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2013房貸計(jì)算器計(jì)算器

購房者在售樓處看房的時(shí)候，一般銷售元都會(huì)為購房者提供買房貸款的計(jì)算服務(wù)，不過首次購買房屋的朋友可能就會(huì)聽得不是太明白，還需要自己回家研究，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多房貸計(jì)算器，那么房貸計(jì)算器下載如何使用呢，房貸計(jì)算器有什么用呢？

一、房貸計(jì)算器下載如何使用

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，房貸利率計(jì)算器一般按以下兩種方式計(jì)算：

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

二、房貸計(jì)算器有什么用

1、房貸利率計(jì)算器可以對(duì)于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對(duì)不對(duì)；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

2、消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；

4、用戶若在某個(gè)月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時(shí)間、以及可以節(jié)省多少利息。

以上就是關(guān)于房貸計(jì)算器下載如何使用以及房貸計(jì)算器作用的介紹了，如果有房貸計(jì)算器來計(jì)算買房的費(fèi)用，那么就能很好的幫助大家做好購房前的開支預(yù)算，避免過度消費(fèi)的情況，按揭貸款是購房者關(guān)心的重點(diǎn)，也是決定以后生活質(zhì)量的關(guān)鍵，所以購房者們一定要提前了解清楚了。

****上海監(jiān)管局近日披露的一份《行政處罰決定書》顯示，2013年9月24日至2020年6月3日，劉某任職上海海通證券資產(chǎn)管理有限公司期間，?

違反《證券法》關(guān)于禁止從業(yè)人員借他人名義持有、買賣股票的規(guī)定，被罰沒超1億元。

?

截圖自**證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海監(jiān)管局

1

違法炒股交易

近147億元

據(jù)《行政處罰決定書》，2013年9月24日至2020年6月3日期間，劉某先后任上海海通證券資產(chǎn)管理有限公司研究員、投資經(jīng)理、權(quán)益投資部副總監(jiān)(主持工作)，為證券從業(yè)人員。

2013年9月24日至2020年6月3日期間，劉某先后利用“秦某珍”海通證券信用賬戶、“許某蘭”海通證券信用賬戶、“周某玲”海通證券信用賬戶、“王某華”海通證券普通賬戶及“毛某東”海通證券信用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“秦某珍”等5個(gè)證券賬戶)持有、買賣股票，通過劉某個(gè)人使用的手機(jī)和電腦設(shè)備委托下單共計(jì)24623筆，占總委托下單筆數(shù)的89.37%，累計(jì)交易金額14,682,496,752.69元，盈利54,638,669.34元。

上述違法事實(shí)，有相關(guān)情況說明、相關(guān)證券賬戶資料、銀行賬戶資料、詢問筆錄及交易所計(jì)算數(shù)據(jù)等證據(jù)證明，足以認(rèn)定。

截圖自**證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海監(jiān)管局

**上海監(jiān)管局認(rèn)為，劉某作為證券從業(yè)人員，利用“秦某珍”等5個(gè)證券賬戶持有、買賣股票的行為，違反了《證券法》第四十條第一款關(guān)于禁止從業(yè)人員借他人名義持有、買賣股票的規(guī)定，構(gòu)成《證券法》第一百八十七條所述“法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止參與股票交易的人員，直接或者以化名、借他人名義持有、買賣股票”的違法行為。

2

當(dāng)事人申辯

罰款金額過高

劉某及其**人在兩次聽證會(huì)和陳述、申辯材料中提出，本案盈虧計(jì)算不當(dāng)，劉某使用證券賬戶內(nèi)資金由劉某和毛某東共同出資，收益部分歸毛某東，建議重新計(jì)算本案盈虧。

截圖自**證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海監(jiān)管局

劉某及其**人認(rèn)為，劉某的案涉違法行為分為3個(gè)階段。

其中，2013年9月24日至2015年5月期間，劉某買賣股票的行為已過行政處罰追責(zé)時(shí)效；2015年6月至2019年12月期間，劉某買賣股票的行為應(yīng)認(rèn)定為利用未**息交易，不應(yīng)認(rèn)定為從業(yè)人員違法買賣股票，根據(jù)從輕和特別法優(yōu)先的法律適用原則，應(yīng)當(dāng)適用《證券法》第一百九十一條；2020年1月至2020年6月3日期間，劉某已將毛某東、王某華、周某玲等3人的證券賬戶、銀行卡、U盾等全部交給了毛某東，由毛某東自行交易，不存在違法行為，不應(yīng)予以行政處罰。

