住房公積金是我國特有的一種公積金制度，指的是單位、個人共同繳納的一種長期住房儲蓄。每年的七月一日至次年的六月三十日為一個繳納年度。公積金的繳存由兩部分組成，分別是單位繳納的部分以及個人繳納的部分。繳納金額就是個人的月工資乘以個人需要繳納的比例加上個人的月工資乘以單位需要繳納的比例。這個公積金的繳存比例是由每個單位自己確定的，這也就導(dǎo)致了很多單位個人繳納公積金的比例低，單位繳納得比較高，也算是一種隱性福利。下面就來說一說公積金的繳存基數(shù)是如何計(jì)算出來的：

一、公積金繳存基數(shù)是由上一年度月平均工資水平來決定的

個人公積金繳存基數(shù)取決于上一年度個人的月平均工資水平，這個是沒有上限的，但是有一個下限，就是不能低于當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY水平線。

二、公積金繳存基數(shù)按照年度，每年調(diào)整一次

公積金的繳存基數(shù)是變化的，也就是說如果你當(dāng)年的工資收入提高了，或者收入水平降低了都將會影響公積金的繳存基數(shù)，每年的七月一日會對繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

三、公積金繳存多少取決于繳存基數(shù)

對個人來說公積金繳納得越多越好，每個單位對繳存比例有不同的規(guī)定，有些單位承擔(dān)的繳存比例較高，但是不管繳存比例如何變動，都取決于繳存基數(shù)的大小。

你知道公積金繳存基數(shù)是怎么計(jì)算的嗎？歡迎留言討論。

拓展知識：

公積金?計(jì)算

住房公積金由職工住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金兩部分組成，下面具體介紹

一、含義

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金

二、計(jì)算方式

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

三、繳存比例

不低于 5%，不高于 12%，具體情況需要針對不同的地區(qū)、單位

四、溫馨提示

1、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶

2、單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)

3、每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況

4、職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳

5、單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶

五、提取方式

Step 1：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明

Step 2：職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金

Step 3：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 3 日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人

Step 4：準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)

以上資料來源

**國家機(jī)關(guān)住房公積金管理中心

住房公積金管理?xiàng)l例

公積金?計(jì)算

住房公積金貸款
前置
條件
城鎮(zhèn)職工
個人與所在單位必須連續(xù)繳納
住房公積金
滿一年。住房公積金貸款條件
借款人
購買
商品房
的，必須有不少于總
房價(jià)
30%以上的
自籌資金
作為
房屋
首付款
。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)
收入
、
信用
良好、有
償還貸款
本息
的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
一個家庭
同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處
住房
。
貸款人
須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或
有效居留身份
。同意用所購住房做抵押。住房公積金貸款額度計(jì)算公式為： [(借款人月工資
總額
+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×
還貸能力系數(shù)
-借款人現(xiàn)有
貸款
月應(yīng)還款總額]×
貸款期限
(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位
繳存比例
+個人繳存比例)。 住房公積金貸款所需材料借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
婚姻證明：未婚的由
戶口所在地
婚姻登記
處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、**判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供
結(jié)婚證
。
借款人與售房單位簽訂的
購房合同
原件。
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、
工資收入
證明、借款人
銀行卡
最近一年的流水。
借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。住房公積金貸款流程初審：由住房資金管理中心對
申請人
提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人
資格
、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《
抵押物
審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。
經(jīng)濟(jì)適用房
不需要評估。審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保
委托貸款
調(diào)查通知單》。辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的
擔(dān)保方式
辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，
保證人
應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂
借款合同
。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、
期限
、
利率
審批同意后，與受托行簽訂
委托貸款合同
。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款
抵押合同
》、《住房公積金委托貸款
質(zhì)押合同
》和《住房公積金委托貸款
保證合同
》后，辦理借款手續(xù)。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的
指定賬戶
。

公積金?計(jì)算

計(jì)繳住房公積金的工資基數(shù)和計(jì)算方法 《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級****審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市****批準(zhǔn)。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》的內(nèi)容，計(jì)繳住房公積金方法如下：一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專戶。二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計(jì)算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設(shè)：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便**作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。三、計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》為準(zhǔn)。職工工資由下列六個部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。　　(一)計(jì)時(shí)工資　　計(jì)時(shí)工資是指按計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(包括地區(qū)生活費(fèi)補(bǔ)貼)和工作時(shí)間支付給個人的勞動報(bào)酬。包括：　　1．對已做工作按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)支付的工資；　　2．實(shí)行結(jié)構(gòu)工資制的單位支付給職工的基礎(chǔ)工資和職務(wù)(崗位)工資；　　3．新參加工作職工的見習(xí)工資(學(xué)徒的生活費(fèi))；　　4．運(yùn)動員體育津貼。　　(二)計(jì)件工資　　計(jì)件工資是指對已做工作按計(jì)件單價(jià)支付的勞動報(bào)酬。包括：　　1．實(shí)行超額累進(jìn)計(jì)件、直接無限計(jì)件、限額計(jì)件、超定額計(jì)件等工資制，按勞動部門或主管部門批準(zhǔn)的定額和計(jì)件單支付給個人的工資。　　2．按工作任務(wù)包干方法支付給個人的工資。　　3．按營業(yè)額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。　　(三)獎金　　獎金是指支付給職工的超額勞動報(bào)酬和增收節(jié)支的勞動報(bào)酬，包括：　　1．生產(chǎn)(業(yè)務(wù))獎包括超產(chǎn)獎、質(zhì)量獎、安全(無事故)獎、考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的綜合獎、提前竣工獎、外輪速遣獎、年終獎(勞動分紅)等。　　2．節(jié)約獎包括各種動力、燃料、原材料等節(jié)約獎。　　3．勞動競賽獎包括發(fā)給勞動模范、先進(jìn)個人的各種獎金和實(shí)物獎勵。　　4．機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的獎勵工資。　　5．其他獎金包括從兼課酬金和業(yè)余醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)收入提成中支付的獎金等。　　(四)津貼和補(bǔ)貼　　津貼和補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給職工的物價(jià)補(bǔ)貼。　　1．津貼。包括：補(bǔ)貼職工特殊或額外勞動消耗的津貼、保健性津貼、技術(shù)性津貼、補(bǔ)助性津貼及其他津貼。　　2．補(bǔ)貼。包括：為保證職工工資水平不受物價(jià)上漲或變動影響而支付的各種補(bǔ)貼。如肉類等價(jià)格補(bǔ)貼、副食品補(bǔ)貼、糧價(jià)補(bǔ)貼、煤價(jià)補(bǔ)貼、房貼、水電貼等。　　(五)加班加點(diǎn)工資　　加班加點(diǎn)工資是指按規(guī)定支付的加班工資和加點(diǎn)工資。　　(六)特殊情況下支付的工資　　特殊情況下支付的工資，包括：　　1．根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育獎、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家和社會義務(wù)原因按計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。　　2．附加工資、保留工資。四、新參加工作職工計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新參加工作當(dāng)月工資為基數(shù)；新調(diào)入職工計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)，以職工本人新調(diào)入當(dāng)月的工資為基數(shù)。您需要向單位人力資源部門咨詢自已的繳費(fèi)基數(shù)即工資是多少以及單位和您的繳費(fèi)是按多少比例計(jì)算的。然后對比得知是否是100元。

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