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個人貸款的違約金只有是非個人住房貸款的貸款才收取。每10萬元收取10元。

福州**網6月14日訊（福州晚報記者江海）對打算購房的福州市民來說，房貸成本下降的利好消息不斷。相關機構發布的數據顯示，福州首套房貸款平均利率繼續下跌，已經從年初的5.46%降至5月的5.1%，購房者的成本再次下降。

本月12日，融360大數據研究院發布的《**房貸市場報告》顯示，今年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，環比4月下降6個基點；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降8個基點，均為2018年初以來最低水平。

在監測的35個城市中，廈門首套房貸款平均利率為全國最低，為4.9%，已回歸基準利率水平。今年5月，福州首套房貸款平均利率為5.1%，環比下跌0.97%，相當于基準利率的1.04倍，是全國首套房貸款利率第四低的城市。

福州首套房貸款平均利率從4月份的5.15%降到5月份的5.1%，購房者的成本降低了多少呢？以貸款100萬元、30年等額本息還款計算，利率下降后購買首套房的市民支付的總利息約為95.46萬元，比之前少1.11萬元。

上月底，房貸利率連降5個月的南京房貸政策突然收緊，首套房貸款利率從在基準利率基礎上上浮8%到10%，變成了在基準利率基礎上上浮15%。與此同時，深圳停貸，合肥停貸，青島、合肥、南寧等城市首套房貸款利率也在上調。

在這樣的情況下，福州的房貸利率為什么反而下降了呢？

記者咨詢多家在榕銀行后獲悉，全國范圍內房貸利率整體趨勢是下降的，福州處于平緩下調的區間，這和整體市場環境有關。不過，這樣的下調也并不是無限制的，特別是當前要防止樓市過熱，所以首套房貸款利率下調的步伐或許會放緩。對于最近準備買房的剛需購房者來說，在首套房貸款利率處于相對低點時出手不失為一個好的選擇。

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