工行 房貸計算器
前沿拓展：
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就是把4.9改成4.165。
今日上午，備受市場關注的1月貸款市場報價利率（LPR）提前15分鐘出爐。
****銀行授權全國銀行間同業拆借中心今日上午公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，在12月已經下調5個基點的基礎上再下降5基點；5年期以上LPR為4.6%，實現21個月來的首降，利好中長期借貸市場。
5年LPR報價下調至4.6%
其實此次報價下調市場早有信號。1月17日，中期借貸便利（MLF）和公開市場**作利率“雙降”，而LPR便是在此基礎上加點計算得出的。所以，市場早已對此次調價抱有較高期待。
值得注意的是，此次1年期和5年期的LPR報價，利好信貸市場，無論是從房企融資角度還是購房者貸款角度都有提振的意義在內。
隨著LPR的下調，云南房網今日致電昆明幾家主流銀行，了解房貸利率變化情況，銀行均表示房貸報價已下調，一套房房貸利率在5.2%-5.35%之間，二套在5.6-5.8%之間。
下調最明顯的是商業銀行。比如光大銀行，今年1月首套房貸款利率最低可到5.2%，相對于去年12月5.5%的報價，下降了30BP；此前額度一直比較緊張的興業銀行，1月首套房貸款為5.35%，相較于去年底的報價降低了25BP。
國有銀行降幅較穩，根據LPR報價出現了5-10BP的下調。其中，**銀行首套房貸款利率5.34%，工商銀行5.3%。
實際上，銀行釋放房貸下降信號已經有一陣子了。去年底時，云南房網的行業交流群里，有銷售渠道透露交通銀行的首套房利率最低可以到5.25%。和1月房網了解到的最低5.2%的報價來說，變化不算大。
但此前都是個別銀行的報價下調。而本月最明顯的變化是，雖然市場銀**貸利率最低報價的變化不大，但是參與降利率的銀行數量，明顯多起來了。
相關閱讀：
昆明房貸利率再降，最低首套5.25%二手5%，最快半月放款
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