房貸利率2019計算器(2019房貸款計算器)
前沿拓展：
房貸利率2019計算器
購房者一般都很關(guān)心房貸利率，這關(guān)系到每月還款金額，最新房貸貸款利率是多少？大多數(shù)的銀行都可以幫你貸款，而每個銀行的規(guī)定都不相同，所以房貸利率也不一樣，再加上房貸利率還會出現(xiàn)變化，所以只能有一個大概的結(jié)果。房貸利率計算器的作用有哪些？計算器該怎么使用呢？
最新房貸貸款利率是多少？
1、一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4/9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎(chǔ)上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限。因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
房貸利率計算器的作用有哪些？
1、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）。
2、遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況。
3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；另外，對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對。
以上就是對房貸利率計算器的作用有哪些和最新房貸貸款利率是多少這兩個問題的介紹，借貸者在還貸之前應(yīng)該去銀行了解一下相關(guān)的情況，這樣才能輕松計算出每月需要還的利息，也能夠提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。總而言之，房貸利率關(guān)系著每月還貸利息的多少，一定要多加注意。
很多網(wǎng)友不是很清楚房屋貸款還款計算器是什么？如何使用？小編今天就為廣大網(wǎng)友普及一下關(guān)于房屋貸款還款計算器的知識，僅供參考。
房屋貸款還款計算器是根據(jù)貸款情況計算每月還款情況的計算器。目前，貸款計算器主要指最新房貸利率計算器。
最新房屋貸款還款計算器一般有三類：
一、商業(yè)銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的最新房貸利率計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持！
拓展知識：
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