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大亞灣西區房價-請問惠州大亞灣現在房價什么水平

小編 ? ? 房產

房子值不值得買，看你以什么樣的角度去理解，是想投資還是剛需？如果僅從宜居的角度來看待的話，作為一個在大亞灣多年的人來告訴你，我個人是不推薦購買大亞灣西區的。

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大亞灣西區房價，請問惠州大亞灣現在房價什么水平？

惠州大亞灣現在房價處于什么水平？

目前大亞灣的房價相當于2線城市，房價在一萬三千五的均價。

價格有高有低

一、臨深片區的均價在一萬六左右。錦繡一號作為代表價格最高均價達到一萬九

二、萬達片區均價在一萬五左右，以燦邦瓏廷、牧馬湖價格最高

三、中心區均價在大亞灣來說是最便宜的，最低在一萬

大亞灣西區房價-請問惠州大亞灣現在房價什么水平

惠州大亞灣西區的房子到底能不能買？

關于買房那點事

房子值不值得買，看你以什么樣的角度去理解，是想投資還是剛需？如果僅從宜居的角度來看待的話，作為一個在大亞灣多年的人來告訴你，我個人是不推薦購買大亞灣西區的。

購房對于我們每個普通人來說都是頭等大事，需要考慮權衡各個方面。往大了說需要考慮到片區的發展前景，規劃。往小了說需要考慮到價格，戶籍政策，當地的生活與公共事業配套設施及交通便利程度等。

就目前而言，大亞灣實在算不上一個好宜居的片區。

大亞灣發展現狀2018年，全區面積293km2，常住人口23萬，GDP總量為686億元。

區內經濟以石化乙烯和電子制造為兩大支柱產業。工業在整體經濟中的占比達到了81%，其中石化和乙烯產業又占據全區經濟總量的6成4，整個大亞灣就是一大石化和電子工業園區。廠在樓盤中，樓盤在廠中，就是最實在的描述了。

關于生活方面的宜居指數？整個大亞灣區包括西區除了修通幾條龍海、龍山路，石化大道和大亞灣大道之外，還有什么？科教文衛？不存的！整個惠州都欠奉，大亞灣就更稀缺了。無論從生活配套設施，商業資源的集聚度和市政建設、公共事業的完善度、交通的便利程度來看，大亞灣相比之下還是差了不少的。

別光顧著聽那些東進概念，深惠融合、軌道交通等等尚在紙上的規劃，離真正落實下地不知道是多少年以后的事了。就一條地鐵從規劃到落實到修建，短則三五年，長則上十年都是常事。遑論惠州因城區人口不足300萬這個硬性規定而無法修建報批地鐵項目。所以關于深惠14號線的修建目前看來是尚未定音。

房子值不值得買

一個地區的發展更多的是靠產業靠出口和消費帶動，而不是靠借力、靠馬路對面的坪山，坪山的財政收入會分點給大亞灣？坪山2200塊的底薪會漲點給大亞灣？

至于工作在深，自住在惠的深惠族，如果工作在南山、福田、寶安、龍華那邊的真沒必要買在大亞灣，住在惠城它不香嗎？惠城畢竟是全市政治、經濟和文化、醫療中心。所有的資源、規劃和政策必定以惠城區為核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城。無論從人口集聚的規模，商業資源的豐富，或是市政建設的完善度、交通便利的通達度來看，都是惠城區莫屬。

樓市現狀

大亞灣巴掌大的一塊地，在建面積是多少？1925萬平！并且每年還在以450萬平左右的速度增加。將近2千萬平這是個什么概念？以120平一套相當于16萬套！而與此同時對面的坪山區才197萬平，每年遞增不到50萬平，大亞灣10倍于坪山。說明了什么？說明房子建得太多太密了，除了廠就是樓。如此高量的建筑面積，這能稱得上宜居嗎？有這么多剛需嗎？沒有！那都是誰買了，穗莞深的投資客。如此之高的成交量，在我個人看來西區的房產是有風險的。

如果從宜居的角度來看，我個人是不推薦西區或澳頭片區的。

大亞灣西區備案價？

大亞灣西區現在比較極端。

大亞灣備案價：

萬達周邊17500元

臨深周邊21500元

白云坑段15500元

希望可以供你參考。

2018年大亞灣房價二手房價？

100平米房子:

1、深圳300萬，按揭30年貸款利息，200萬，就是500萬

2、東莞150萬，按揭30年貸款利息，100萬，就是250萬

3、大亞灣100萬，按揭30年貸款利息，60萬，就是160萬

每個家庭收入不同，每個家庭有自己的幸福，不管吃山珍海味，還是蘿卜白菜，拉出來一樣是屎，人不求人，一般大，馬云馬化騰財富是普通人的幾十萬倍，不代表幸福就多幾十萬倍，唯獨那些交著房租，沒多少能力，還挑三揀四的人群，如無根之浮萍，沒有未來！

但是希望炒房客不要來大亞灣，這里號稱炒房者的投資墓地?

現在大亞灣的房子多少錢一平方？

主要看它的區域，中心區13500左右，西區14500左右

原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129508865.html

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