房貸本息還款計(jì)算器(房價(jià)還貸款計(jì)算器)
前沿拓展:
房貸本息還款計(jì)算器
您好,目前招行有貸款的計(jì)算器,但無法定期設(shè)定每個(gè)月還款日的。
可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
房貸利息怎么算,提前還房貸怎么算利息
買房對(duì)于老百姓來說是一件大事,但由于近幾年房價(jià)的不斷上漲,能夠全款買房的人只有一少部分,大多數(shù)人會(huì)以貸款的形式來買房。
說到貸款買房,大家最關(guān)心的就是房貸的利息問題,那么房貸利息究竟是如何計(jì)算的呢?
房貸利息有兩種計(jì)算方式,這兩種計(jì)算方式分別是等額本息和等額本金
等額本息就是將貸款的本金和總利息相加,然后平均分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月,借款人每月還款額是相同的。
例如貸款30萬,分20年償還,若貸款利率為4.9%,利用還款計(jì)算器算出需要支付的總利息為171199.72元,總還款額為471199.72,每月還款額1963.33(元)。

等額本金就是將貸款的本金平均分?jǐn)偟矫吭拢吭碌睦槭S辔催€款額乘以利率。
例如貸款30萬,分20年償還,若貸款利率為4.9%,每月需要償還的本金為1250元,第一個(gè)月的貸款利息為300000*4.9%/12=1225元,第二月償還的利息為(300000-1250)*4.9%/12=1219.89元,以此類推。
很多房貸用戶手上有閑置的資金后,就會(huì)想要提前還款,那么提前還房貸利息是如何計(jì)算的呢?
房貸用戶若想要辦理提前還貸業(yè)務(wù),那么可以根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇全部提前還款或部分提前還款。

1、全部提前還款
全部提前還款就是指房貸用戶一次性將所有欠款金額還清,銀行會(huì)從用戶還清全部欠款的當(dāng)天截止計(jì)算房貸利息。
2、部分提前還款
部分提前還款就是指房貸用戶歸還了一部分欠款,但是仍然還欠銀行一部分錢。
部分提前還款用戶可以選擇縮短貸款還款期限,每月還款金額不變,也可以選擇還款期限不變,減少每月還款額。
部分提前還款銀行會(huì)繼續(xù)計(jì)算未結(jié)清款項(xiàng)的利息,利率依舊是按照原來的貸款合同利率執(zhí)行的。
拓展知識(shí):
房貸本息還款計(jì)算器
若您想試算一下“月供”信息以作參考,可進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。
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