公積金縮短年限計算器(公積金貸款縮短年限計算器)
前沿拓展：
公積金縮短年限計算器
提前還款后，你可以選擇是月還款額不變，縮短年限。也可以選擇還款年限不變，減小還款額。
最新消息
從5月1日起，廈門住房公積金貸款流動性調節系數將由0.8調整為0.6。這也是今年廈門第二次調整流動性調節系數。
市住房公積金管理中心提醒，在5月1日之后購房的職工，在計算公積金貸款額度時將執行0.6的流動性調節系數，5月前購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調節系數調整影響，仍按0.8的調節系數執行。
為啥要調整？
讓更多人能申請到公積金貸款
簡單地說，就是最近用公積金貸款買房的人比較多，這么調節可以在公積金資金不足的情況下，讓有限資金滿足更多的人能申請到住房公積金貸款。反之，當公積金資金充足的情況下，能夠提高貸款額度，讓職工貸得更多。
目前，廈門住房公積金流動性調節系數對應的使用率區間為：
貸款使用率低于75%時，流動性調節系數為1.2；75%—95%時為1；95%—100%時為0.8；高于100%時為0.6。
廈門住房公積金貸款使用率
已連續3個月高于100%
所以，自2016年5月起，廈門住房公積金貸款流動性調節系數調整為0.6。
當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一個區間時，市住房公積金管理中心會及時向社會公布，并于公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。
買房有啥影響？
影響公積金貸款額度
系數調整，最直接受到影響的就是公積金貸款額度！先來了解下貸款額度的計算公式↓↓
舉例一同樣申請50萬元貸款，繳存基數增加
系數調整前后有啥變化？在不考慮賬戶余額的前提下，當流動性調節系數為0.8時，單職工小A繳存基數僅需高于6765元。而當流動性調節系數調整為0.6時，小A繳存基數需達到9018元。
反之來說，在堅持相同貸款期限的前提下，就會有部分職工因繳存基數未達到相應金額，而令貸款額度有所減少。
舉例二繳存基數不變，貸款額度減少
系數調整前后有這樣的變化↓↓
需要提醒的是
流動性調節系數調整對我市住房公積金最高、最低貸款額度沒有影響，我市住房公積金最高可貸額度仍為單職工50萬元，雙職工100萬元，家庭保低額度保持20萬元不變。
何時正式啟用？
5月1日后購房的職工可能受影響
此次調節系數調整后，在5月1日后購房的職工（一手房以市不動產登記中心登記的提交購房合同備案時間為準，二手房以市不動產登記中心登記的交易過戶受理時間為準），申請住房公積金貸款時，將按0.6的調節系數計算住房公積金貸款額度。
也就是說，2016年3月1日至4月30日購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調節系數調整影響。
職工如需貸款購房的，可以通過公積金中心網站（個人業務-貸款能力評估）、手機APP軟件的“購房還貸款計算器”了解，或通過銀行業務經理進行貸款能力評估，及時對資金配置進行合理規劃。如公積金貸款額度不足，可采取配置商業性住房貸款一起的組合貸款方式解決。
此外，此次流動性系數調整并不影響住房公積金貸款的辦理時效。為滿足繳存職工的貸款需求，公積金中心目前已開辦了“公轉商”貸款業務。
廈門日報社新媒體中心出品
記者 袁舒琪 通訊員 程雯祺 綜合自海西晨報
編輯：梁辰 值班主任：蔡萍萍
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