同時(shí)，劉某存在自動(dòng)中止違法行為的從輕情節(jié)，建議對(duì)劉某予以從輕處理?！缎姓幜P事先告知書》中確定的罰款金額過高，遠(yuǎn)超當(dāng)事人承受能力。

3

監(jiān)管部門認(rèn)定

處罰幅度適當(dāng)

經(jīng)復(fù)核，**上海監(jiān)管局認(rèn)為，結(jié)合在案證據(jù)，2013年9月24日至2020年6月3日期間，劉某先后利用的“秦某珍”等5個(gè)證券賬戶的資金來源于劉某。沒有證據(jù)顯示證券賬戶內(nèi)資金存在由毛某東出資、收益歸毛某東的情況。本案盈虧計(jì)算并無不當(dāng)。

截圖自**證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海監(jiān)管局

劉某在2013年9月24日至2020年6月3日近7年的時(shí)間內(nèi)先后利用“秦某珍”等5個(gè)證券賬戶持有、買賣股票的行為構(gòu)成一個(gè)違法行為整體。

本局于2020年8月對(duì)本案進(jìn)行立案調(diào)查，并未超過追責(zé)時(shí)效。2013年9月至2020年6月期間，劉某存在利用他人證券賬戶持有、買賣股票的行為，該行為持續(xù)到現(xiàn)行《證券法》施行之后。

2014年修正的《證券法》及現(xiàn)行《證券法》均禁止證券從業(yè)人員違法持有、買賣股票行為，且對(duì)該行為處罰幅度未作調(diào)整，故不適用“從舊兼從輕”原則。

2020年1月至2020年6月3日期間，案涉的“毛某東”海通證券信用賬戶、“周某玲”海通證券信用賬戶和“王某華”海通證券普通賬戶3個(gè)賬戶雖由毛某東**作，但其**作是為劉某服務(wù)，賬戶資金來源于劉某，涉案期間證券賬戶中的股票實(shí)際持有人為劉某，認(rèn)定該涉案期間劉某行為違法無誤。

**上海監(jiān)管局認(rèn)為，對(duì)劉某處罰建議已綜合考慮了違法事實(shí)、情節(jié)與社會(huì)危害程度等因素，確定的處罰幅度適當(dāng)。結(jié)合在案證據(jù)，劉某并未主動(dòng)中止違法行為。劉某提出的家庭情況困難，不屬于《行政處罰法》規(guī)定的應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰的情形。

根據(jù)劉某違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)與社會(huì)危害程度，依據(jù)《證券法》第一百八十七條的規(guī)定，**上海監(jiān)管局決定：責(zé)令劉某依法處理非法持有的股票，沒收劉某違法所得54,638,669.34元，并對(duì)劉某處以54,638,669元罰款。

來源：****網(wǎng)（記者：石睿）、上海證監(jiān)局官網(wǎng)

監(jiān)制：牟彥秋 程淼

編輯：嚴(yán)海

校對(duì)：梁甜甜 張玲琳

拓展知識(shí)：

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若您想試算一下“月供/貸款利息”信息以作參考，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”，嘗試使用您申請(qǐng)到的貸款利率進(jìn)行試算。
若您是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，已有貸款的執(zhí)行利率可通過手機(jī)銀行查詢，請(qǐng)登錄手機(jī)銀行APP：【4.0版】點(diǎn)擊“我的”—“一卡通”—“我的貸款”—“個(gè)人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點(diǎn)擊右邊的下拉選項(xiàng)，再點(diǎn)擊“貸款查詢”—“貸款詳情”，可查看當(dāng)前執(zhí)行利率；【5.0版】點(diǎn)擊“我的”—“全部”—“我的貸款”—“查詢”—“個(gè)人貸款查詢”查看。

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2013房貸計(jì)算器計(jì)算器

保證貸款不是一個(gè)貸款種類，只是取得貸款的一種擔(dān)保方式，擔(dān)保方式還有抵押貸款、**等。
有關(guān)貸款不懂得知識(shí)到《小怎原》綱站看下。
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具**民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br />5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
基本每個(gè)銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。