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公積金計算

公積金計算器中的繳存比例是5%—12%自行選擇，個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。2010年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。在崗職工繳存基數按職工本人上一年度月平均工資計算。月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

　隨著現在房地產市場的蓬勃發展，人們選擇買房已經變成一種潮流，而且大部分會選擇貸款買房，尤其是公積金貸款，那么公積金換算是怎樣的，該怎么計算呢?下面介紹一下。

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公積金換算　　公積金的具體計算公式是什么？　　一、住房公積金繳存　　在國家統一的標準下，通常情況下的繳費比例為5—12%　　住房公積金=工資×7%（個人交納比例）+工資×7%（單位交納比例）　　注：工資為職工本人上一年度月平均工資數　　二、住房公積金貸款計算　　1、還貸能力　　貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限　　月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）　　2、房屋價格　　貸款額度=房屋價格×貸款比例，貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%，建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%　　一般公積金是怎樣計算的?　　公積金繳納金額是按照單位繳納比例和繳費基數算出。　　給您舉例說明，若您的單位每月工資繳費基數定的是5000，繳費比例是12%，單位和個人一比一繳納，那么就是5000*12%*2=1200元。　　一般來講，工資繳費基數是您上一年度的應發工資總額/12個月，各地區繳費比例不一致，一般是5%~12%。具體可咨詢單位相關部門。　　公積金貸款如何計算？　　公積金貸款額度計算方式　　貸款額度=〔（3×借款人夫妻公積金繳存基數之和×12個月×貸款年限×繳存系數×還款系數+借款人夫妻公積金余額之和×繳存倍數）/4〕×信用系數-負債　　繳存系數：連續繳存時間12個月（含）以內的系數為0.6，13-24個月的系數為0.8，25個月及以上的系數為1。　　通過以上的介紹我們了解了公積金換算的相關內容，公積金的額度和提取方式都是有一定的方法的，所以我們可以根據公積金來進行貸款。

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公積金計算(公積金計算時間從一月一日開始嗎)

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