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前沿拓展：

商品房貸款計算器2018

我來為你解答：
首先說明一下，各銀行的提前還款手續基本都是一樣的，不必擔心。
因為你想購買的二手房需要還清貸款并撤銷抵押后才能正常交易過戶，所以你想知道如何提前償還貸款來撤銷抵押對吧，我想應該是你替一手房主清償貸款的，我來給你一些辦理的步驟和注意事項的說明，希望能夠幫助你順利辦理并規避風險。
1、首先你需要到房管局查核一手業主產權證是否合法，只有合法的房子方可正常交易過戶；
2、該房子必須到正規房地產評估公司對交易價格進行評估，評估價格將作為繳納稅費的基數；
3、交易雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，可在房管局購買標準格式合同，雙方簽字按手指摸；
4、簽合同后，你應該向房管局申請交易資金托管業務避免風險，把你應付房款交房管局管理；
5、另外，交房管局交易所會對合同進行備案登記，本案后的合同就具備了正常的法律效力；
6、出讓方攜帶房產證，評估報告等相關文件，到稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋評估價格、**年限等因素決定）。原則上交易稅、增值稅、個人所得稅、教育附加稅等應由出讓方繳納，但具體可以雙方協商解決；
7、購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單；
6、雙方攜帶身份證及《房屋買賣合同》到一手房主貸款的銀行，由一手房主申請提前清償貸款，銀行開具還款單據，房管局資金托管部門把你之前托管的房款劃入貸款銀行賬戶；
8、銀行收到房管局劃入的款向后，會開具《撤銷抵押證明》給一手房主，一首房主可憑證明到房管局撤銷抵押；
9、撤銷抵押后，房管局辦理過戶手續，辦理你名下的新房產證并交付與你，并把清償貸款后剩余房款交付一手房主；
10、至此，還款和交易過戶手續完成。
祝你購房順利！
房產人阿斌為你解答。

我們都知道智能手機的好，但其實大多數人并不完全了解智能手機，很多實用性的小功能沒有挖掘到。其實，手機當中看似很多簡單的軟件，包括機器本身所附帶的軟件，都有著一些意想不到的神仙功能，可以為我們的生活提供更多便利。

今天我們就來一起看一下，手機自帶的計算器除了加減乘除算數以外，還可以實現哪些功能，相信我，很多經常用手機計計算器的朋友都不知道。

1、科學計算器

科學計算器應該很多人都知道，所有的手機計算器都有配備，只不過開啟方式不同，有些品牌手機帶有明顯的轉換圖標，可以與普通的計數計算器來回切換。還有類似蘋果iPhone，手機橫屏之后，科學計算器就可以自動切出，回到豎屏則自動切回，像一些數學當中經常用的函數、開根號、平方等計算都可以輕松實現。

2、換算

我們在生活當中經常有時候會用到換算，但很多人并不知道手機計算器當中就有。比如匯率計算，美元與**幣、日元與**幣等等都可以輕松換算；另外還有大小寫換算，比如填寫**等賬目時就會用到大寫的數字，很多人都清楚，計算器也可以輕松實現；甚至部分手機當中換算還含有親戚稱呼，如果你不知道爸爸的媽**老公的女兒的弟弟的外甥的女兒是誰，計算器就可以幫你計算。