西安房貸計(jì)算器(西安房貸計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展：
西安房貸計(jì)算器
這個還要看利率是多少，是公積金貸款還是商業(yè)貸款，是第幾套，知道了具體利率，找個房產(chǎn)類網(wǎng)站或公積金網(wǎng)站，一般都會有計(jì)算器，你自己輸入這些信息就出來了。
LPR迎來“降息”。5月20日，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
5年期以上LPR與房貸相關(guān)，因此備受關(guān)注。據(jù)業(yè)內(nèi)專家測算，此次調(diào)整后，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。
對房地產(chǎn)市場有何影響
2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR下調(diào)4次，從4.85%降至4.6%，此次調(diào)整后進(jìn)一步降至4.45%。與企業(yè)貸款不同，個人住房貸款期限長，目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。
來源：**貨幣網(wǎng)
近日，央行、銀**發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。
此次調(diào)整后，按照最新LPR計(jì)算，個人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，二套房5.05%。5年期以上LPR下行，有助于落實(shí)**政治局會議精神，支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩(wěn)定投資、消費(fèi)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
對購房家庭有何影響
2019年LPR改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個人住房貸款利率均以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
“本次LPR調(diào)整對新發(fā)放和存量個人住房貸款均會產(chǎn)生影響。”有關(guān)專家表示，對于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個基點(diǎn)，疊加央行、銀**5月15日將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為LPR-20BP，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。
對于存量商業(yè)性個人住房貸款，也將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日（大多為每年1月1日）后下調(diào)15個基點(diǎn)。
按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。
來源：央視**
拓展知識：
西安房貸計(jì)算器
若是準(zhǔn)備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執(zhí)行利率、期限和還款方式，可通過招行官網(wǎng)或者手機(jī)銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。
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2.此計(jì)算器用于一卡通儲蓄卡商業(yè)貸款的試算，不包括信用卡E招貸和預(yù)借現(xiàn)金的試算哦。
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（應(yīng)答時間：2022年6月9日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）
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