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2011年房貸利率計算器(房貸利率計算器2014年)

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前沿拓展：

2011年房貸利率計算器

新一年的開始，很多人都把買房子的事情提上了日程，所謂新年新氣象，其實關于很多政策在新的一年里也會做一些改變，想要買房的朋友自然就很關心關于買房子的是新政策，現在的人們基本都是貸款買房，所以對于貸款的利率也十分關心，那么房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用？

房貸利率怎么算的

1、買房貸款利率等額本息法：

買房貸款利率月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數－本金；經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

2、買房貸款利率等額本金法：

買房貸款利率月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）；經計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

房貸利率計算器有什么用

1、房貸利率計算器可以對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況。

2、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）。

3、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

4、用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節省多少利息。

以上就是房貸利率怎么算的？房貸利率計算器有什么用的全部內容，房貸利率是貸款買房過程中應該要了解掌握的，房貸利率的多少也關系著大家在買房的時候應該貸款多少錢，貸款多少年，本文整理出來的關于房貸利率的問題，希望大家看過之后都能知道具體的算法，在買房的時候也能夠靈活運用。

雖說貸款買車已不再是什么新鮮事，不過還是有很大一部人不清楚貸款買車的月供跟稅費如何計算。今天，好貸網就為大家介紹一下。

一、月供計算

由于汽車貸款的還款方式相對于房貸來說更加靈活多變，所以一般的汽車貸款利息計算器并不能滿足計算汽車貸款的要求。此外，年限利率與地方區域的不同，一個好的汽車貸款計算器需要有強大的后臺數據支持。一般網站提供的貸款計算器只能計算簡單的等額還款或等本還款方式。

二、購置稅費

在2011年的時候，購置稅計算公式有一下兩種：

1.6升以上車輛購置稅=計稅價格×10%

1.6升及以下車輛購置稅=計稅價格×7.5%

車輛購置稅的計稅價格根據不同情況，按照下列規定確定：

(一)納稅人購買自用的應稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款，也就是說按您取得的《機動車銷售統一**》上開具的價費合計金額除以(1+17%)作為計稅依據。

(二)納稅人進口自用的應稅車輛的計稅價格的計算公式為：計稅價格=關稅完稅價格十關稅十消費稅。

(三)納稅人自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得并自用的應稅車輛的計稅價格，由主管稅務機關參照本條例第七條規定的最低計稅價格核定。

（點擊相關鏈接閱讀原文，立即申請貸款）

拓展知識：

2011年房貸利率計算器

若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年12月25日，最新業務變動請以招行官網公布為準。）

詳情

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2011年房貸利率計算器

舉20萬20年例說明。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方

優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方

2011年房貸利率計算器

有，網上查

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