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不日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出場頒布公共積累新政，精確放寬公共積累請求散發政策，囊括貶低二套房首付比率、普及貸款額度等。

材料圖中新經緯攝

多地普及貸款額度

據不實足統計，本年此后已有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉等地，接踵安排政策普及公共積累購房貸款額度。

簡直來看，浙江衢州市住宅公共積累重心2月15日報告精確，初次運用公共積累貸款在衢州市行政地區內購置首套普遍商品住房的，公共積累貸款額度在計劃可貸額度(不勝過當期公共積累最高額貸款款限額)的普通上減少10萬元。

2月25日，廣西區直屬機關住宅公共積累處置重心頒布報告精確，自3月1日起，員工部分及家園購置首套及初次請求住宅公共積累貸款，住宅公共積累貸款最高額度由60萬元普及至70萬元。東莞同日頒布，震動性安排系數由0.8調至1，按照公共積累貸款公式以及東莞市公共積累處置重心的關系規則，本地首套放公共積累最高可貸額度由72萬元飛騰至90萬元。

3月1日，廣東中山、河南新鄉報告調升公共積累貸款額度。中山精確購置首正屋、二套房請求住宅公共積累貸款，一名繳送人住宅貸款最高額度由現行**40萬元安排至50萬元，兩名或之上繳送人共通請求住宅貸款最高額度由現行**80萬元安排至90萬元。新鄉則規則，片面準時貫串足額繳送住宅公共積累的，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元。

材料圖中新經緯攝

安排衡宇套數認定規范：認貸不認房

衡宇套數的認定關乎著首付比率、房貸稅率等購房開銷本錢，近期兩地接踵安排政策，以公共積累貸款認定衡宇套數。

四川自貢自1月17日起，舉行只認貸不認房的認定規范：既無住宅公共積累貸款記載又無尚未完清的住宅貿易貸款，按首正屋貸款政策實行；有一筆已結清的住宅公共積累貸款記載或一筆尚未完清的住宅貿易貸款，按二套房貸款政策實行。

山西晉中自3月1日起也實行以家園公共積累貸款度數認定衡宇套數的規范：請求貸款前未運用過住宅公共積累貸款購房的認定于首正屋；運用一次公共積累貸款購房且已結清的認定于二套房，稅率上浮10%。

易居接洽院智庫重心接洽總監嚴躍進對此領會稱，首套認定只須要適合“無貸”訴求，換句話說，盡管有沒有住宅，只有沒有公共積累貸款記載或沒有未償清商業貸款，都不妨按首正屋的辦法舉行。一致規則，明顯貶低了門坎，使得更多購房者不妨依照首正屋的比率認購住宅。

材料圖中新經緯攝

二套房首付比率貶低

調升公共積累貸款額度、減少二套房認定規范的同聲，部分都會還在二套房首付比率上面有各別水平安排。

2022年1月21日起，廣西北海率先下調二套房首付比率，規則繳送員工家園購置第二套住宅或請求第二次住宅公共積累貸款的，最低首付款比率由60%下調至40%。同聲，福州自2月1日起，第二次請求純住宅公共積累貸款的，首付款比率由50%安排為40%。

山西晉中庸廣西南寧從3月1日起同聲下調二套房首付比率。晉中規則，家園購置第二套革新性住宅需請求住宅公共積累貸款的，首付比率下調為不低于購房總價的20%。南寧則精確，本地二套房公共積累首付比率不低于住房價值的30%。

嚴躍進表白，公共積累貸款首付比率下調都會數目增加，充溢展現暫時公共積累貸款首付比率下調的導向，對于革新型購房需要的**或感化較大，展現了政策上面的惠民導向。

嚴躍進覺得，公共積累首付比率的下調，進一步證明暫時公共積累震動性壓力不大，各地從激活有理住宅耗費需要的觀點動身，真實會有各類政策寬松的導向。其余，貫串近期各地貿易錢莊首付比率下調的實質，不妨看出，二三線都會都發端展示政策松綁的旗號，且對于商場買賣不妨產生較為本質的感化，對于后續激動房土地資產商場寧靜安康興盛具備主動的效率。

本質上，2022年開年此后，各地“穩樓市”政策頻出。2022年前兩個月，已有起碼40地頒布各別水平的樓市寬松政策，囊括貶低首付、公共積累政策安排、信用貸款寬松、招引人才補助購房、減輕補助契約稅等政策。

對此，國盛證券首席財經學家熊園**和少先隊覺得，基于“房住不炒”的主基調，后續土地資產調節和控制的洪量向應是“充溢開釋住戶住宅需要”。各地大約率會進一步有本質性減少政策出場，囊括降房貸稅率、降首付比、安排認房認貸規范、攤開限購限售等需要端政策，也囊括加速保護房樹立、減少預售金處置、優化三條紅線等需要端政策。

根源：中新經緯

正文原作家為陳姝蓁，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~

原創文章，作者：陳姝蓁，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220305205254.html

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多地安排公共積累政策：普及貸款額度、貶低二套房首付比率

多地安排公共積累政策：普及貸款額度、貶低二套房首付比率

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